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请给说说广州市住宅物业管理费标准是什么?

叶清香 | 被浏览141次 4个月前 |

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  • 请叫我雷锋 2016-09-18 19:34

    你好,每个地方的物业收费标准都不一样,交物业费也只是开收据没有发票的。一般物业由电梯电费、电梯维护、卫生费三样组成,具体的收费标准按照当地的物价局公布的。
    物业管理公司应承担的义务包括:
    1.全面履行物业管理合同,对房产消费者委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮,承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化绿扩、清扫保洁以及房产消费者日常生活必需的便民服务。
    2.接受物业管理委员会和居民的监督。
    3.重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定。
    4.接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督。
    5.发现违反法律、法规和规章的行为,要及时向有关行政管理机关报告。
    有关物业管理公司应根据国家规定,结合管辖小区实行情况,制定较具体的义务和责任条款并公之于众,以方便房产消费者的了解和监督。希望对你有帮助。

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  • ABCDEFG_0589 2016-09-14 16:07

    广州物业管理费的收费标准
    (一)办公楼(写字楼)
    一级:按优质优价的原则确定
    ; 二级:每平方米15元
    ; 三级:每平方米10元
    ; 四级:每平方米6元
    ; 五级:每平方米4元
    ; (二)商场(商铺)
    一级:按优质优价的原则确定
    ; 二级:每平方米18元
    ; 三级:每平方米11元
    ; 四级:每平方米5元;
    五级:每平方米2.50元。
    上述收费标准为综合服务收费的最高标准,
    物业管理公司须按广东省物价局
    规定提供相应的服务,
    凡服务内容或服务质量达不到规定要求的,
    应相对减低收
    费标准。
    获得省以上城市物业管理优秀称号的物业可按省规定上浮幅度上浮。
    获市城市物业管理优秀称号的物业,可上浮不超过10%。
    工业区(厂房),各类按优质优价原则确定收费标准的,其成本利润率按不超10%核定,商场比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50%。
    住宅小区(楼宇)
    内符合规划要求的办公、商业用房的收费标准可高于同类住宅,其中多层建筑办公用房不宜超过100%;商业用房不宜超过200%;高层建筑办公、商业用房不宜超过50%。
    已成立业主委员会的物业,其物业管理服务收费
    可由业主委员会与物业管理公司双方协商确定后,
    报分管物价部门备案,
    并需领取《广东省经营服务性收费许可证》和按规定进行收费年审。
    上述收费标准已包括代收水电费、上门收垃圾、防盗门维护等专项服务。
    价格来源于网络,仅供参考!

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  • 言尔无心 2016-09-13 17:41

    2016广州市住宅物业管理费标准:
    物业管理收费一般根据所提供的服务的性质、特点等不同情况,分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。物业费一般包括管理费、房屋设备运行费、保安费、保洁费、维修费等。物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。
    以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以实地质询时为准

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