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  -丶- 2016-09-20 14:24

  房屋买卖合同书   　　甲方（卖方）：   　　乙方（买方）：   　　
  
  甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：   　　
  
  一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。   　　
  
  二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写。
  
  三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。   　　
  
  四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。   　　
  
  五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。
  
  六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。   　　
  
  七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。   　　
  
  八、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。   　　
  
  九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。   　　
  
  十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：），空调两台（型号：），热水器（型号：），浴霸（型号：），饮水机（型号：），音响两台（型号：），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。   　　
  
  十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。   　　
  
  十二、附加条款：   　　
  
  甲方（卖方）：（印）身份证号：住址：电话：年月日   　　
  
  乙方（买方）：（印）身份证号：住址：电话：年月日

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  clown_3715 2016-09-20 02:16

  发包人(甲方)：________________________
  　　住所：______________________ 电话：____________ 传真：____________
  　　委托代理人：________________________电话：____________ 传真：____________
  　　承包人(乙方)：________________________
  　　住所：______________________ 电话：____________ 传真：____________
  　　法定代表人：________________________ 电话：____________
  　　本工程设计人：________________________ 电话：____________
  　　施工队负责人：________________________电话：____________
  　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜(以下称工程)，达成如下协议：
  　　第一条 工程概况
  　　1. 工程名称：__________________________________。
  　　2、工程地点：__________________________________ 。
  　　3、承包范围：参见合同附件之预算表。
  　　4、工程承包方式：双方商定采取下列第____________ 种承包方式：
  　　(1)承包人包工、包料;
  　　(2)承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修主要材料;
  　　(3)承包人包工、发包人包料。
  　　(附件即经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》。)
  　　第二条 施工图纸
  　　双方施工图采取下列第____________ 种方式提供：
  　　(1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份;
  　　(2)发包人委托承包人设计施工图纸，设计费(大写)____________ 元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。
  　　施工图纸经甲乙双方确认后，提供方应当负责在约定的开工日期前____________内取得有关部门确认或者批准。
  　　施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。
  　　第三条 甲方工作
  　　1、开工前 天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物(合同已经包清理的除外)，对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施，为承包人进场做好准备工作。
  　　2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，除法律、法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。
  　　3、提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系。
  　　4、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作。
  　　5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现场的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件。
  　　6、按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担的各种税费。
  　　第四条 乙方工作
  　　1. 参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和计划交甲方审定确认。
  　　2. 施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。
  　　3. 未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
  　　4. 保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管道的通畅。
  　　5. 对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等)需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间。
  　　6. 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
  　　7. 工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。希望我的回答对你有所帮助

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  请叫我雷锋 2016-09-19 21:07

  编号：
  合同各方
  贷款人（甲方）：
  住所地：   邮编：
  法定代表人/负责人：   职务:
  电话：   传真：
  借款人（乙方）：
  姓   名：
  身份证号码：
  开户银行：结算户（还款帐户）   帐号
  (2）   帐号
  (3）   帐号
  合同签订地：
  特别提示
  乙方在签订本合同之前，请务必仔细阅读本合同各条款，尤其是“特别提示”和黑体字部分，如有不明之处请及时咨询，甲方一定积极解答。乙方有权同意本合同或选择其他合同，但在签署本合同后即视为同意本合同全部条款。
  乙方因购买第一条所述房产（下称“抵押物”），愿意按本合同约定的条件向甲方申请借款，并自愿将该房产作为向甲方借款的抵押担保。甲方经审查，同意接受乙方将该房屋作为本合同项下借款的抵押物，并同意按本合同约定向乙方提供房屋按揭贷款，作为乙方购置该房屋的部分资金。为明确各方权责，甲、乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在平等、自愿、公平和诚实信用原则下签订本合同，以资共同遵守。
  第一条   房产情况
  房产地址：   市   区   的商品房/商铺；建筑面积：   平方米；购房总价款：   元；土地使用年限：   年；商品房预售合同号（或房地产证号）：   。
  第二条   贷款与用款
  一、甲方向乙方提供的贷款专项用于购买本合同所列上述之房产；贷款金额：人民币（大写）
  元整（小写：   ）；
  乙方在此不可撤销地授权甲方将该贷款以支付购房款的名义全额转入售房者的帐户。
  二、贷款期限共   个月，从贷款发放之日起算，贷款发放日以“借款借据”记载的银行出款日期为准。
  三、乙方满足以下条件，甲方将向乙方发放贷款：
  1、乙方已向甲方提供《商品房预售合同》或《房产证》原件；
  2、乙方已支付了不低于购房款总价   %的首期款项；
  3、乙方与本合同相关的费用已经付清；
  4、已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险利益的第一优先权人；
  5、本合同已经生效，乙方已填写了借款借据；
  6、已办妥抵押物的登记备案或抵押登记手续；
  7、乙方已在甲方处开立还款帐户；
  8、甲方要求的其他条件。

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