装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

未婚房产证可以写两个人的名字吗?

方强 | 被浏览1658次 5个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • clown_3715 2016-09-18 20:36

    希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。可能的例外是:如果婚前购买商品房是全额付清的话,当提出产权共有时,可以在合同上写上两个人的签名,办理房产证时,就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话,只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。

    0 评论

  • Hzl_8542 2016-09-18 19:48

    可以哦,房产证上完全能写两个人的名字。而且写几个人就有几本房产证,每人一本。如没有特别注明每人占得比例份额,就说明产权是平均分配的。以后如要出售,那几本产证都要到齐,这是为了避免法律纠纷的出现。

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-09-18 13:58

    首先,房产证的名字随便写几个都可以,自己资金怎么分配都可以,但是所有产权人只要是在产证上的,对于房子的权利都是等同的,是共同拥有人。
    其次,贷款的话,现在银行会看你产证上的人,有没有关系,如果无亲属关系的两个人,还是同性别的话(排除了未婚夫妻),银行可以以投资买房的借口拒绝贷款的。
    所以你在这里的问题就变成了如何贷款成功的问题
    实在没办法可以完全以一个人的名义签合同与贷款,另外再去做一份公证协议。

    0 评论

相关问题

  • 10 回答
    • 今天居然跳到一个只有两个人的装修公司有发展吗,待的公司越来越小了
    • 闵千金 回答:这个行业是不会消失的,只会转变,现在装修公司赚的不知道是什么钱,装修公司到底承担了多少?扮演的什么角色呢?这个可能只有装修公司老板和设计师才知道。公司其实只是个名字,但是现在不是,公司是一个赚钱的中介机构,设计师反倒是免费做设计了,这是个很可笑的逻辑。我们需要一个装修担保公司和建材综合公司和设计师,个人觉得未来的装修公司会被更合理的划分为以上部分。更专业,让客户真正得到实惠,让设计师真正体现价值,让那些有钱的原来装修公司的老板去坐装修担保公司或者建材综合公司,这样更合理。只要你喜欢你现在的工作就坚持下去,如果连你喜欢的工作你都做不好,那不喜欢的就更不可能做好了。在这个小公司你能赚到什么,如果你需要,并且有资格在这里继续得到你的需要,你就可以留下来。如果满足不了你的基本生活,那也就没啥可说的了,地方可以换,对喜欢的工作不要轻言放弃。
    • 装修公司 龙泉装修公司 锦州装修公司 2年以前
  • 3 回答
    • 购房合同和房产证名字一定要一致吗
    • 可爱的橙子 回答:必须一致。 如果要加,有两个办法 1.赠予子女,(需要公证) 2.买卖部分产权。 这个两者的税费基本一致。 其实最简单的是购房时,在合同上写上名字。 既然已经是这样了,何必加呢? 现在大部分是独子,以后总是子女的 即使不是独子,以后也是平分。
    • 购房贷款 北京购房 购房合同书 1年以前
  • 3 回答
    • 购房合同上的名字和房产证上的有关系吗
    • q747572634 回答:办理房产证写谁的姓名,几个人姓名,是依据购房合同上姓名来定,不能增减和更改。 你贷款按揭已经支付,不能变更购房合同姓名了。 只有你还清贷款,办理完毕房产证和契税证以及土地证之后,再有你爹和你兄弟把他们名下房产份额买卖或是赠与过户给你,缴纳过户税费,才可以重新办理你一人姓名房产证。
    • 购房贷款 北京购房 购房合同书 1年以前
  • 3 回答
    • 离婚房产证去名字费用需要哪些
    • ag123456 回答:房产证上减名字,最通常的做法就是赠与和买卖。由于去掉房产证上的名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,需要缴纳所占份额的契税,即使是父母子女之间的份额转让,同样视为买卖交易。   1、赠与的主要费用:公证费+契税   由于是赠与,因此首先要找一家公证机构进行公证。目前上海范围内这一项目的收费一般为2%,赠与部分产权按照现在市价的2%。马先生房子现在的均价在2万7左右,也就是公证费为房价×赠与份额×2%(即:120×2.7×2/3×2%)。因为是赠与,到了产权交易中心,个人所得税和营业税是可以免去的,但是契税不可以免,不管是普通租房还是非普通住房都是3%。   2、买卖的主要费用:营业税+个税+契税   以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。   如果单纯这两项比较,一定是买卖比较划算,支出的钱比较少。 》提醒   1、房产证去名字也要从具体情况看,如果是夫妻之间加减名字,则不收取契税。如果是加名字,夫妻双方凭本人身份证、结婚证、房产证到房地产交易办证中心办理即可。若是去名字,需要夫妻之间作出财产约定,并经过公证处公证后才可以办理。   2、父母子女之间加减名字,都视为买卖,要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。具体可以分为四种情况:家庭购买首套房,且面积在90平方米以下的,契税按1%征收;家庭购买首套房,面积在90平方米以上的,契税按1.5%征收;家庭非首次购买普通住宅的,契税为3%;购买非普通住宅的,契税为3%。   3、根据新的二手房交易税费规定,如果是交易满五年,而且是家庭唯一的普通用房,可以免交营业税等税种,交易比赠与便宜;如果房产证未满五年,则全额征收营业税,营业税及附加税率,所以相比之下,赠与稍显便宜。   4、赠与,分为直系亲属与非直系亲属。如果直系亲属之间赠与,只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间,即便通过赠与方式,也要缴纳相应的营业税、契税等,等同于买卖。一旦今后将该房产出售,需要缴纳差额的20%的个人所得税。因此,在实际操作中,很少有市民会通过赠与的方式达到房产过户转让的目的。
    • 房产证过户费用 办房产证费用 房产证费用 11个月前