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深圳房产个人所得税如何征收?

熊燕 | 被浏览163次 6个月前 |

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3条回答

  • 言尔无心 2016-09-20 17:48

    个人所得税是对个人取得的各项所得征收的一种所得税,个人所得税征税范围中有一项是对财产转让所得,是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他自有财产给他人或单位而取得的所得,包括转让不动产和动产而取得的所得。那么个人出售自有住房也是包括在这一范围内的。

    按照现有的政策,房产个人所得税有两种计征方式,税率为交易总额的2%或两次交易差的20%,这笔款项一般由卖方缴纳。

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  • 请叫我雷锋 2016-09-19 17:16

    首先要确认房子是在什么区域,属不属于普通住宅:   上海普通住房标准:单套建筑面积140平方米以下,内环线以内,总价人民币245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下,五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。
    普通住宅:
    营业税:满五年的可以免
    个税(个人所得税):满五年唯一可以免 不唯一1%(唯一是指卖方在此地的唯一住宅)
    契税:买方在本市第一次购房1.5%   
    中介费:2%
    以上为主要几个大税  希望我的回答对你有帮助

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  • clown_3715 2016-09-19 16:56

    房产个人所得税税率计算方法
    1、可先扣除出租财产过程中缴纳的有关税金(如营业税)、教育费附加等;
    2、能提供依据证明由出租人负担的该出租房屋实际开支的修缮费用(每月一次扣除以800元为限,一次扣不完的,可下次扣除直至扣完为止)后,
    3、然后再按《个人所得税法》第六条第四款的规定,对月租金收入不超过4000元的减除费用标准800元,4000元以上的减除费用标准20%,后,余下的为应纳税所得额。
    4、应纳税所得额×10%=应缴个人出租房屋的个人所得税额。
    希望我的回答对你有所帮助

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