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  小小小帅 2016-09-14 15:21

  　与二套房房房贷政策放松相反，去年以来，宁波首套房房贷利率一度收紧，普遍上浮。时至今日，宁波房贷仍未见松动，大多银行最低利率优惠为9折，部分95折。不过，值得一提的是，各家银行贷款部门大多表示——贷款有不同附加条款，以及有指定合作楼盘，享受的优惠程度不一。楼市平稳;房贷优惠达平衡点，对于目前市场上9折房贷优惠，业内专家表示，当下宁波楼市平稳，短期内各银行并未房贷优惠下调意向。“银行都有其自身经营的考虑，今年上半年房地产市场整体政策环境宽松，宁波楼市成交大幅回暖，房贷需求水涨船高。另外，2015年年内三次降息，带来的利好，累计下来已经相当于房贷利率打了86折左右。

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  那么爱你 2016-09-13 21:46

  房贷政策为例：
  　　1、交通银行
  　　最优95折优惠
  　　条件：办交行沃德卡、开通手机银行、买5万理财
  　　2、北京银行
  　　最优95折优惠
  　　条件：征信无逾期，同时，满足以下任意一项：买1万保险连买3年;办10万信用贷;5%保证金存一年
  　　3、招商银行
  　　最优9折优惠
  　　条件：15%保证金存一年;
  　　9.5折：5%保证金存一年
  　　4、汇丰银行
  　　200万以上最优9折，200万以下94折
  　　条件：针对普通住房(不包含经济适用房)首套认定标准：借款人名下无房或有一套住房，而且名下无未还清的房贷记录，可以认定为首套贷款。如果名下有两套住房的，与原执行政策一致，利率仍然执行贷款额在200万以上9折的利率折扣。
  　　5、邮储银行
  　　最优9折优惠
  　　条件：客户无逾期，同时，满足以下任意一项95折：买5万理财;保险(1万/年/期，连续3年);申请10万信用贷;缴贷款额5%的保证金。
  　　9折利率条件：借款人所在单位为优质单位的(国企、事业单位、公务员、上市公司、500强企业等)：无逾期，同时，满足以下任意一项：买10万理财;保险(6000/年/期，连续5年);申请15万信用贷;缴贷款额10%保证金。可执行9折优惠。
  　　6、农业银行
  　　首套95折优惠
  　　条件：流水接近收入

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  ABCDEFG_0589 2016-09-13 21:05

  1、非限购城市首付比例降至20%
  　　今年2月2日，央行发布通知，规定在不实施 限购 措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
  　　2、公积金存款利率上调
  　　就在春节假期结束后的第一周，也就是2月17日，中国人民银行、住房城乡建设部、财政部发布通知，自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率1.5%执行。职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。
  　　3、营业税契税双降
  　　同样是2月17日，财政部发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。此前，契税已5年多未调整，而营业税不到一年再次调整。自2016年2月22日起开始实施 2016房地产交易契税、营业税优惠政策 ，其中涉及到的主要变化有四点：1.首套房144平方米以上房屋契税由3%降至1.5%；2.二套房契税由3%降至1%（90平方米以下），由3%降至2%（90平米以上）；3.2年以上房屋交易全部免征营业税，不再征收2年以上非普通住宅的营业税；4.北上广深仅适用第1点，其它优惠不享有。
  　　4、央行降准为房贷释放更多资金
  　　2月29日，中国人民银行决定，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这也是2016年的第一次降准。
  　　5、二手房营改增后进一步减轻税费负担
  　　2016年5月1日起，二手房实施营改增，将二手房交易中的营业税改为增值。

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