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  Hzl_8542 2016-09-20 01:02

  甲方：
  
  乙方：
  
  1.甲方的房屋座落在闵行区碧江路X弄X号X室，建筑面积X平方米。
  
  2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥460000元（大写：人民币肆拾陆万元正）。
  
  3.双方约定房屋定金数额为￥10000元正（大写：人民币壹万元正）于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。
  
  4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。
  
  5.乙方必须在定金支付后X天内于X日前签定房屋买卖合同，同时支付首期房款￥X     元（大写：人民币     X     ）第二期房款为X元（大写：人民币     X     ）于X     前支付，余款为按揭贷款方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理，一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。
  
  6.维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票。
  
  7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助。
  
  8.如有未尽事宜，可双方协商解决。
  
  甲方：     乙方：
  
  地址：     地址：
  
  身份证号码：     身份证号码：
  
  时间：：时间：
  希望我的回答能帮助到您！

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  clown_3715 2016-09-19 13:08

  出售方（甲方）：_________________ 身份证号码：_________________
  购买方（乙方）：_________________ 身份证号码: _________________
  
  依据国家的法律、法规及本市的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，就甲方向乙方出售其合法拥有的房屋事宜，达成以下协议条款：
  一、 房屋概述
  1、房屋区位：该房屋位于***（**院4幢2单元501）；
  
  2、房屋面积：建筑面积 ** 平方米；产权类型：商品房；
  
  3、房屋权属证编号： **** 房屋权属人姓名：***；
  
  4、甲方向乙方出售本房产的价格为人民币：**万元(大写：*拾*万元)。
  
  二、甲方的责任和义务
  1、甲方所提供的身份证件,房屋证件和手续必须真实、有效；
  2、在收到乙方交纳的购房定金后，甲方须在2日内和乙方一起去办理过户手续并在7日内办清相关手续。过户手续费乙方负责付2000元（大写：贰仟元），其余由甲方负责；
  3、甲方保证其所转让的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置；
  4、甲方在2010年 6 月 31日前腾空房屋；
  5、甲方应把2010年 6 月 31日前该房屋产生的水电、物业管理及电视费等相关费用交清。
  
  三、乙方的责任和义务
  1、乙方所提供的身份证件须真实、有效；
  2、签定本协议后，乙方须向甲方交纳购房定金人民币**万元（大写：**万元）；
  3、乙方须在房产过户(以拿到乙方新的房产证为准)后1个月之内去银行办理贷款手续,并交清余款**万元(大写：**万元）；
  4、乙方必须在甲方交房前交清所有购房款项，否则甲方有权保留房屋钥匙直到乙方交清所有款项。
  
  四、付款方式：
  1、购房定金**万元和房屋过户手续费**元共**万零**元（大写：*拾万元零*仟元）由乙方以现金方式支付；
  2、甲乙双方在房产过户后(以拿到乙方新的房产证为准)，由乙方以银行贷款的方式支付购房余款**万元（大写：*拾万元）给甲方。
  3、甲方在收到购房定金、过户手续费及购房余款时都须向乙方开具收据。
  
  五、违约责任：
  1、甲方在签定本协议后，不得以任何理由停止出售该房屋（因国家政策不允许上市外）否则甲方以双倍定金返还予乙方。
  2、甲方保证，其所销售的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置，如果因此出现任何形式的争议，给乙方造成实际损失，乙方有权要求甲方赔偿；
  3、因乙方原因致使本协议不能履行的，甲方有权保留乙方支付的定金。
  
  六、终止条款；
  1、甲、乙双方同意在本协议出现下列情况之一时，本协议即视为终止，并且甲、乙双方均不承担违约责任，甲方将乙方交纳的定金退还予乙方。
  （1）经协商，甲、乙双方均同意终止协议；
  （2）因不可抗力事件发生（如战争、自然灾害等），本协议无法履行；
  （3）因国家法律、法规和政策的原因，本协议无法履行；
  
  七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份， 自甲乙双方签字盖章之日起生效。
  
  八、补充条款：
  1、房屋的门、钥匙、挂钩、窗子、窗帘、灯饰、鞋柜、衣柜、厨房里的厨柜、抽油烟机、厕所里所有设施、马桶、太阳能、各种线路管道、水笼头等房屋部件为出售房屋的附带财产，甲方不能带走。
  
  
  甲 方（签章）: 乙 方（签章）:
  
  电 话： 电 话：
  日 期： 日 期：
  希望我的回答对你有所帮助

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  请叫我雷锋 2016-09-17 22:26

  参考如下：
  甲方——卖方   乙方——买方
  　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
  　　一   甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号：××××××××××××，建筑面积××××平方米)以人民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
  　　二,甲方承诺:
  　　1   向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
  　　2   保证对出售的房屋拥有独立产权。
  　　3   保证该出售房屋未予出租。
  　　4   自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
  　　5   按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。
  　　6   在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
  　　三   乙方承诺:
  　　1   保证按要求付清房费，予以贷款清还等。
  　　2   按国家要求不改变房屋的结构。
  　　3   按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。
  　　4   在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
  　　四   违约责任
  　　1   甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
  　　2   乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
  　　五   协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
  　　六   协议自双方签字或盖章之日起生效。
  　　七   协议壹式两份，双方各执壹份。
  　　甲方：
  　　乙方：
  　　注明日期

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