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  clown_3715 2016-09-17 21:22

  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
  买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。
  
  希望我的回答可以帮助到你。

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  estevez 2016-09-17 21:08

  个人购买商品房
  一、普通标准住宅的确认 普通标准住宅应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含1.0）以上、单套建筑面 积在140 平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2 倍以下。
  二、个人购买商品房应缴纳的税（费）种
  （一）印花税（权利许可证照） 应缴税款=5 元（房产证贴花）＋5 元（土地使用证贴花）
  （二）契税应缴税款=成交价格×税率（4%） 对个人首次购买90 平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭（包括购房人、配偶及未成 年子女）唯一住房的，减按1%征收契税 对个人购买90 平米以上普通住房，且该住房属于家庭（包括购房人、配偶及未成年子女） 唯一住房的，减按2%征收契税 对城镇职工使用住房公积金第一次购买公有住房，若能提供住房公积金管理部门出具的购买 公有住房证明，提取的住房公积金，在计算契税时，可从计税依据中扣除。 三、应提供的资料（原件及复印件）
  （一）房管部门收费通知单
  （二）购买方身份证明、购房合同
  （三）提取住房公积金第一次购买公有住房，需提供：1、住房公积金管理部门出具的购买 公有住房证明；2、公积金个人支取凭证，若使用配偶公积金的应提供结婚证和配偶身份证；
  （四）家庭唯一住房诚信保证书；
  （五）地税机关要求提供的其他有关证明材料哦。
  希望帮助到你！

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  Hzl_8542 2016-09-17 18:30

  购买商品房需支付下列税费，各地区是不一样的。　　
  一、契税。目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减征收契税，即按1.5％的税率征收。　　
  二、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05％税率缴纳税需支付的有关费用有以下几种：　　
  一、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购者不用交）。　　
  二、个人购买商品房，需支付每件100元登记费（含《房地产权证》工本费）。

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