装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

求问住房公积金个人住房贷款申请条件有哪些?

王旋 | 被浏览145次 10个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • ABCDEFG_0589 2016-09-13 19:32

    个人住房公积金贷款(Personal Housing Accumulation Fund Loan)是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工,在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时,以其拥有的产权住房为抵押物,并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。为进一步推动住房商品化、社会化的进程,住房公积金发放的主要对象要由住房开发公司转向普通居民。

    在申请公积金贷款时你要准备的资料主要包括:
    一是证明你及配偶身份的资料。
    二是证明你购房行为的资料。
    三是进行贷款申请的资料。
    四是进行还款结算的资料。

    提示申请个人住房公积金贷款应提供的材料:
    1、申请人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的身份证复印件;
    2、申请人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的户口簿复印件;
    3、符合规定的购房合同原件;
    4、房价20%或以上的购房预付款发票;
    5、借款申请表(配偶及参与计算额度的直系血亲同意使用其住房公积金的,须在借款申请表上签字);
    6、借款人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的个人住房公积金账号;

    0 评论

  • 言尔无心 2016-09-13 16:28

    贷款对象应当符合以下条件:
      只有参加了住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。
      参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月.因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
      配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种“住房保障型”的金融支持。
      贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-09-13 00:20

    (1)申请住房公积金贷款的借款人首先必须上缴住房公积金,没有上缴住房公积金的职工不具备申请的资格。
         (2)申请住房公积金贷款的借款人其次还需要具备住房公积金上缴必须满6个月的条件,有参加公积金上缴的职工但不满6个月也没有申请的资格,不能拿到住房公积金贷款。
         (3)对于夫妻双方申请住房公积金贷款,如果其中一方已经申请了该项贷款,在仍然没有还清贷款本息之前仍然不具备申请住房公积金贷款的资格。如若夫妻双方均选择申请住房公积金贷款,必须在另一方还清贷款本息之后才能申请。
         (4)另外申请住房公积金贷款的借款人如果有其它为还清的贷款也无法申请,其它贷款为还清或者有其它债务可能会影响住房公积金贷款的偿还实力,存在一定风险将不予以受理。
         最后住房公积金贷款的申请时间一般最常不得超过30年,超过规定年限的贷款也不予以受理,申请人无法拿到住房公积金贷款。总之,公积金贷款的借款人必须满足以上申请的条件,任何一个条件不满足都无法成功拿到贷款。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 个人住房贷款申请资料有哪些?
    • 清水一掬 回答:1借款人的有效身份证、户口簿; 2婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5房产的产权证; 6担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
    • 保障性住房申请条件 竣工验收申请表 保障房申请条件 1年以前
  • 3 回答
    • 申请个人住房贷款有什么条件?
    • 请叫我雷锋 回答:个人申请住房贷款条件是:   1、具有城镇常住户口或有效居留身份;   2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;   3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;   4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;   5、有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;      6、贷款人规定的其他条件。
    • 保障性住房申请条件 竣工验收申请表 保障房申请条件 1年以前
  • 3 回答
    • 住房公积金个人住房贷款申请表如何填写
    • ABCDEFG_0589 回答:一、申请条件   1、申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。   2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。   3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)   4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。   5、符合住房公积金贷款的其他条件。   二、申请材料   1、缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;   2、缴存地公积金中心出具的职工近12个月住房公积金缴存明细或明细对账单;   3、缴存地、户籍地、购房地所属房管部门出具的职工家庭(含未成年子女)房产查档证明。   三、办理流程   1、领表咨询。贷款申请人到我市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明》,也可以通过我市住房公积金网下载。   2、开具证明。贷款申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》到公积金缴存地管理中心办理缴存情况证明。   3、核实情况。住房公积金管理中心经办人员收到申请人相关资料后,通过电话、传真、网上查询等方式核实申请人异地缴存住房公积金情况。   4、开设账户。贷款申请人及其他需要参与额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》至我市住房公积金管理中心营业网点办理异地贷款职工缴存户开户手续。   5、办理贷款。具体手续与正常办理住房公积金贷款申请手续相同。(柜员内部操作时应将异地缴存住房公积金职工的职业录入系统中的借款人资料表中的申请人职业栏)   四、贷款额度、贷款利率和期限   贷款额度最高可达100万   贷款利率按中国人民银行规定执行。贷款期内遇法定利率调整,贷款期限为一年(含)的不调整;一年以上的于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。   贷款期限贷款期限不超过30年,原则上不得超过其年龄距法定退休年龄的剩余年限,但对距法定退休年龄剩余年限在10年以内的职工,经本人申请,可延长至法定退休年龄后5年。
    • 保障性住房申请条件 竣工验收申请表 保障房申请条件 10个月前
  • 3 回答
    • 无锡个人住房贷款有哪些条件?
    • prettygirl 回答:个人住房贷款申请人必须具备的条件:   申请个人住房组合贷款必须同时符合有关公积金贷款的规定和贷款银行有关住房按揭贷款的规定。具体来说有一些几个条件。   (1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;   (2)交齐首期购房款;   (3)有稳定合法收入,有还款付息能力;   (4)申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。   (5)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;   (6)所购二手房的产权明晰,符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;   (7)所购房屋不在拆迁公告范围内。   (8)贷款银行要求的其他条件。
    • 无锡办公装修 无锡出租房装修 无锡精装修房 9个月前