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成都契税2016最新政策是什么?

谭燕 | 被浏览1167次 6个月前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-09-19 12:31

    2016成都最新契税政策。
    首套小于90平方米的普通住宅是按房产总价的1%交契税,大于90小于144平方米的是1.5%,大于144平方米是3%。非首套普通住宅,或非普通住宅,或非住宅性质房产,都是按3%。

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  • 言尔无心 2016-09-19 09:40

    根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;   户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。

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  • Hzl_8542 2016-09-18 20:28

    第一套房,面积150平契税是按150平米直接征收百分之三契税还是(150-144)平米部分是百分之三,剩余144应该按照百分之一点五,谢谢。

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    • 2016成都二套房贷政策是什么
    • 大大大峻 回答:对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计 部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。其中“其他”也包括了已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录这种情况。 如果第一套房已经使用贷款购房,根据相关规定,不管是否还清,再次申请购房贷款,均按照第二套房贷款标准执行。除了不能享受优惠利率以外,首付要增加一成,利率上调10%。2007年9月27日央行、银监会联合下发《关于加强商业性房地产贷款管理的通知》,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付款比例不得低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%;对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%。 二套房公积金贷款:根据相关规定,个人在诚信系统中没有贷款余额的,再次购房都将视为首套房。也就是说,个人贷款买的第一套房已经出售或者结清,再次购房都按第一套对待。已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录,不论其贷款是否还清,再次向商业银行申请购买第二套(含)以上住房贷款的,均按照第二套房贷政策执行。 据了解,第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。所以,您已经以自己贷款购房,再次以您名义贷款购房,仍然被认定为第二套房。
    • 北京公积金二套房贷 二套房贷利率是多少 二套房政策是什么 10个月前
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    • 2016成都二套房政策是什么
    • prettygirl 回答:一、成都市第二套住房办理公积金贷款条件如下: 1、购买商品房; 2、购买二手房(含开发单位转为自管产的商品房); 3、购买公有住房; 4、购买经济适用房; 二、公积金贷款首付比例如下: 1、买方公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为20%,贷款比例为80%; 2、买方公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为40%,贷款比例为60%; 3、买方公积金贷款购买三套以上住房,无法使用公积金贷款。 三、公积金贷款利率如下: 1、个人住房公积金贷款五年以下(含五年),年贷款利率为3.25%; 2、个人住房公积金贷款五年以上,年贷款利率为3.75%
    • 二套房贷款政策 二套房公积金贷款政策 二套房政策是什么 10个月前
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    • 2016宁波房产新政契税政策是什么?
    • 言尔无心 回答:具体如下: (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。   (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。   家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。   (三)纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的,纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证,诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理,并将不诚信记录纳入个人征信系统。
    • 房产契税 二套房政策是什么 契税减免政策 6个月前