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鞍山二手房税费一般是多少?

羊小燕 | 被浏览180次 8个月前 |

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3条回答

  • 感受你的存在_4805 2016-09-19 10:47

    你好,一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:
    一、 买房人应缴纳税费:
    1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、 交易费:3元/平方米
    3、 测绘费:按各区具体规定
    4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    二、 卖房人应缴纳税费:
    1、 交易费:3元/平方米
    2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
    3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    以上价格来源于网络,仅供参考!希望能帮到你!

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  • 请叫我雷锋 2016-09-17 23:16

    二手房交易税费明细如下:
    1、营业税及附加
    证满5年的普通住宅免征;证未满5年的普通住宅按差额部分征收,营业税及附加   =   (评估价—原合同价)差额部分*5.5%;证满5年的非普通住宅按差额部分征收,营业税及附加   =   (评估价—原合同价)差额部分*5.5%;证未满5年的非普通住宅按全额征收,营业税及附加   =   评估价*5.5%。
    2、个人所得税:个人所得税=(评估价-原购价)×20%。
    3、交易费:建筑面积*6元/平方米。
    4、评估费:评估价*0.5%。
    5、契税
    购买家庭唯一普通住房90平方米以上的,契税按评估价*1.5%征收;购买90平方米以下的家庭唯一住房普通住宅,契税按评估价*1%征收;购买不属于家庭唯一住房的,契税按评估价*3%征收;购买非普通住宅的,契税按评估价*3%征收。
    普通住宅标准为建筑面积144平方以下、单价6000元以下、容积率1.0以上;非普通住宅标准为建筑面积144平方以上或单价6000元以上或容积率1.0以下;商铺、写字楼按非普通住宅计算。
    6、工本费50元。
    7、印花税票5元。
    8、转移登记费80元。
    9、维修基金:建筑面积*40元/平方米(住宅);建筑面积*50元/平方米(非住宅:写字楼商铺车位)
    10、住宅免征土地增值税、印花税。   
    11、如果您是二手房贷款购房,银行评估费:房价*0.5%

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  • clown_3715 2016-09-17 22:57

    1、房屋登记费:住房为单位登记80元/件、个人登记50元/件,非住房为550元/件,经济适用住房减半收取。每增加一本证书按每本10元收取工本费;
    2、权证印花税:5元/本;
    3、印花税:房屋价格的0.05%;
    4、契税:房屋价格的3%;
    5、购买首套普通住宅且为90平方米以下的,需缴纳契税为房屋总价的1%;
    6、购买首套普通住宅且为90平方米以上的,需缴纳契税为房屋总价的1.5%;
    7、购买非首套普通住宅,需缴纳契税为房屋总价的3%;
    8、购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%。
    希望我的回答可以帮到你, 以上价格来源于网络,仅供参考。

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