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  ABCDEFG_0589 2016-09-18 10:33

  一手楼贷款需要以下资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿；
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  5.房产的产权证；
  6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

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  xiaoping123 2016-09-17 22:12

  申办条件
  1、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；
  2、具有良好的信用记录和还款意愿；
  3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
  4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书；
  5、具有支付所购房屋首期购房款能力；
  6、在银行开立个人结算账户；
  7、有贷款人认可的有效担保。
  申办流程编辑
  1、递交材料、提出额度申请银行调查、审批；
  2、与借款人签订《个人房产最高额抵押理财额度借款合同》等；
  3、办理额度发放手续；
  4、办理最高额抵押登记手续；
  5、发放额度下贷款――借款人依照借款合同约定偿还本息；
  6、现借款人还清贷款，合同解除、注销抵押登记。

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  请叫我雷锋 2016-09-17 17:58

  现在银行推出的主要个人住房贷款的还款方式有：等额本息还款、等额本金还款、固定利率、公积金自由还款。
  　　第一种：固定利率还款。固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整，但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。
  　　第二种：等额本金还款。采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。
  　　第三种：等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。
  　　第四种：公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。

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