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  Hzl_8542 2016-09-20 20:04

  委托方（甲方）：
  承接方（乙方）：
  
  甲方委托乙方对居室水电工程项目进行安装施工，双方依据国家法律法规，经协商自愿签订本合同。
  
  第一条         工程概述
  1、项目：住宅水电安装。
  2、地点：**大道东都怡景花园         幢         室，套内面积         ㎡。
  3、施工安装内容：拆墙、打洞、开槽（见附件1《基础工程项目》）、强弱电线和开关插座安装、冷热水管及下水道安装、灯具及龙头安装。
  4、总价；工程款         元。增减项目需经双方商定价格后签字确认生效，依此增减工程安装项目并增减造价。
  5、工期：本工程耗时         日。工程自2013年         月         日起至         月         日止，乙方应按时按质按量完成全部工程安装项目。
  
  第二条         甲方工作
  1、工程现场无影响水电安装施工的障碍物。
  2、提供乙方施工所需的水电接口和主要材料。
  3、提供经物业管理部门认可的《房屋平面布置图》（附件2）、《开关插座布局图》（附件3）、《用水器具布局图》（附件4）、《灯具布局图》（附件5），并向乙方进行现场交底。
  4、如确实需要拆改原建筑结构或设备、线路，应向物业管理部门办理手续，并承担有关费用。协助乙方办理施工申请、审批、登记等手续。
  5、对工程施工质量进度进行监督检查，有权要求乙方对不合格的项目进行整改，以达到设计和规范要求。
  6、施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打招呼，处理好邻里关系。
  
  第三条         乙方工作
  1、对甲方进场材料确认签收（在附件6         上签收），合理使用材料，保证材料安全。
  2、严格执行施工工艺规范，按合同规范进行施工，保质保量按期完成工程，解决由乙方负责的各项事宜。
  3、文明施工，防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、短路停电、物品损坏等事故发生，万一发生，必须负责尽快修复或赔偿。
  4、严格执行安全操作规程和防火安全规定，负责施工现场的安全，严防火灾，绝对保证施工现场的防火安全。自担施工安装过程中的伤亡责任，并承担由此造成的甲方损失。
  5、严格按照本合同签认的工程量表和图纸进行施工，做好强弱电线路走向标注记录，提供强弱电线路正规图纸。
  6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的材料、设施和施工成品进行保护。
  
  第四条         质量要求
  1、工程施工标准，双方同意参照GB50327-2001国家标准《住宅装饰装修施工工程规范》规定。
  2、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可，详见本合同附件6《装修工程材料预算清单》。
  3、凡由甲方自行采购的材料、设备、产品质量由甲方自负，施工质量由乙方负责，乙方采购的材料、设备、产品质量由乙方负责。
  4、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用双方应另签补充合同。
  5、其他质量要求和标准见附件7《电工施工规范》、附件8《水工施工规范》。
  
  第五条         材料供应
  1、甲方提供的材料均应用于本合同规定的装修项目，非经甲方同意不得挪作他用，乙方如有挪用应按材料的双倍价款补偿给甲方。
  2、乙方提供的材料、设备应符合质量要求，规格有差异的禁止使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
  3、甲方负责采购的材料、设备均应是符合设计要求的合格产品，并应按时供应。
  4、甲方提供的材料由于乙方保管不当，应由乙方负责双倍赔偿。
  
  第六条         付款方式
  1、乙方按本合同约定的时间进行施工，按时按质按量完成本合同约定的灯具安装以外的工程项目，甲方按本合同约定价款的60%预支付工程款，灯具安装完成通电试灯后，经双方验收确认，再支付30%工程款，剩余10%为质量保证金。
  2、质量保证金在本合同规定的质保期内，无任何质量问题时，甲方一次性支付。
  
  第七条         工程工期
  1、因乙方原因而延迟完工，按本合同违约责任条款处理；因甲方原因耽误工期，完工期限顺延。
  2、由甲方提供的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担。由于乙方施工原因造成的质量事故，其返工费由乙方承担，工期不变。
  3、在施工过程中，因为乙方施工质量问题返工导致工期延误，按本合同违约责任条款处理。
  4、施工中如果因甲方原因要求返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签字认可，甲方需承担全部施工费用且工期顺延。
  
  第八条         工程验收
  1、本合同工程验收按《工程验收单》（见附件8）的标准进行。本合同约定的工程分两个阶段验收，除灯具安装以外的工程全部结束后，乙方应组织甲方进行预验收，工程质量验收合格后，双方确认后在见附件8上签字，然后办理工程移交和预结算手续。
  2、灯具安装试通电亮灯后，双方在进行总验收，合格后在附件8上签字，然后办理结算付款手续。
  3、甲方如不能在乙方指定的时限前来验收，应及时通知乙方，如果双方同意，可以另定日期验收，但完工期限按甲方耽误的天数顺延，因此给乙方增加的费用由甲方承担。
  
  第九条         质量保证
  1、在正常使用条件下，装修工程质量保证期限为5年。保修期自本合同工程验收合格之日起计算（见附件8《水电安装验收单》）。
  2、质量保证期限内，乙方提供免费维修服务。正常使用条件下的维修项目，乙方免收维修费和材料。质保期外和非正常使用的维修项目，乙方维修费和材料费按成本价收取。
  3、质量保证期内，乙方工程出现质量问题，乙方在甲方问题反映的当天来维修，甲方不扣除质保金；乙方在甲方问题反映二天后，每迟一天来维修，甲方将按10%的比例扣除质保金。即使扣除质保金，但仍不能排除乙方免费维修的责任。
  
  第十条         违约责任
  1、合同生效后，在合同履行期间擅自解除合同的一方，应按本合同总价款的50%作为违约金支付给相对方。因擅自解除合同，给对方造成的实际损失超过违约金的，应按实际损失数额赔偿。
  2、工期延误，每日按本合同总价的2%扣减合同价款，最多扣至合同总价的50%。
  3、交付验收中的质量问题必须整改，未整改或整改仍不达标的安装质量问题，甲方有权拒绝验收签字。由此耽误的时间，按工期延误处理，执行本合同十.2条规定。
  4、非文明施工造成对甲方的损害未修复或未赔偿的，甲方将在付款时等价扣除。
  
  第十一条         争议解决
  1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。
  2、双方不愿通过协商解决，或协商解决不成的，可以向法院提起诉讼。
  
  第十二条         合同变更或终止
  1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守，任何一方需变更合同内容，应经双方协商一致后，另签补充协议。
  2、本合同履行过程中，因为特别原因，任何一方提出终止合同，须向另一方采取书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，视为本合同解除。
  
  第十三条         合同生效
  1、本合同及其附件自双方盖章或签字后生效。
  2、补充合同与本合同具有同等法律效力，补充合同条款与原合同条款有矛盾时，以时间在后的条款为准执行。
  3、本合同及附件一式二份，甲乙双方各执一份。
  
  甲方（业主）：         乙方（盖章）：
  电话：         电话：
  身份证号：         身份证号：
  住址：         住址：
  签字日期：         签字日期：
  希望可以帮到你

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  -丶- 2016-09-20 14:23

  甲方：
  　　乙方(房屋产权人或使用人)：
  　　乙方房屋的基本情况：房屋位置：   建筑面积：   ㎡
  　　为规范上述房屋的装饰装修行为，保证房屋的整体质量和使用安全，保障全体物业产权人、使用人的合法权益，根据国家有关法律法规及万达·江畔人家《前期物业管理服务协议》约定，经协商，甲乙双方达成如下协议:
  　　第一条   乙方承诺装修房屋时，遵守国家《住宅室内装饰装修管理办法》及本小区万达·江畔人家《业主手册》中装修有关管理规定。
  　　第二条   乙方装修房屋前，须填写《业户装修施工申报审批表》报甲方审核，办理施工许可证、装修人员施工卡后，方可施工。施工人员进入施工现场后，应当首先安装大便器，严禁随地大小便。
  　　第三条   凡涉及拆改主体结构、非承重墙体和明显加大荷载的(如改装地热供暖)，乙方须自行到吉林市房屋安全行政主管部门审批后，方可施工，改装地热必须除去地面抹灰层，以减轻楼体负荷。
  　　第四条   乙方装饰装修房屋时，禁止下列行为：
  　　1、超过设计标准或规范增加楼面荷载。
  　　2、将无防水要求的房间改成有防水要求的房间。
  　　3、拆改或损坏原有节能设施，降低节能效果。
  　　4、搭建建筑物或构筑物，改变住宅立面(如封闭阳台等)。
  　　5、侵占公共空间，损害公共部位，擅自拆改供水、供暖、供电、供气、有线、通讯、烟道、通风口、下水管等公共设施，取消进户总阀门。
  　　6、安装太阳能热水器、燃气热水器和未按规定位置安装空调。
  　　7、擅自刨凿楼板，切断楼板中受力钢筋、变动建筑主体和承重结构。
  　　8、擅自在墙上开门窗等洞口或扩大墙上原有的门窗等洞口尺寸。
  　　9、封闭主下水管线检查口及卫生间棚面下水检查口。
  　　10、拆除自来水表防盗环。
  　　11、未经甲方许可私自攀登屋面，破坏屋面防水和安装设施、设备。
  　　12、其他影响建筑结构安全、使用安全、周围房屋使用和损害公共利益的行为。
  　　如确需拆改自用供暖、供用燃气设施，乙方应自行到相关部门或单位办理审批手续，供用燃气设施改造必须由燃气管理单位指定的专业施工队伍施工，并将审批手续复印件交甲方存档。
  　　第五条　乙方应当保证其所聘请的承担装修义务的公司及相关人员遵守国家建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及本小区相关规定和本协议的相关条款，否则因违章装修造成甲方损失，甲方有权依据损坏程度直接追究乙方赔偿责任并有权向吉林市房屋安全行政主管部门申请追究赔偿金。
  　　第六条   乙方办理入伙手续时，同意委托甲方有偿清运装修垃圾，并向甲方缴纳装修垃圾清运费每户2元/平方米(按建筑面积)，如果改做地热供暖，另缴纳2元/平方米(按建筑面积)。装饰装修房屋所产生的装饰装修垃圾由乙方负责装袋后，自行清运到甲方指定地点，由甲方统一进行有偿清运。
  　　第七条   装修人员施工卡，由乙方或装修公司负责人持装修施工人员的照片2张、身份证(外地人员持公安机关颁发的暂住证)及复印件1张到甲方服务中心登记办理，并交纳施工卡工本费(每卡3元)，装修结束后必须交还甲方;如遗失所带来的后果由乙方负责。装修施工人员进入施工现场必须佩带施工卡，否则甲方有权拒绝其进入本小区。乙方必须向装修施工人员详细介绍本小区的有关管理规定。如装修施工人员违章作业造成损失，由乙方和装修公司承担连带责任。装修全过程应无条件接受当地公安机关和甲方工作人员的监督、检查，无身份证、无暂住证、无固定住址等“三无”人员不得在本小区内进行装修施工。
  第八条   乙方装修时不得使用超过环保所规定的高噪音设备，装修施工时间为每天上午8：00时至11：30时、下午13：00时至18：00时，拆打时间为每天上午8：30时至11：30时、下午14：00时至17：00时(周六、周日和重大节假日施工禁止扰民)，其他时间不得施工。
  　　第九条   乙方装修期间，施工现场必须配备灭火器并采取必要的安全防火措施。
  　　第十条   乙方在装修期间，进入小区的散装材料(如水泥、沙子、鹅卵石、红砖等容易污染环境的物料)须由运入人员到服务中心交纳保证金500元，并签定《协议书》后放行;在本小区公共区域装卸此类物料，需铺垫布和遮盖布，搬运后需立即清扫干净。材料按《协议书》规定运入装修单元后，由房管员根据《协议书》规定检查合格后，返还保证金本金;如有违约情况，按《协议书》规定办理;其它装修材料和工具进入，保安员将根据《业户装修施工申报审批表》内容给予放行;物品外搬必须有甲方开具的《放行条》。
  　　第十一条   乙方装修时，必须保证房屋及其附属设施的安全和毗邻住户的正常使用，房屋共用设施设备(如上下水主管线、天然气、供热管线、排烟道、排风道、智能化系统等)及与此相关的设施设备(如上水阀门、下水检查口等)，不得进行封闭式装修，否则当进行设施维修时，如需拆除装修，其损失由乙方自行承担。
  　　第十二条   因乙方装修造成下水道堵塞、渗漏、停电、停水、火灾及损坏他人物品等，由乙方负责修复和赔偿所造成的一切损失。
  　　第十三条   因乙方在装修过程中对房屋共用部位和设施设备造成损坏的，乙方应按要求予以恢复或赔偿损失。逾期未完成，甲方有权要求其停止施工;如由甲方恢复，所需一切费用由乙方赔偿给甲方。
  　　第十四条   乙方装修过程中，如在包窗口时除去窗口保温沙浆，造成窗口透风、透寒、返潮、霉变等后果，由乙方自行负责。
  　　第十五条   乙方在安装窗台板时，不能去除窗台保温沙浆，否则发生窗台漏水、返水、玻璃结露等现象，由乙方自行负责。
  　　第十六条   乙方在本小区的公共部位一律不准从事装修、堆放等活动，如不遵守此规定，甲方有权要求其停工，并由乙方赔偿所造成的一切损失。
  　　第十七条   乙方违章装修的必须予以恢复，并承担违约责任，同时甲方可根据情节做如下处理：
  　　1、要求停工;
  　　2、要求恢复原状;
  　　3、报请吉林市房屋安全行政主管部门处理;
  　　4、向乙方追索赔偿金;
  　　5、向人民法院提起诉讼，由此造成的一切后果由乙方承担。
  　　第十八条   乙方装修完毕后，应向甲方申请核验，甲方将在接到报验后的3日内进行初验，发现问题告知业主整改;3个月后，乙方提出终验要求，甲方会同吉林市房屋安全行政主管部门对装修工程进行终验。
  　　1、终验后确定无违反国家关于装修的有关规定和本协议条款的装修工程，视为验收合格。
  　　2、有违反国家关于装修的有关规定和本协议条款的装修工程，乙方应承担赔偿责任，甲方有权向乙方追索赔偿金。
  　　3、甲方应将赔偿金作为本物业的房屋维修费用，专款专用。
  　　第十九条   本协议未尽事宜均遵照万达·江畔人家《前期物业管理服务协议》国家有关法律、法规和规章执行。
  　　第二十条   本协议自签订之日起生效。
  　　甲方签章：   乙方签章：
  　　代表人：   代理人：
  　　年   月   日   年   月   日

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  请叫我雷锋 2016-09-19 21:08

  简单装修合同样本(一)
  　　发包方(简称甲方)：_________________________   承包方(简称乙方)：_________________________
  　　甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
  　　一、工程概况
  　　1.   装饰施工地点：
  　　2.   住房结构：   房   型   房   厅   套，施工面积   平方米。
  　　3.   装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。
  　　4.   承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。
  　　5.   工期：   自________年________   月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。
  　　二、工程价款及结算的约定
  　　1.工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________详见本合同装修工程报价单。
  　　2.工程款付款方式按下列方式支付：
  　　(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，第二次付款时扣除
  　　(2)   第二次   合同签定后开工前支付工程总造价50%   合计_________元
  　　(3)第三次   施工过程中   工期进度过半   支付工程总造价40%   合计_________元
  　　(4)第四次   竣工验收当天   支付工程总造价10%   合计_________元
  　　(5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。
  　　三、关于材料供应的约定
  　　1.甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到   现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲   方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
  　　2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
  　　3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
  　　四、关于工程质量及验收的约定
  　　1.本工程执行DBJ08   –   62   –   97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30   –1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
  　　2.本工程由________方设计施工方案。
  　　3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
  　　4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。
  　　5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
  　　6.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。
  　　五、有关安全生产和防火的约定
  　　甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应   采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
  　　六、其它事项
  　　1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。
  　　2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
  　　七、违约责任
  　　1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_______元违约金。
  　　2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________   %向甲方支付违约金。
  　　八、纠纷处理方式
  　　双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。
  　　九、合同的变更和解除
  　　合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。
  　　十、本合同一式   份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
  　　合同附件为本合同的组成部分。
  　　甲方(签章)：   电话：
  　　乙方(签章)：   电   话：
  　　签订地点：
  　　签订日期：   年   月   日

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