3条回答

• 

  Hzl_8542 2016-09-17 23:52

  甲方：
  
  　　乙方：
  
  　　依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定，为了确保甲方房屋施工顺利进行，为明确双方在建设项目施工过程中的权利和义务，本着双方“责、权、利”，经甲、乙双方协商，特订立本合同。
  
  　　一：工程慨况
  
  　　该工程位于（）砖混五层楼房，基础为铃筏形基础；一、二层为现浇板，其余楼层为预制板，构造柱，圈梁，木瓦屋面等。
  
  　　二：承包方式
  
  　　甲方以包料不包工的方式承包给乙方。
  
  　　三：工程承包范围
  
  　　按甲方提供施工图，乙方负责所有施工机械（木模，钉子，铁丝，脚平架等），从基础土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，钢筋工等所有施工内容。外墙正立面贴外墙砖，其它墙面为水利砂浆。五层楼地面贴地面砖，卫生间，厨房，楼梯踏步所有贴墙地砖。
  
  　　四：承包价格及付款方式
  
  　　1：价格：140元／平方米（建筑面积）。建筑面积按照国家规定计算方式计算，增减工程量按照市场行情，双方协商解决。
  
  　　2：基础竣工后付款人民币5000元整；每一层主体盖板完工后付款人民币4000元整，内外粉刷完工后付款XX0元整，春节前无质量问题余款一次性付清，（如有质量问题返工达标后，另外赔材料）。
  
  　　五：工期及安全责任
  
  　　工期从2011年6月28日到2011年10月28日竣工。推迟一天罚款200元／天，由甲方在工程款中扣除。
  
  　　施工期间1：本工程所有安全事项均由乙方负责，乙方应按工程的要求负责施工过程中的安全管理工作，因乙方及其员工原因造成的一切人员、财产损失均由乙方负责；第三人造成乙方及其员工伤害的，由第三人负责，与甲方无关。
  
  　　2、施工中乙方不得从事与施工无关的事，专业施工人员持证上岗；高空作业部分必须在采取切实可行的安装措施下方可施工，地面必须安排适当监护人员，电焊作业注意防火等。
  
  　　施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转让给第三人，特别是不得转包、分包否则甲方有权终止合同，慨不结算，乙方无条件赔偿。
  
  　　以上合同望双方遵守各自责任，本合同一式二份，自签字日期生效。
  
  　　甲方：
  
  　　乙方：
  
  　　年月日

  0 评论
• 

  请叫我雷锋 2016-09-17 21:36

  出卖人(以下简称甲方)：____________身份证号码：______________________________
  甲方为___________省_____________市____________区/镇__________________居民。
  甲方配偶为_______________________身份证号码：______________________________          
  房屋地址：_________________________________________________________________
  农村集体土地使用证号码：___________________________________________________                    
  买受人(以下简称乙方)：____________身份证号码：______________________________               
  乙方为___________省_____________市____________区/镇____________________居民          
  根据《*******合同法》、《*******土地管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：                         
  第一条     房屋情况               该房屋农村集体土地使用证号：
  ______________________________________________     房屋座落：________市________区_________村___________路________________________。设计用途          居民自住用房          ，建筑结构                                   ，建筑层数为____层。建筑面积_____平方米，其中：房屋建筑面积_________平方米，庭院建筑面积_________平方米。     该房房土地来源为：          农村集体土地划拨          ，房屋建于_________年使用至今为______年。                              
  第二条     该房屋价款规定               该房屋按照协商以总价计算，价款为_________元，计________________________(大写)                    
  第三条     房屋交付日期               经双方签订合同后，乙方付清甲方房款______日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力（如自然灾害及其他不可抗力）时，且不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：     
    1、     变更合同          
    2、     解除合同          
  3、     _______________________________________________________________________。                    
  第四条     乙方付款形式及付款时间          
  如甲方无异议，乙方将在合同签订________日内按一次性付款形式付款：                    
  第五条     甲方逾期交付商品房的处理               如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述约定，追究甲方违约责任：
  约定为：合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。                    
  第六条     乙方逾期付款的处理               如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述约定，追究乙方违约责任：          
  约定为：合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。
  第七条     房屋质量及保修责任     甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下，承担维修责任。
  第八条     房屋及其土地使用权力延伸的规定
  该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同规定将所属房屋售于本村村民乙方。乙方作为购买者依法享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在合法购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利（包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿）。
  该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下予其作废，并在村委会的证明和市/区政府给予的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。
  第九条     公证人的规定
  本合同在________省________市________区________村村委会的公证下签订，双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。               
  公证人（签章）：               
  甲方：                                                                                                                                                                                                             乙方：          
  ______年______月_____日                                                                                                                             _______年______月______日

  0 评论
• 

  那么爱你 2016-09-17 20:28

  房主人(甲方)：_____________
  
  承建人(乙方)：_____________
  
  　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建工程的具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。
  
  　　一、建设地点：
  
  　　二、承建方式及施工准备
  
  　　1.甲方将其住宅工程以包工的方式承包给乙方承建。
  
  　　2.甲方应及时提供工程所需全部材料。
  
  　　3.乙方自带泥工、木工、钢筋工、内外粉刷、盖瓦等建筑活动所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量
  
  　　三、承建工程价格及付款方式
  
  　　1.工程总人工造价为人民币   XXXXXXXXXXXX  。
  
  　　2.付款方式：基础施工先付壹万，主体过半再付贰万，屋面盖瓦再付贰万，拆脚线再付贰万，余款作为质量保证金，验收合格交房三个月后无质量问题全部付清   。
  
  　　四、施工安全要求
  
  　　1.乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。
  
  　　2.乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震安居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。
  
  　　3.乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。
  
  　　五、工程质量。
  
  　　1.乙方按甲方提供的图纸(要求)施工，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。
  
  　　2.工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地面做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。墙面、屋顶、窗沿口等不得出现开裂、渗水等现象。
  
  　　3.因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。
  
  　　六、违约责任和争议的解决办法
  
  　　1.乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作。造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。
  
  　　2.甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的，双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。
  
  　　七、合同的生效与终止。
  
  　　1、本合同一式贰份，甲乙双方当事人各执壹份。
  
  　　2、本合同自签订之日起生效。
  
  　　以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。
  
  　　甲方签字(手印)：   乙方签字(手印)：
   签字日期：   签字日期：

  0 评论