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上海房屋契税标准是什么?

关健 | 被浏览129次 8个月前 |

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3条回答

  • Hzl_8542 2016-09-19 01:18

    其实按1。5%还是3%,主要是看是否为高级住宅,如果是普通住宅就按1。5%,如果是高级住宅就按3%,那么如何判定是否是高级住宅呢,比如对于福州市而言,目前,住宅界定为普通住宅必须同时符合以下三个标准(均含本数):
    (1)单套建筑面积140平方米以下,(2)单价在5500元/平方米以下,(3)容积率在1.0以上。只要一项标准不符合,即界定为高级住宅。
    如果你不是福州市的,主要区别在于建筑面积及单价方面的区别,比如广东的汕头,建筑面积为144平方米以下(国家公布的是120,可以上浮20%,即120+120*20%=144平方米)   
    如果你确定你是120平方米以内,基本上可以说是普通住宅,一般是按1。5%交契税的了

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  • 言尔无心 2016-09-18 20:37

    契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,也就是1.5%-2.5%。
    房本不满五年,要按规定缴纳营业税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。对出售自有住房,并计划卖房后1年内重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳。

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  • clown_3715 2016-09-18 17:23

    2016买房交契税国家没有出台新政策,但有的地方会补贴~ 参看国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。目前还没有任何新政策出来! 目前的契税政策是 首套1% 、非普通住宅3% 、二套房3%,税费这一类短期是没有多大的变化,变化的比较多的是贷款利率,隔一段时间就降息。
    希望我的回答对你有所帮助

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