装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

一手房贷有哪些?

蓟香菱 | 被浏览72次 4个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • ABCDEFG_0589 2016-09-18 10:33

    一手楼贷款需要以下资料:
    1.借款人的有效身份证、户口簿;
    2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
    3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
    4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
    5.房产的产权证;
    6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

    0 评论

  • xiaoping123 2016-09-17 22:12

    申办条件
    1、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
    2、具有良好的信用记录和还款意愿;
    3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
    4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
    5、具有支付所购房屋首期购房款能力;
    6、在银行开立个人结算账户;
    7、有贷款人认可的有效担保。
    申办流程编辑
    1、递交材料、提出额度申请银行调查、审批;
    2、与借款人签订《个人房产最高额抵押理财额度借款合同》等;
    3、办理额度发放手续;
    4、办理最高额抵押登记手续;
    5、发放额度下贷款――借款人依照借款合同约定偿还本息;
    6、现借款人还清贷款,合同解除、注销抵押登记。

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-09-17 17:58

    现在银行推出的主要个人住房贷款的还款方式有:等额本息还款、等额本金还款、固定利率、公积金自由还款。
      第一种:固定利率还款。固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整,但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险,所以常比基准利率高出一定的百分点。
      第二种:等额本金还款。采用等额本金还款方式,借款人在开始还贷时,每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,最后总的利息支出较低。
      第三种:等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷,借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项,方便借款人安排收支。
      第四种:公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比,公积金自由还款方式更为灵活。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 知道的说说一手房房贷的流程是什么?
    • 言尔无心 回答:第一步:借款人在办理贷款前,请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行   买一手房商业贷款 第二步:发   展   商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章   买一手房商业贷款 第三步:贷   款   银   行:信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批   买一手房商业贷款 第四步:贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款   买一手房商业贷款 第五步:国土局产权登记和公证部门:办理房产产权抵押登记手续   买一手房商业贷款 第六步:通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行   买一手房商业贷款 第七步:通知借款人领回借款合同、借据、保险单 第八步:贷款行信贷员将贷款档案归档
    • 淋浴房 验房流程 两房变三房 5个月前
  • 3 回答
    • 一手房验房方法哪位知道?
    • 请叫我雷锋 回答:1、买一手房要注意房子的户型、配套设施、交通、板楼还是塔楼、建材、配套设施、景观、使用率、楼距、购物、楼盘及开发商形象、建筑风格、园林主题、升值空间、区位价值、房屋产品类别(商品、经济)、居住人群、物业管理、工程进度、周边环境 2、申请贷款最好用有公积金用公积金没有就按揭,只要你选择了贷款方式利息就一样,除非你贷款时间放的长点,三五年有钱了一次性还了这样利息就少了。 3、 一、证书方面:1、《竣工验收备案表》;   2、测绘部的实测面积文件(即房管局勘丈科出具的<<勘丈报告>>以确认房屋面积);3、《住宅质量保证书》;4、《住宅使用说明书》   以上证书缺一不可。如开发商不能提供上述文件,则构成违约,可根据合同约定及法律规定追究违约责任!    二.检验住房是否与所买的户型一致,有无规划设计变更(如层高,窗   户位置,管道布线)    三.市政配套与公共配套完备状况,比照商品房合同签订交付条件.    四.仔细读清交房验收单上内容,不要对没有实际检查的东西,随便签字.   另外,对室内的情况及质量不明确的,在收楼文件上可以注明“室内情况尚不清楚”等字样。这一点需要注意。    五.实地验收:    1.结构工程:钢筋是否暴露,墙面是否渗水,是否有裂缝,承重墙,梁,柱是否符合设计规范.    2.梁与柱工程:梁与柱的位置是否影响出入动线与生活动线.    3.层高:其尺寸是否符合图纸标称要求.    4.门窗工程:门的厚度,材质与规格;窗底部滑道是否平滑,窗框的材质与规格;门框,窗框与墙身无过大缝隙.   试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。不过,卫生间的门不要求严丝合缝,为了防水,反而规定下方须离地面1.5厘米。如果你装修要换掉就不太重要了。
    • 淋浴房 验房流程 两房变三房 4个月前
  • 3 回答
    • 一手房契税税率是怎么计算的
    • 倒叙_7629 回答:自2008年11月1日起对个人首次购买90平方米以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。 城镇职工按规定第一次购买公有住房,免征契税。(包括公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房)。 对个人购买90平方米以上、144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税。 其他为3%。
    • 商品房契税 房产契税 房产税税率 4个月前
  • 5 回答
    • 谁知道一手房印花税的标准是怎样的
    • 小小小帅 回答:办理程序:1、申请 2、受理 3、审核 4、签订合同 5、发证 申报材料:1.居民身份证原件及复印件; 2.房屋所有权证、契税完税证明原件和复印件; 3.销售该房时与购买方签订的买卖合同或其他具有房屋权属转移合同性质的凭证复印件; 4.购入该房屋时向对方索取的发票原件和复印件; 5.销售住房1年内又购买住房的还需提供当时销售房屋发票的复印件; 6.销售自建的住房还需提供土地使用许可证、建房规划许可证、建设施工许可证复印件。 办理时限:0 收费标准:印花税:个人购买商品普通住房或者非普通住房的(一手房)按“购销合同税目”,由签订合同的双方当事人,按合同记载金额的万分之三计算缴纳印花税。
    • 道闸 麦道地板 油烟机排烟管道安装 4个月前
  • 3 回答
    • 一手房的契税是多少?
    • clown_3715 回答:对个人首次购买90平方米以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。城镇职工按规定第一次购买公有住房,免征契税。(包括公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房)。对个人购买90平方米以上、144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税。其他为3%。
    • 商品房契税 房产契税 两房变三房 3个月前