装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

请问以房抵押借款怎么做?

于美丝 | 被浏览114次 6个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 言尔无心 2016-09-13 21:44

    第一步、提交所需证件。
      1、房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;
      2、借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);
      3、收入证明(需盖公章)。
      第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。
      第三步、在银行面签合同。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。
      第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。
    ​第五步、放款。抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中

    0 评论

  • ABCDEFG_0589 2016-09-13 21:07

    向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记,应当提交下列文件:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人的身份证明;
    (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
    (四)抵押合同;
    (五)主债权合同;
    (六)其他登记机关认为必要的材料。

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-09-13 19:10

    房产抵押借款手续的办理步骤:
    1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;
    2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
    3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性;
    4、银行审批通过后,通知审批结果,并签订借款合同;
    5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;
    6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
    7、请按借款合同的规定还本付息。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 房产证抵押借款办理方法是什么
    • 请叫我雷锋 回答:房产抵押贷款公证条件首先您要满足: 房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。 房屋抵押银行贷款流程: 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款,通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 6、结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。 房产抵押贷款利率和期限再每个银行也是有区别的,多找几家银行比比看,但一般个人到银行直接申请不容易被受理,可以通过找钻诚担保来解决,程序简单快捷,只需携带相关资料与钻诚担保签订借款代理合同就可以了
    • 房产证办理 房产抵押借款合同范本 抵押借款合同范本 5个月前
  • 3 回答
    • 怎么用房子抵押借款?
    • 倒叙_7629 回答:  1、双方当事人亲自到场,带齐身份证,及复印件(大厅旁边一堆能复印的地方,但自己备齐更好,省时间)   2、带上房产证原件   3、带上协议   4、手续都办好后,房产证先放在管理局,七个工作日后双方再亲自带上身份证去取。   如果协议没有问题,房产证原件信息与系统里面存的一致,一个小时搞定。我们是房产系统库信息有更改,我们自己当然不知道,是国家的事,但需要我们心平气和地不着急地先在大厅里新办一个房产证,再办其他手续,费时约3个小时。   另外协议也有点问题,样本有些内容不妥,也需要修改。幸好我带着协议的电子文档,不对的地方当时现场修改(真要好好谢谢办事人员,耐心极了),没有太耽误。   特别注意:不要急躁,心态平和,与房产相关的东西都要带好,以备之需。如果不是独立房   产,相关的房主们可都要亲自出马了。   信息共享:西城区房屋管理局大厅——西安门大街115号,66181584,   周一至周五9:00-12:00,13:30-17:00。
    • 房产抵押 房产抵押借款合同范本 抵押借款合同范本 5个月前
  • 3 回答
    • 房屋抵押借款纠纷常见有哪些?
    • Qyana 回答:1、由房地产先出租后抵押引起纠纷的处理:出租人将已出租的房屋设定抵押后,将会成为抵押权实现的一种负担。一方面,在债务履行期届满而债务人无力还债时,如果抵押人与抵押权人达成协议,债权人以折价方式实现抵押权,则承租人可以通过行使优先购买权阻止抵押权人获得房屋所有权,如果承租人不行使优先购买权,那么,根据“买卖不破租赁”的规则,抵押权人不能解除原租赁关系,将房屋用作他用。另一方面,在债务履行期届满债务人无力还债时,如果债务人将房屋变卖或者拍卖,按照“买卖不破租赁”的规则,在房屋交易完成后,租赁关系将继续存在,这必然会降低抵押物的交换价值,从而降低对抵押权的保障。正是因为租赁权对抵押权的实现造成了妨碍,因此,抵押人将已经出租的财产设定抵押时,应对抵押权人负告知的义务。如未告知抵押权人而给抵押权人造成损害,抵押人应负赔偿责任。 2、因抵押房地产被扣押而引起纠纷的处理:债务履行期届满,债务人不履行债务致使抵押房地产被人民法院扣押,债权人不服而引起的纠纷。抵押权人未将扣押抵押物的事实通知房地产纠纷应当清偿法定孳息的义务人的,抵押权的效力不及于该孳息。” 3、因房地产抵押登记而引起纠纷的处理:一是主债权本身无效或因清偿而消灭,而抵押权登记尚未注销;二是房地产抵押登记因错误、遗漏或错误注销,从而导致登记内容与真实权属状况不相一致。因房地产抵押登记而引起的纠纷大致表现在上述两种情况中,在第一种情形下,当事人应根据有关规定,及时办理注销登记。因此而遭受损害的房地产权利人,只能要求造成抵押登记错误、遗漏或错误注销的过错方承担赔偿责任。 希望我的回答能帮到你。
    • 房屋抵押贷款 房产抵押借款合同范本 抵押借款合同范本 5个月前
  • 3 回答
    • 借款抵押房产合同范本有没有?
    • 大魔王123 回答:房屋抵押借款合同 抵 押 人: (以下简称为甲方) 抵押权人: (以下简称为乙方) 为确保甲、乙双方于______年____月 日签定的 (以下称主合同)的履行,抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,以便共同遵守。 甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方,特此声明。 第一条 甲方用作抵押的房地产座落于: ,其房屋建筑面积:_______m2,占地面积:_______m2,房产证号 :___________________土地使用权号:____________________; 第二条 根据主合同(借款合同),甲、乙双方确认:债务人为:____________________;债权人为: ,此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。 第三条 经房地产评估机构 评估,上述房地产价值为人民币___________________________(大写),__________(小写)。根据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金):____________________(大写),__________(小写),抵押率为百分之__________。 第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方自行负责,并承担民事诉讼责任;由此给乙方造成了经济损失,由甲方一次性给付乙方经济赔偿金元,作为对乙方的赔偿。 第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。 第六条 抵押房地产现由_________________________使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。 在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息。 第七条 抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效,其相应的后果由甲方自行负担。 第八条 抵押期间,甲方如果为法人或其他组织机构,如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利。 第九条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。 第十条 本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁意向时可向当地人民法院起诉。 第十一条 在抵押期间,抵押房地产被拆迁、改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款优先偿还乙方的本金及相应利息。 第十二条 抵押期满,如债务人不能偿还债务本金及利息,又未能同乙方达成延期协议的,乙方有权自行处分该抵押房地 产,甲方无权以任何形式进行干涉。乙方处理抵押房地产,清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。 第十三条 本合同未尽事宜,须甲乙双方协商之后进行补充,补充条款与本合同有同等法律效力。 第十四条 本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后,依法具有法律效力。 第十五条 本合同一式三份,总计三页,甲乙双方各执一份, 存档一份。 第十六条 双方商定的其它事项: 。 甲方(签名或盖章): 乙方(签名或盖章): 公民身份证号码: 公民身份证号码: 住址: 住址: 联系电话: 联系电话: 合同签订时间: 年 月 日 希望可以帮助到您
    • 房产抵押 房产抵押借款合同范本 抵押借款合同范本 4个月前