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现在房子抵押贷款条件有哪些?

于清 | 被浏览137次 8个月前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-09-17 22:51

    一、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源)

    二、房屋所有权证

    三、工作、收入证明(夫妻双方)

    四、户口薄(夫妻双方)

    五、身份证(夫妻双方)

    六、结婚证

    七、个人资产或财力证明,如银行存折、汽车行驶证等复印件

    备注:离婚(含丧偶)未婚的需有关部门出具的未婚证明,共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。
    申贷要件
    1.房产证

    2.权利人及配偶的身份证

    3.权利人及配偶的户口本

    4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

    5.收入证明

    6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

    7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

    8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

    个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押,向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款,用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。

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  • xiaoping123 2016-09-17 21:10

    房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
    房屋的面积要大于50平米;
    房屋要有较强的变现能力。
    房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
    新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。
    贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
    一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁
    不能够办理房产抵押贷款的房屋
    1、不论是想买房的,出国的,做生意的,越来越多的人把抵押贷款作为一种比较好的融资渠道,因此,最近想办房产抵押贷款的特别多,虽然近期抵押贷款越来越热,但未满5年的经济适用房是不能用做抵押的。在实际操作中,并不是所有房产都能办理抵押贷款,除了未满5年的经济适用房外,还有3类房产是不能够办理抵押消费贷款的。
    2、一是未结清贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行就已经拥有此房产的他项权利,如果再对此房产进行抵押,银行不是允许的。
    3、二是部分已购公房。已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款
    一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房产不能够上市进行交易,银行无法取得他项权利。
    4、三是未取得房产证的小产权房。必须具有完全产权的房产才能用来抵押

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  • Hzl_8542 2016-09-17 16:21

    房产抵押贷款担保所需材料:
      18岁-60岁中国公民
    (1)个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;
    (2)个人收入证明或资产状况证明;
    (3)抵押房屋的产权证明;
    (4)若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份   证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;
    (5)若指定银行,还需要满足该银行要求的其它证件。

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