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长安小产权房子能买吗?

司迎丝 | 被浏览130次 6个月前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-09-20 16:18

    小产权房可以买卖,但是存在风险。根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》,职工购买公有住宅,在国家规定的住房面积内,可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权,可以继承和出售,但出售要在购买5年以后才能进行,原售房的产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除相关税费后,按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于,部分产权是强调永久使用权和继承权,而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。小产权房是一个狭义概念,通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的,可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋,不要去买这个才是真正的小产权,它不合法随时会被强制拆除。

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  • 贾甘OOR 2016-09-19 21:55

    私人小产权房千万不能买来投资或自住   深圳私人小产权房相比正规商品房,优点就是价钱便宜,大概是正规商品房三成首付的价格。最主要的缺点就是没保障,不受法律保护,房屋质量差,维权困难,不能贷款,不受法律保护,不可以继承,不可以上市交易,不可以落户,产生纠纷不好处理。房子自身的缺点更是不胜枚举。   
    私人小产权房存在下面法律意义上的风险。

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  • Hzl_8542 2016-09-19 20:40

    可以买,我家买的就是小产权,70年之后的事情不要去想,大产权的房子30年都是破烂了,别说小产权了,70年之后的事情实在太遥远,政府会规划合理的。希望我的回答能对你有帮助。

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