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2017购房房产税税率是多少?

徐维伦 | 被浏览239次 3个月前 |

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3条回答

  • 感受你的存在_4805 2017-04-12 01:16

    你好,税率:
    ①从价计税:1.2%
    ②从租计税:12%
    从价计征:年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
    从租计征:应纳税额=租金收入×12%(4%)

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  • 请叫我雷锋 2017-04-12 01:21

    契税   契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权单独承受人征收的一种财产税;   买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积单独90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。

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  • 言尔无心 2017-04-12 01:28

    如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)。

    如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)。

    如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)

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    • spl小妹子 回答:买房征收的不时房产税,而是契税,这个先区分好。房产税不是买房的时候征收的,每年征收一次,一般是在5月或者11月,目前非营业性住房是不征房产税的。 你是想问买二套房的时候怎么征税吧,这个也要区分情况,要看这个二套房是存量房还是增量房,也就是说商品房还是二手房,房屋面积多少。如果是二手房,你可以告诉我你是买房还是卖方,买房有几套住房,卖方有几套住房,卖方持有该住房是否满5年。
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    • 2017四川房产税税率是多少?
    • -丶- 回答:1.按房产余值计征的,年税率为1.2%; 2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。 简单说来就是自己的房子,按原值减除10%~30%后作为房产余值,乘以1.2%每年 如果是出租的房子,按照租金的12%每年征收。
    • 房产税税率 印花税税率是多少 四川房产税 1个月前
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    • 2017大连房产税税率是多少?
    • 柠檬_6149 回答:2016大连房产税税率是: 1.房产税 房产税的征收标准:以租金收入4%计算缴纳。 2.营业税 营业税征收标准:3%税率的基础上减半计算缴纳。 3.城市维护建设税以及教育费附加 城市维护建设税以及教育费附加征收标准:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税 个人所得税征收标准:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元,减除费用800元;4000元以上,减除20%费用,其余额为应纳税所得额。
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    • 2017公司房产税税率是多少?
    • 倒叙_7629 回答:房产税按年征收,分期缴纳。纳税期限由省,自治区,直辖市人民政府规定。房产税税率采用比例税率。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 根据财税〔2008〕24号文件《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税;对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。 企业房产税计算的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。从租计征的,以房产租金收入为计税依据。 综上,《中华人民共和国房产税暂行条例》和财税〔2008〕24号文件规定了房产税税率是多少,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%,其中对个人出租住房,税率为4%。
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