盐城房产税怎么计算?

彭小兰 | 被浏览317次 1年以前 |

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  • -丶- 2016-09-20 16:34

    盐城房产税计算
    1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%
    2、从租计税应纳税额=房产租金收入×18%
    3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%

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  • 倒叙_7629 2016-09-20 15:14

    房产税的计税依据 房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。
    (一)房产的计税余值 按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。 所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。 这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。,凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。
    (二)租金收入 按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税。

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  • 贾甘OOR 2016-09-19 22:27

    房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%.房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%.   
    按房产原值计算缴纳房产税的,纳税期限为:企业按季、个人按半年缴纳,纳税人应自期满之日起十日内申报纳税;

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