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等额本息还款法利息怎么计算?

袁露 | 被浏览252次 1年以前 |

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3条回答

  • ABCDEFG_0589 2016-09-19 20:38

    1、不管是等额本息还是等额本金还款法,银行收取的利息都是按贷款余额来收取利息的。利息计算公式为贷款余额*年利率/12。
    2、月供=利息+本金,因为每期的本金会不断的还进去,因此每期利息都会越来越少,等额本息还款法的月供一样,每期还给银行的本金就会增加。
    3、等额本息还款法计算公式:
    [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

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  • -丶- 2016-09-19 17:56

    这些数据都是用房贷计算器算出来的,因为计算过程非常复杂,其公式:按揭贷款等额本息还款计算公式   
    每月还本付息金额=[本金×月利率×(1+月利率)还款月数]/(1+月利率)还款月数-1]   
    其中:每月利息=剩余本金×贷款月利率   每月本金=每月月供额-每月利息   
    计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;
    利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。按揭贷款等额本金还款计算公式   
    每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
    每月本金=总本金/还款月数
    每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率   
    计算原则:
    每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少。

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  • Hzl_8542 2016-09-19 15:19

    等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。
    每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数—1]

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