装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

分期房子过户吗?

海芳 | 被浏览291次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • -丶- 2016-09-18 21:29

    1、自己筹措资金还清剩余贷款之后出售并办理过户;   
    2、由购买方在办理过户前向业主支付一笔首期款,业主用该笔首期款还清剩余贷款之后再过户与买方,这需要和买方协商解决;   
    3、有些中介公司、担保公司有该项业务,可以办理垫资手续。

    0 评论

  • xhp613 2016-09-18 20:30

    (一)以赠与方式过户的:需要先到公证处办理公证,交纳公证费、契税等费用。
    1、子女及配偶要提供《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;父母要提供《身份证》、《户口簿》《父子关系证明》。
    2、子女与父母共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证,签署《房屋产权赠与合同》。
    3、带上述材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。
    4、需要交纳公证费、评估费、契税、房屋产权登记费。
    (二)以买卖方式过户的:以买卖方式过户就相当于房屋购买过户,与一般房产交易相同只需到房屋管理部门办理,但要根据房子的情况交纳契税、营业税、个人所得税等不同的税费。
    1、子女及配偶带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;父母带《身份证》、《户口簿》。
    2、父母与子女共同到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。
    3、交纳契税;超过140平的房子缴纳营业税,不是唯一住房的要缴纳个人所得税,不满五年的房子营业税和个人所得税都要缴纳; 缴纳房屋交易手续费;缴纳房屋产权登记费。
    需要转让房屋给父母的业主应根据自己的房龄、拥有房屋的数量、房屋的大小等选择适合自己的过户方式,在过户前不妨咨询一下房屋管理部门或者中介公司,以免多花冤枉钱。

    0 评论

  • prettygirl 2016-09-18 18:10

    过不成的,分期付款,说明房款没有还清,房主没有取得全部产权,办理过户,必须房款还清,无抵押,有房产证,契税证和土地证,才可以过户他人。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 装修房子要怎么贷款,能分期吗?
    • 胜利de微笑 回答:应该可以的,不过若你还有按揭贷款的话,申请贷款装修还是有一定难度的。 由于你目前有稳定的工作和收入,同时若也没有不良的逾期还款记录,可以银行无抵押贷款或者正规贷款公司的小额贷款。一般要求提供身份证、工作和收入证明、居住证明(租房证明也可以)。具体额度根据你的月收入来计算的,一般是你月收入的4-8倍不超过10倍。利息是根据银行所制定的基准利率上浮些的。一般贷款的年限有6个月,1年、2年、3年最多不超过4年。 提醒:放款之前以任何名义(常见的是以交一个月利息或者一个季度利息)为由收费的都是骗子。
    • 期房贷款 房子贷款利率是多少 房子贷款利息是多少 1年以前
  • 3 回答
    • 奶奶房子过户给我的房子需要手续费吗?交多少啊?
    • 钭含玉 回答:奶奶还健在的话,可赠予或买卖过户,具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%),但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%,所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百,即总共1.8%左右。
    • 房子过户给子女 房子过户费用 房子交房 7个月前
  • 3 回答
    • 分期的房子可以贷款吗?
    • 忆苦思幻 回答:一般是不能再次办理的,因为银行贷款以所购房屋进行抵押贷款,同时一套房只能够被抵押一次,这样房屋无法再次办理抵押,同一套房无法再次办理分期付款。 如果是使用的别的房产证进行抵押进行的贷款,那么现有房子有房产证,并且房产证在自己手里的话,是可以办理银行所支持的其他分期付款的。
    • 房子贷款利率是多少 房子贷款利息是多少 房子按揭贷款 7个月前
  • 3 回答
    • 农村房子怎样过户?
    • 7bd7ff 回答:1、提交申请 双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。 2、审查资料 当双方当事人提交资料后,房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。 3、评估房产 房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。 4、缴纳税费 房屋过户会产生一定的交易税费,当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。 5、 核发过户单 双方当事人的申请通过后,房地产管理部门会核发过户单给当事人。 6、 领取证书 办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
    • 房子过户给子女 房子过户费用 农村房子 27天以前