2017上海商铺交易税费是多少?

翁宗 | 被浏览3733次 9个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 请叫我雷锋 2017-04-10 05:16

    房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?面积?根据所卖的房屋是否满五年、唯一住房、评估价、面积、购房者首次购房享受契税优惠等情况,法律规定买卖双方缴纳税费如下:
    1、测绘费1.36元/平方,买方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
    4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免~
    5、交易费6/平方,双方;
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
    7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免·
    8、若需要中介的话中介费1%(可以协商)~

    3 评论

  • xhp613 2017-04-10 05:21

    商住两用房交易需要交纳的税费:
    一、买房人应缴纳税费:
    1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、印花税:房款的0.05%   
    3、交易费:3元/平方米
    4、测绘费:1.36元/平方米   
    5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    二、卖房人应缴纳税费:   
    1、印花税:房款的0.05%   
    2、交易费:3元/平方米
    3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)   
    4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    5、土地增值数:按照级别不同缴纳不同的税费。

    0 评论

  • 言尔无心 2017-04-10 05:27

    费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%;
    契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 谁知道商住两用房交易税费是多少?
    • 言尔无心 回答:商住房是个人物业,税费如下: 卖方税: 1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。 2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。 3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为 四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%) 买方税:1、契税:评估价*3%。 双方税:各一仟左右。 价格来源网络仅供参考
    • 两房两厅 三室两厅两卫 三室两厅两卫一厨 1年以前
  • 3 回答
    • 上海商住房交易税费如何计算
    • Hzl_8542 回答:一.商业用房的贷款是如何规定的,商业用房贷款发放对象为已竣工验收的房屋。商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%,期限不得超过10年,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍,具体的首付款比例、贷款期限和利率水平由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。       二.商住两用房的贷款怎么算,对以“商住两用房”名义申请贷款的,首付款比例不得低于45%,贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。考虑到部分“商住两用房”确用于满足居民住房需求,《通知》将“商住两用房”的贷款最低首付款比例由原来的40%提高到45%,其调整幅度小于商业用房调整幅度。
    • 商铺阁楼装修 商铺装修 商铺装修价格 1年以前
  • 3 回答
    • 2017苏州市二手房交易税费是多少?
    • Hzl_8542 回答:我只知道2011年1月27日新通知规定:个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。普通住宅,满五年,免交营业税;不满五年,按照房屋总价的5.55%征收营业税。非普通住宅,满五年,按照转让所得的5.55%征收营业税;不满五年的,按照房屋总价的5.55%征收营业税。
    • 北京二手房税费 买二手房税费 不满五年二手房税费 8个月前
  • 3 回答
    • 上海二手别墅交易税费现在是多少?
    • 倒叙_7629 回答:一般上海二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除 价格来源于网络,仅供参考!
    • 现在窗帘 上海二手家具市场 现在房价是多少 1年以前
  • 3 回答
    • 2017二手房交易税费契税是多少?
    • 柠檬_6149 回答:2017二手房交易税费契税是 二手房过户税费,需买卖双方自行协议谁来承担,只要达成一致意见,就可以,行规是买家承担全部税费, 规定是,卖家持有住房满2年,可以免除营业税5.55%。 卖家如果持有满5年,又是卖家家庭唯一住房,可以再次免除1%个税, 契税,看买家情况定,买家首次买房,90平以下契税1%,90平以上契税1,5%。 买家二套买入情况下,90平以下契税1,5%。90平以上契税2%。 还有评估费千分之六, 印花税万分之五, 手续费几百元。
    • 北京二手房税费 买二手房税费 不满五年二手房税费 8个月前