上海普通住宅营业税有哪些?

白某人 | 被浏览345次 1年以前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-09-21 06:50

    上海普通住宅营业税
    1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
    2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
    3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
    4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;

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  • clown_3715 2016-09-20 13:46

    契税现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%

    但是,契税属于地税范畴,有一定立法权的各地方政府可在国家允许的范围内,对契税征收的一些标准进行细化。这种情况下,就产生了“普通住宅”和“非普通住宅”的区别,这样可能就有了诸如以下的规定:90平以下“普通住宅”契税税率1%;其余“普通住宅”契税税率1.5%;“非普通住宅”契税税率3%!而各地对“普通住宅”和“非普通住宅”一般都从其面积、容积率、单价等方面进行定义。本人所属市对普通住宅的定义为(三条必须同时满足):
    1.面积在140平米以下;
    2.容积率在1以上;
    3.成交价格在该类地段上的平均成交价格的1.44倍以下。

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  • 贾甘OOR 2016-09-19 21:54

    上海普通住宅契税:建筑面积大于140平,缴纳契税为房屋总价的3%;建筑面积90-140平,缴纳契税为房屋总价的1.5%;建筑面积小于90平,缴纳契税为房屋总价的1%。 希望我的回答对你有帮助!

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