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  ABCDEFG_0589 2016-09-19 21:50

  1、人民银行公布的商业贷款5年以上为7.83%,自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；
  2、最低首付款比例调整为20% 。
  一、金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。
  二、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持；对非自住房、非普通住房的贷款条件，金融机构适当予以提高。
  三、下调个人住房公积金贷款利率。其中，五年期以下（含）由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%，分别下调0.27个百分点。
  3、5年以上公积金贷款4.59% 商业贷款最低7.83%*0.7=5.48%

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  clown_3715 2016-09-18 16:17

  福州首套房贷款利率最新消息：
  去年年底，杭州房贷市场呈现出明显放松的趋势，成为全国房贷利率最低的城市之一。进入2015年，杭州的房贷市场表现平静，没有出现利率大面积调整的景象。监测数据显示，本月杭州仅有1家银行下调房贷利率，9.5折依然为主流利率，且有73%银行提供折扣利率，优惠占比再创新高。
  仅1家银行下调利率
  在监测的15家银行中，本月仅广发银行一家下调房贷利率，首套房由基准利率下调至9.5折。受此影响，杭州提供优惠利率的银行数量增加至11家，优惠利率占比超7成，在去年年底的基础上再创新高。提供9.5折的银行增长至8家，是首套房贷款的主流利率。
  超低折扣限制多
  目前，提供9折以下利率的银行有两家，分别是民生银行的8.5折及汇丰银行的8.8折。
  相比汇丰银行单纯以贷款额作为利率划分的依据，民生银行的8.5折利率可谓限制多多，需要客户同时满足资质好且购买合作楼盘这两大条件。如果不购买合作楼盘，即使客户为优质客户，最多也只能获得9折利率。
  放款时间普遍为一个月
  监测数据显示，目前杭州购房贷款的审批时间通常在1个月左右。但是也有部分银行放款速度较快，如邮储银行信贷经理表示，如果资料齐全，最快7个工作日放款；招商银行也表示最快1-2周即可放款
  
  希望我的回答对你有所帮助

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  请叫我雷锋 2016-09-18 13:00

  商业房贷5-30年利率7折   4.16%   
  商业房贷5-30年基准利率   5.94%   
  商业房贷1-5年(含5年)利率7折   4.03%   
  商业房贷1-5年(含5年)基准利率   5.76%   
  公积金贷款5年以上   3.87%   
  公积金贷款1-5年(含5年)   3.33%

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