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办公室装饰监理的作用是什么谁清楚吗?

张宝兰 | 被浏览76次 4个月前 |

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  • Hzl_8542 2016-09-15 22:54

    装潢监理是指对一般住宅和工商业用房在装潢施工过程中进行质量和收费上的监督和管理。专业的装潢监理应该是独立于业主和施工方以外的第三人,是具有法人资格的机构,它不同于一些隶属于装潢公司的自设监理人员。因为只有真正的第三方,才能站在公正的立场上维护业主的根本利益。         
    装潢监理是专业性很强的工作必须具备专业的业务技能和任职资格证书。装潢监理能帮助业主考察和确定装潢承包商;审核确定设计图纸;审核确定预算价格,使预算价格与结算价基本相符合;协助业主签订装潢工程合同。在签约前,了解所需材料品牌、等级的全部清单;对进场材料进行验收;对施工工艺操作上的把关;对施工进度进行调控;对掩蔽工程、分部工程和总竣工的施工质量严格按照国家制订的标准进行验收。         
    社会上各种装潢公司多如牛毛,免不了有鱼目混珠者。监理公司站在公正的立场,从维护业主利益的角度出发,在整个装潢施工过程中,对装潢公司进行全面监督,消除业主在装潢房屋时,担心质量上滥竽充数、价格上被“斩一刀”的心态。

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  • 言尔无心 2016-09-15 08:58

    装潢监理是指对一般住宅和工商业用房在装潢施工过程中进行质量和收费上的监督和管理。
    专业的装潢监理应该是独立于业主和施工方以外的第三人,是具有法人资格的机构,它不同于一些隶属于装潢公司的自设监理人员。因为只有真正的第三方,才能站在公正的立场上维护业主的根本利益。
    装潢监理是专业性很强的工作必须具备专业的业务技能和任职资格证书。

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  • 请叫我雷锋 2016-09-14 16:37

    什么是监理
    这是一个从建筑工程上引用的名称,顾名思义,就是监督管理的人。用在办公室装修上,即表示协助办公室客户监督管理装饰工程,具体内容包括:接受客户的装修相关事宜的咨询、审核装饰合同、审核设计方案、审核设计图纸、审核工程预算、查验装饰材料、规范工艺流程,监督工程进度、检查工程质量、协助客户竣工验收等环节。
    1、有利于提高工程投资决策科学化水平。
    2、有利于规范工程施工参与各方的施工行为。
    3、有利于促使施工单位保证工程质量和使用安全。
    1、市场准入和市场行为的规定:监理单位应当依法取得相应等级的资质证书,并在其资质等级许可的范围内承担工程监理业务。
    2、监理单位与被监理单位关系得限制性规定:监理单位与被监理工程的施工承包单位以及材料、构配件和设备供应单位又隶属关系或者其他利害关系的,不得承担该项工程的监理业务。
    3、监理单位对施工质量监理的依据和监理责任:监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和装饰工程承包合同,代表业主对施工质量实施监理,并对深圳写字楼装修施工质量承担监理责任。
    4、监理人员资格要求及权利方面的规定:监理单位应选派具有相应资格的监理人员进行施工现场监理。未经监理人员认可,材料、构配件和设备不得在工程上使用或安装,深圳写字楼装修施工单位不得进行下一道工序的施工。未经监理人员认可业主不拨付工程款,不进行竣工验收。

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  • 4 回答
    • 办公室装修监理的作用是什么
    • du845968102 回答:图省钱,不去找监理,而去找路边违法游击队,结果造成装修质量不合格,甚至出现被盗,被打等刑事案件。消协劝告想省钱搞装修,最好的措施是去请监理,为什么花钱请监理还能省钱呢?这种省钱是从广度上讲的,具体来说,监理帮助用户签订正规、合理、规范的装饰合同,防止家装公司欺骗业主,防止业主花冤枉钱,这本身就是一种省钱;监理帮助业主审核装修方案和报价,防止高估冒算和中期无限度任意加项加价,使用户支付合理的装修价位,这也是一种省钱;监理公司帮助业主检验装饰材料,防止假冒伪劣材料进入施工现场,使用户物有所值的真货进行装修,花同样的钱不用假料,用真材实料,这当然也是一种省钱的措施;另外监理公司帮助业主验收装修质量,使业主装修一次到位,一次成功,减少纠纷,减少事端,减少业主多项支出,这更是省钱的表现。
    • 深圳装修监理 监理师 施工监理 1年以前
  • 4 回答
    • 装饰工程监理职责是什么
    • Lin_4987 回答:1、装修施工日期的控制及施工中的顺序安排。   2、注意施工现场的卫生情况,工地需及时打扫、清洁,一般来说施工垃圾应当天清运。   3、妥当处理水泥浆,以免造成装修后排水管道的堵塞或不畅。   4、注意施工现场安全,油漆等易燃物是否妥善堆放,要有“防患于未然”的意识。   5、是否做好已经就位的材料的保护工作,不应在木地板或石材面上进行切割作业。   6、注意油漆过程中的通风问题及施工中废气、灰尘的排放。   7、施工中应检测水电设施及相关容量,以防发生水管爆裂、电线短路等现象。
    • 深圳装修监理 监理师 施工监理 1年以前
  • 3 回答
    • 建筑装饰装修工程监理细则是什么
    • 可爱的橙子 回答:㈠、 施工过程质量监控: 1、 楼地面工程: A、材料的合格证和相应地按规定见证、取样的复试报告; B、按设计要求和规范规定要求进行各种整体面层施工; C、严格做好基层处理,并做好隐蔽验收,监理签认后方可进行下一道工序施工;同时应在墙面、天棚的粉刷工程全部完工后方可进行楼地面施工。 D、厨卫间和有排水要求的建筑地面面层与相连各类面层的标高应符合设计要求。 E、穿过厨卫间、阳台等楼地面的管道、地漏四周应防止渗漏,楼地面(包括阳台)的泛水坡度满足排水要求,不泛水,不渗漏。 F、面层完工后,应及时覆盖草袋,定时进行洒水养护,达到规定强度方可上人,并做好成品保护。严禁面层完工后进行水电安装工程施工,应提前完成各种管道试压后进行,电气埋设护套管并已穿线完。 G、各项板块的产品合格证及其施工说明书; H、按设计要求和规范规定要求,按施工技术方案规范操作; I、严格做好基层处理,天棚、墙面及各种管道试压和电气各种护套管已埋设并穿线完,经检查复核认可,方可进行板块面层施工; J、板块面层施工完,应及时进行养护和成品保护措施,未达到强度严禁上人和堆放或拖拉重物,严禁水电安装工程返工修敷工作。 K、建筑地面工程完工后,施工质量验收应在建筑施工单位自检合格的基础上,由监理单位组织有关单位对分项工程、子分部工程进行检验。 2、 抹灰工程: A、基层表面的尘土、油污、油渍等清除干净,墙体孔洞封堵密实,并作隐蔽工程验收后,先日洒水湿润。冬季不得洒水湿润; B、在清洁的基层上涂抹界面剂应均匀; C、按设计要求和规范规定要求进行施工和检验,有排水要求的部位应作滴水线,或挂落线; D、原材料合格证及相关的见证、取样、复试报告; E、抹灰总厚度≥35mm时,应采取加强措施,不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防裂措施,应做好施工记录和隐蔽工程验收记录。 内外墙和天棚的抹灰层与基层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝。 3、 饰面(砖)工程: A、 饰面板的品种、规格、颜色、性能以及饰面板孔、槽的数量、位置、尺寸和预埋件(或后置埋件)、连接件的数量、规格、位置、连接方法,防腐处理,注意后置埋件的现场拉拔强度也必须符合设计要求,其表面应平整、洁净、色泽一致,无空鼓、裂痕和缺损,石料表面无泛碱等污染,饰面板安装必须牢固; B、 饰面板与基层之间的灌注材料应饱满、密实,嵌缝应密实、平直、材料色泽应一致,宽度和深度应符合设计要求和规范规定要求,应采用湿作业法施工,石材应进行防碱背涂处理; C、 检查产品合格证、性能检验报告,进场验收记录和,现场拉拔检测报告,隐蔽工程验收记录和施工记录。 D、 饰面砖接缝应平直、光滑、嵌缝应连续。密实,其深度,宽度应符合设计要求; E、 有排水要求的部位应做滴水线(槽),滴水线(槽)应顺直、流水坡度应正确,坡度符合设计要求 4、门窗工程: A、 查材料及五金配件的产品的合格证、性能检验报告,进场验收记录、复试报告、准用证或生产许可证、隐蔽工程验收记录,特种门窗及其附件的生产许可证,外墙门窗的“三性”试验报告; B、 铝合金门窗型材质量应符合有关产品标准。一般情况下,窗的铝型材壁厚不小于1.2mm,门的铝型材厚度不小于2mm。 C、 橡胶条、毛刷条、密封条以及玻璃等的质量应符合国家或相关标准的规定; D、 门窗制作安装前,应对门窗洞口尺寸进行核实,与土建专业施工单位共同协商确定实际尺寸后,方可进行加工制安; E、 彩铝门窗的安装应采用预留洞口的方法施工,不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工; F、 建筑外门窗的安装必须牢固,在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。 G、 窗框位置、对角、对边尺寸和正侧面垂直度,门扇平整度、门扇与墙地面间留缝符合规范规定; H、 木料防腐、防火、防虫处理符合设计和规范要求; I、 缝隙的嵌填饱满、外门窗框与墙体间四周5—8mm宽,深2-3mm的凹槽的密封胶密封,其表面应光滑、顺直、无裂纹; J、 玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向以及安装方法应符合设计要求,玻璃不应直接接触型材,单面镀膜玻璃的镀膜层和磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内,中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层,镀膜层应朝向室内; K、 门窗安装必须牢固、预埋件和连接件应是不锈钢件或防锈处理金属件,连接件的厚度不小于1.5mm,宽度不小于25mm。连接件应两端均伸出铝框予以内外锚固,混凝土剪力墙可采用射钉或膨胀螺栓固定,砖砌墙体可采用预埋混凝土块采用射钉或膨胀螺栓固定,固定点的位置为框边角180mm处上下各设一点,然后以此为起始,间距不大于500mm; L、 固定玻璃的钉子或钢丝卡数量、规格应保证玻璃安装牢固,但不应在腻子表面显露,腻子应填抹饱满,粘结牢固,腻子边缘与裁口应平齐; M、 带密封条的玻璃压条,其应与玻璃必须全部贴紧,压条与型材之间应无明显缝隙,压条接线应不大于0.5mm,成45°角,用密封胶封严,并应使密封条与玻璃、玻璃槽口的接触紧密、平整; N、 玻璃表面应洁净,不得有腻子、密封胶、涂料等油渍,中空玻璃内外表面均应洁净,玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气 4、 涂饰工程: A、 设计图及其说明以及规范规定要求实施 B、 检查材料的产品合格证书、性能检测报告进场验收记录; C、 基层处理应保证涂饰质量,腻子平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝; D、 砼或砂浆的基层含水率不得大于8%-10%,基层含水率≤12% E、 厨卫间墙面必须使用耐水腻子; F、 观感质量应涂饰均匀、粘结牢固,不得漏涂、透底、起皮、反锈,不同材料衔接吻合,界面清晰,套色,花纹,图案应表面洁净,不得有流坠,纹理和轮廓清晰美砚。 ㈡、 重点部位(关键工序)检查内容: 1、 楼地面工程:基层的清洁、标高、坡度、厚度及其表面的平整度;基土土质、夯实度及其含水量;预制钢筋混凝土板安装及找平层的处理;厨卫间和有防水要求地面的坡度及防水隔离层;细石混凝土配合比;地面标高、厚度及其平整度。 2、 抹灰工程:基层处理(螺栓洞眼的处理及粘结剂的施工);抹灰厚度;抹灰层与基层之间的粘结;砂浆配合比的计量;护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰;“四角八线”的平直及方正;抹灰工程的外观质量;不同材料基体交接措施。 3、 门窗工程:门窗制作与安装;预埋件和锚固件的位置、防腐和安装牢固程度;软填料及密封胶的填嵌;门窗扇的安装和开启灵活性、方向正确;“五金”配件的安装位置和牢固性及其门窗使用功能。 4、 饰面板(砖)工程:饰面板安装的预埋件、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理;饰面板安粘结、勾缝、找平、防渗的处理;有排水要求部位的滴水线(槽)的制作。 5、 涂饰工程:基层的处理;涂饰工艺;涂饰外观质量。
    • 深圳装修监理 监理师 施工监理 1年以前
  • 3 回答
    • 装饰装修工程监理要点是什么?
    • 猫女 回答:你好,装饰装修工程监理要点有以下几点: 1.对进场原材料验收。检查所进场的各种装修装饰材料品牌、规格是否齐全、一致,质量是否合格,如发现无生产合格证、无厂名、厂址的“三无产品”或伪劣商品,应立即要求退换。对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程当中。 2.对施工工艺的控制。督促、检查施工单位,严格执行工程技术规范,按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求限期整改。必要时,对施工工艺做法和技术处理作指导,提出合理的建议,以达到预期的设计效果。 3.对施工工期的控制。施工工期直接影响着消费者和施工单位的利益,监理应站在第三方的立场上按照国家有关装饰工程质量验收规定及《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》履行自己的职责,合理控制好工期。在保证施工质量的前提下尽快完成工程施工任务,在工程提前完工时更应把好质量关。 4.施工阶段的质量控制。对所有的隐蔽工程在隐蔽以前进行检查,对发现的质量问题应及时通知施工工人纠正,监督施工工人严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工,严格执行施工合同,对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查。 希望我的回答能帮到你。
    • 深圳装修监理 监理师 施工监理 5个月前
  • 3 回答
    • 谁清楚三极管的开关作用是什么?
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