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骑楼建筑面积怎么算?

徐仙 | 被浏览972次 1年以前 |

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3条回答

  • clown_3715 2016-09-17 21:12

    建筑面积是确定建设规模的重要指标,是确定各项技术经济指标的基础。例如,依据建筑面积每平方米的工程造价,每平方米的用工量,每平方米的主要材料用量等;也是计算有关分项工程量的基本数据,如计算平整场地、室内回填土、楼地面、脚手架、垂直运输机械费用等工程量,这些都与建筑面积有关;它还是计划、统计以及工程概括的主要数量指标之一,如计划面积、竣工面积和在建面积等指标。
      一、建筑面积的概念
      建筑面积是指建筑物的水平平面面积,即外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。
      建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面布置中,可直接为生产或生活使用的净面积总和。居室净面积在民用建筑中,也称“居住面积”。辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。使用面积与辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构部分所占面积的总和。
      二、计算建筑面积的规则
      计算工业与民用建筑的建筑面积,总的规则是,凡在结构上、使用上形成的具有一定使用功能的建筑物和构筑物,并能单独计算其水平面积及其相应消耗的人工、材料和机械用量的,应计算建筑面积;反之,不应计算建筑面积。
      三、计算建筑面积的具体方法
      (1)单层建筑物的建筑面积:此面积应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,并应符合以下规定:
      1)单层建筑物高度在2.20m及以上者应该计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。
      2)利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20~2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。
      单层建筑物应按不同的高度确定其面积的计算。其高度是指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物,其高度是指室内地面标高至屋面板最低处结构标高之间的垂直距离。
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  • Hzl_8542 2016-09-17 18:51

    主墙以内的算全面积,封闭阳台全面积,未封闭阳台,上盖盖住下层阳台超过一半算半面积,未盖够一半不算面积,无上盖的花园,阳台等不算面积,挑窗,飘窗等不算面积,落地窗算全面积,层高不够2。2M处不计算面积,室内楼梯梯井间隙超过30CM要将此处扣空不计算面积,这些是套内面积,再加上分摊所得的面积既是建筑面积。

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  • 言尔无心 2016-09-17 15:22

    一、你所述的建筑形式属于通道,是为人流和车辆通行而设置的,而走廊通常只为人流通行而设置的,二者的服务对象有所不同。
    二、根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)第3.0.24条第一款:“建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)”不应计算面积。

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  • 3 回答
    • 写字楼建筑面积要怎么计算
    • 没有昵称_0108 回答:首先:公摊包含电梯井、水泵房、配电室、消防监控室等等的面积。所以,一层的建筑面积应该是这一层的套内建筑面积加分摊的共有面积,是每套房屋的面积之和。 至于你的分摊,是前者。 具体该如何分摊,面积该如何计算,全部都在你看到的测绘报告上。你可以仔细看一下,就会明白。 至于你的补充问题中所说建筑面积计算法中按照建筑物外墙外围水平面积计算,是指工程造价预算中计算建筑面积方法,跟实测是不同的。
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