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贵阳市二手房个人所得税怎么上谁知道吗?

娇娇 | 被浏览62次 2个月前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-09-14 18:05

    贵阳市二手房个人所得税:
    一、买房人应缴纳税费:
    1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、印花税:房款的0.05%
    3、交易费:3元/平方米
    4、测绘费:按各区具体规定
    5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
    6、中介费:房款的1%
    二、卖房人应缴纳税费:
    1、印花税:房款的0.05%
    2、交易费:3元/平方米
    3、中介费:房款的2%
    4、营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)
    5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    个人所得税可以细分为:
    1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
    2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
    3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
    营业税可以细分为:
    1、房产证未满五年的,需要缴纳总房价的5.5%;
    2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
    3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。

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  • ABCDEFG_0589 2016-09-14 16:11

    二手房个人所得税征缴标准如下:
    1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
    2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
    3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%

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  • 请叫我雷锋 2016-09-13 22:48

    如果房子是满五年唯一的住房,面积是90(含90)平米的,那么您只需交1%的契税,面积如果是90平米--140平米(含140)的,那么您就需要缴纳1.5%的契税,如果面积是140平米以上的,那么您就需要缴纳3%的契税。
    如果房子是满五年不唯一的住房,契税同上,需要缴纳差额20%的个人所得税,也就是房子现在的网签价减去原始的网签价,之后在乘以20%。
    如果房子是不满五年的,契税和个税同上,还需缴纳5.6%的营业税

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