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预收定金合同要怎么写?

张明 | 被浏览184次 8个月前 |

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3条回答

  • Hzl_8542 2016-09-20 01:02

    甲方:

    乙方:

    1.甲方的房屋座落在闵行区碧江路X弄X号X室,建筑面积X平方米。

    2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为¥460000元(大写:人民币肆拾陆万元正)。

    3.双方约定房屋定金数额为¥10000元正(大写:人民币壹万元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效。

    4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金。

    5.乙方必须在定金支付后X天内于X日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款¥X     元(大写:人民币     X     )第二期房款为X元(大写:人民币     X     )于X     前支付,余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约,定金不退还。

    6.维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票。

    7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须协助。

    8.如有未尽事宜,可双方协商解决。

    甲方:     乙方:

    地址:     地址:

    身份证号码:     身份证号码:

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  • clown_3715 2016-09-19 13:08

    出售方(甲方):_________________ 身份证号码:_________________
    购买方(乙方):_________________ 身份证号码: _________________

    依据国家的法律、法规及本市的有关规定,甲乙双方在平等、自愿、诚信的基础上,就甲方向乙方出售其合法拥有的房屋事宜,达成以下协议条款:
    一、 房屋概述
    1、房屋区位:该房屋位于***(**院4幢2单元501);

    2、房屋面积:建筑面积 ** 平方米;产权类型:商品房;

    3、房屋权属证编号: **** 房屋权属人姓名:***;

    4、甲方向乙方出售本房产的价格为人民币:**万元(大写:*拾*万元)。

    二、甲方的责任和义务
    1、甲方所提供的身份证件,房屋证件和手续必须真实、有效;
    2、在收到乙方交纳的购房定金后,甲方须在2日内和乙方一起去办理过户手续并在7日内办清相关手续。过户手续费乙方负责付2000元(大写:贰仟元),其余由甲方负责;
    3、甲方保证其所转让的房屋无任何产权纠纷,也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置;
    4、甲方在2010年 6 月 31日前腾空房屋;
    5、甲方应把2010年 6 月 31日前该房屋产生的水电、物业管理及电视费等相关费用交清。

    三、乙方的责任和义务
    1、乙方所提供的身份证件须真实、有效;
    2、签定本协议后,乙方须向甲方交纳购房定金人民币**万元(大写:**万元);
    3、乙方须在房产过户(以拿到乙方新的房产证为准)后1个月之内去银行办理贷款手续,并交清余款**万元(大写:**万元);
    4、乙方必须在甲方交房前交清所有购房款项,否则甲方有权保留房屋钥匙直到乙方交清所有款项。

    四、付款方式:
    1、购房定金**万元和房屋过户手续费**元共**万零**元(大写:*拾万元零*仟元)由乙方以现金方式支付;
    2、甲乙双方在房产过户后(以拿到乙方新的房产证为准),由乙方以银行贷款的方式支付购房余款**万元(大写:*拾万元)给甲方。
    3、甲方在收到购房定金、过户手续费及购房余款时都须向乙方开具收据。

    五、违约责任:
    1、甲方在签定本协议后,不得以任何理由停止出售该房屋(因国家政策不允许上市外)否则甲方以双倍定金返还予乙方。
    2、甲方保证,其所销售的房屋无任何产权纠纷,也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置,如果因此出现任何形式的争议,给乙方造成实际损失,乙方有权要求甲方赔偿;
    3、因乙方原因致使本协议不能履行的,甲方有权保留乙方支付的定金。

    六、终止条款;
    1、甲、乙双方同意在本协议出现下列情况之一时,本协议即视为终止,并且甲、乙双方均不承担违约责任,甲方将乙方交纳的定金退还予乙方。
    (1)经协商,甲、乙双方均同意终止协议;
    (2)因不可抗力事件发生(如战争、自然灾害等),本协议无法履行;
    (3)因国家法律、法规和政策的原因,本协议无法履行;

    七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份, 自甲乙双方签字盖章之日起生效。

    八、补充条款:
    1、房屋的门、钥匙、挂钩、窗子、窗帘、灯饰、鞋柜、衣柜、厨房里的厨柜、抽油烟机、厕所里所有设施、马桶、太阳能、各种线路管道、水笼头等房屋部件为出售房屋的附带财产,甲方不能带走。


    甲 方(签章): 乙 方(签章):

    电 话: 电 话:
    日 期: 日 期:
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  • 请叫我雷锋 2016-09-17 22:26

    参考如下:
    甲方——卖方   乙方——买方
      关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:
      一   甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号:××××××××××××,建筑面积××××平方米)以人民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整(¥——_)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
      二,甲方承诺:
      1   向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
      2   保证对出售的房屋拥有独立产权。
      3   保证该出售房屋未予出租。
      4   自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
      5   按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。
      6   在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
      三   乙方承诺:
      1   保证按要求付清房费,予以贷款清还等。
      2   按国家要求不改变房屋的结构。
      3   按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。
      4   在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
      四   违约责任
      1   甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。
      2   乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。
      五   协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
      六   协议自双方签字或盖章之日起生效。
      七   协议壹式两份,双方各执壹份。
      甲方:
      乙方:
      注明日期

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