装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

贵阳市二手房个人所得税怎么上谁知道吗?

娇娇 | 被浏览249次 10个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • -丶- 2016-09-14 18:05

    贵阳市二手房个人所得税:
    一、买房人应缴纳税费:
    1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、印花税:房款的0.05%
    3、交易费:3元/平方米
    4、测绘费:按各区具体规定
    5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
    6、中介费:房款的1%
    二、卖房人应缴纳税费:
    1、印花税:房款的0.05%
    2、交易费:3元/平方米
    3、中介费:房款的2%
    4、营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)
    5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    个人所得税可以细分为:
    1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
    2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
    3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
    营业税可以细分为:
    1、房产证未满五年的,需要缴纳总房价的5.5%;
    2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
    3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。

    0 评论

  • ABCDEFG_0589 2016-09-14 16:11

    二手房个人所得税征缴标准如下:
    1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
    2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
    3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-09-13 22:48

    如果房子是满五年唯一的住房,面积是90(含90)平米的,那么您只需交1%的契税,面积如果是90平米--140平米(含140)的,那么您就需要缴纳1.5%的契税,如果面积是140平米以上的,那么您就需要缴纳3%的契税。
    如果房子是满五年不唯一的住房,契税同上,需要缴纳差额20%的个人所得税,也就是房子现在的网签价减去原始的网签价,之后在乘以20%。
    如果房子是不满五年的,契税和个税同上,还需缴纳5.6%的营业税

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 谁知道2017个人所得税的计算方法是什么
    • 夏未眠oc 回答:计算公式   税额=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数   全月应纳税所得额=(应发工资-四金)-个税起征点   实发工资=应发工资-四金-税额   个税起征点:2011年9月1日起,按3500元/月的起征标准算。   案例:某人的工资收入扣除三险一金后为7200元,他应纳个人所得税为:(7200—3500)×10%—105=265(元)   年终奖缴纳个税计算公式:   (1)个人取得全年一次性奖金且获取奖金当月个人的工资所得高于(或等于)税法规定的费用扣除额的。   计算方法是:用全年一次性奖金总额除以12个月,按其商数对照工资、薪金所得项目税率表,确定适用税率和对应的速算扣除数,计算缴纳个人所得税。   计算公式为:   应纳个人所得税税额=个人当月取得的全年一次性奖金×适用税率-速算扣除数   个人当月工资、薪金所得与全年一次性奖金应分别计算缴纳个人所得税。   案例:一个人的年终奖金为24000元,当月工资为5100元。   以24000除以12,其商数2000对应的适用税率为10%,速算扣除数为105,年终奖金应纳税额为:24000×10%-105=2295(元),   当月工资、薪金所得应纳税额=(5100-3500)×10%-105=55(元),   该纳税人当月共计应纳个人所得税=2295+55=2350(元)。   (2)个人取得全年一次性奖金且获取奖金当月个人的工资、薪金所得低于税法规定的费用扣除额的。   计算方法是:用全年一次性奖金减去“个人当月工资、薪金所得与费用扣除额的差额”后的余额除以12个月,按其商数对照工资、薪金所得项目税率表,确定适用税率和对应的速算扣除数,计算缴纳个人所得税。   计算公式为: 应纳个人所得税税额=(个人当月取得全年一次性奖金-个人当月工资、薪金所得与费用扣除额的差额)×适用税率-速算扣除数。   案例:一个人的年终奖金为12000元,当月工资为3000元,   则12000-(3500-3000)=11500,以11500除以12,其商数958.33对应的适用税率为3%,速算扣除数为0,年终奖金应纳税额为:11500 ×3%=345(元)。   当月工资、薪金所得由于低于3500元的费用扣除标准,不再缴纳个人所得税。   该纳税人当月共计应纳个人所得税345元。   需要注意的是,单位对职工取得的除全年一次性奖金以外的其他各种名目的奖金,如半年奖、季度奖、加班奖、先进奖、考勤奖等,一律与当月工资、薪金收入合并,按税法规定缴纳个人所得税。在一个纳税年度内(12个月),对每一个纳税人,全年一次性奖金计税方法只允许使用一次
    • 所得税计算方法 个人装修贷款 个人租房合同 2个月前
  • 3 回答
    • 深圳二手房个人所得税怎么算?
    • 重要的小事 回答:情况一:出售房屋不满2年,需缴纳1%个人所得税与5.6%营业税 情况二:出售房屋(144㎡以下)满2年,不满5年,则免缴5.6%营业税,只缴纳1%个人所得税。 情况三:出售房屋(144㎡以下)满5年,且出售方家庭除了出售房产以外,在本市没有其他居住用房,则免缴1%个人所得税和5.6%营业税。 情况四:出售房屋(144㎡以下)满5年,且出售方家庭除了出售房产以外,有其他居住用房,则缴纳1%个人所得税,5.6%营业税免缴
    • 所得税计算方法 个人装修贷款 深圳二手房 8个月前
  • 3 回答
    • 天津二手房个人所得税是怎么缴纳的?
    • ABCDEFG_0589 回答:天津二手房税费,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方不是首次购房按照3%缴纳; 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税; 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳; 四、其他费用相对较少: 交易费:6元/平方*房屋平方数 ; 工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个; 评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳); 抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳); 购房证明:20元一份,一般需开3份; 公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
    • 所得税计算方法 个人装修贷款 公积金缴纳比例 8个月前