装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

深圳市房产税计算方法是怎样的

杨婷 | 被浏览183次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 言尔无心 2016-09-16 21:46

    按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:

    (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:

    年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

    (二)按租金收入计算,其计算公式为:

    年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)

    以上方法都是按年来计算房产税征收的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。

    0 评论

  • 小小小帅 2016-09-16 21:29

    深圳市房产税有30%可以减免,公式是:原值乘70%乘1.2%这是一年交的,房产税是按季度申报,即按这个公式再除以四就是每季度要交的

    0 评论

  • estevez 2016-09-16 20:40

    房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
    房产税分两种计算方法:
    一、从价计征
    从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:
    应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%[1]
    二、从租计征
    从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%
    没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
    个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%
    希望帮助到你!

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 深圳市房产税税率是多少?
    • 7bd7ff 回答:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。 3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米) 5、 测绘费:按各区具体规定
    • 房产税税率 印花税税率是多少 购房契税税率是多少 4个月前
  • 3 回答
  • 3 回答
    • 深圳市室内空气质量检测公司哪家专业?
    • 爱在昨天_5352 回答:我推荐深圳市维家环保科技有限公司,地址:深圳深圳市福田区中国凤凰大厦21B-36 维家环保科技有限公司在针对空气检测治理这一块也下了硬功夫,目前拥有专业达标的甲醛、苯、氨、TVOC的检测仪器,主要是通过仪器设备上门到客户家里进行空气采样测量,再根据不同的污染程度进行针对性的施工处理,为客户提供室内空气检测治理一条龙的优质服务。治理采用目前市面上成熟的光触媒技术。其原理是纳米光触媒在光照射下,价带电子被激发到导带,形成了电子和空穴,与吸附于其表面的O2和H2O作用,生成超氧化物阴离子自由基,O2-和羟基自由基-OH,其自由基具有很强的氧化分解能力,能破坏有机物中的C-C键、C-H键、C-N键、C-O键、O-H键、N-H键,分解有机物为二氧化碳与水;同时破坏细菌的细胞膜固化病毒的蛋白质,改变细菌,病毒的生存环境从而杀死细菌、病毒。
    • 室内空气质量检测仪 室内空气检测仪 室内空气质量检测 1个月前