装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

等额本息还款法利息怎么计算?

袁露 | 被浏览146次 7个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • ABCDEFG_0589 2016-09-19 20:38

    1、不管是等额本息还是等额本金还款法,银行收取的利息都是按贷款余额来收取利息的。利息计算公式为贷款余额*年利率/12。
    2、月供=利息+本金,因为每期的本金会不断的还进去,因此每期利息都会越来越少,等额本息还款法的月供一样,每期还给银行的本金就会增加。
    3、等额本息还款法计算公式:
    [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

    0 评论

  • -丶- 2016-09-19 17:56

    这些数据都是用房贷计算器算出来的,因为计算过程非常复杂,其公式:按揭贷款等额本息还款计算公式   
    每月还本付息金额=[本金×月利率×(1+月利率)还款月数]/(1+月利率)还款月数-1]   
    其中:每月利息=剩余本金×贷款月利率   每月本金=每月月供额-每月利息   
    计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;
    利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。按揭贷款等额本金还款计算公式   
    每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
    每月本金=总本金/还款月数
    每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率   
    计算原则:
    每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少。

    0 评论

  • Hzl_8542 2016-09-19 15:19

    等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。
    每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数—1]

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 还款方式等额本息和等额本金有什么不同?
    • 荣耀vvv 回答:名词解释:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。    优点:每月还相同的数额,作为贷款人,操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。    缺点:由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。    适用人群:收入处于稳定状态的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式,如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。
    • 房贷还款方式 房贷等额本息 房贷等额 1年以前
  • 3 回答
    • 等额本金等额本息利息计算公式是什么?
    • L_4227_8482 回答:等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
    • 房贷等额本息 二套房贷款利息是多少 房贷等额 6个月前
  • 3 回答
    • 请问公积金等额本息提前还款划算吗?
    • prettygirl 回答:划算,等额本息意思就是每个月所还的本金和利息之和都是相等的。贷款初期的还款金额二者所占比例中利息占了大部分,本金只占少部分,所以说前期大部分是在还利息。工行是可以部分提前还款的(而且可以多次提前还款),所以我的建议是如果你手头有一些钱(比如3-5万或更多)同时又不急着用或者没有更好的投资渠道,那么最好将这部分钱提前还掉(提前还款所还的都是本金,还掉后就不计利息了)。以后一旦积累了几万块钱就可以去提前还掉,这样将少付很多利息。提前还款的本质:既然你自己有钱,那何必找银行贷款付那么高的利息呢?当然,你拿钱搞投资回报更高时除外。
    • 房贷还款方式 房贷等额本息 房贷提前还款流程 6个月前
  • 3 回答
    • 房贷等额本息改等额本金可以吗?
    • 灯泡大怪兽 回答:  一、公积金贷款还款方式更改:   带购房合同、身份证(原件及复印件),到汉口三阳路的武汉市公积金中心,叫号办理即可。   二、商业贷款还款方式更改:   以招商银行为例:   1、 带上贷款合同、招行卡和身份证   2、 前往武钢支行(其他部分支行亦可)   3、 根据银行指导,先在个人贷款窗口,后在个人业务窗口,分别划扣提前还款金额(例如1万)和更改利息模式,生成新的月还款金额表。   对于等额本息是否要改为等额本金,也应从自身实际情况出发,选择最适合自己的还款方式。 等额本金法每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态,等额本金法第一个月的还款额最多,然后逐月减少,越还越少,总还款金额较少。前期还款额度较大,而后逐月递减,较适合前期还款能力强的贷款人。等额本息法每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,总还款金额较高。等额本息每月的还款额度相同,较适宜收入稳定的家庭。
    • 房贷还款方式 房贷等额本息 房贷等额 4个月前
  • 3 回答
    • 等额本息与等额本金的区别是什么?
    • -丶- 回答:等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 每月还款额计算公式如下: [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1] 下面举例说明等额本息还款法, 假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款,贷款期限20年,贷款月利率4.2‰,每月还本付息。按照上述公式计算,每月应偿还本息和为1324.33元。 上述结果只给出了每月应付的本息和,因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础,一个月为一期,第一期贷款余额20万元,应支付利息840.00元(200000×4.2‰),所以只能归还本金484.33元,仍欠银行贷款199515.67元;第二期应支付利息837.97元(199515.67×4.2‰),归还本金486.37元,仍欠银行贷款199029.30元,以此类推。 等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。 如果用于房贷,此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人,或者是即将退休的人。 等额本金贷款计算公式: 每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率 小额贷款且利率较低时: 举例说明:贷款12万元,年利率4.86%,还款年限10年 等额本息:10年后还款151750.84元,总利息31750.84元 等额本金:10年后还款149403.00元,总利息29403.00元 两者差额:2347.84元/10年,一年才差235元 举例说明:贷款12万元,年利率4.86%,还款年限20年 等额本息:20年后还款187846.98元,总利息67846.98元 等额本金:20年后还款178563.00元,总利息58563.00元 两者差额:9283.98元/20年,一年才差465元
    • 硬屏和软屏的区别 房贷等额本息 房贷等额 4个月前