商品房营业税计算方法哪位能告诉我?

刘捷 | 被浏览343次 1年以前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-09-14 15:59

    计算方式:1、房产证未满五年的,需要缴纳总房价的5.65%;2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.65%;3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。

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  • 言尔无心 2016-09-13 18:04

    得商品房营业税计算的方法

    只要成交价是公允的(不明显不符合市价),就以成交价计算。

    评估价在没有销售价格时使用。

    上述政策过时了,按现行政策,对个人将购买2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的,按照其销售收入征收营业税,税率为5%,另外要就营业税额*相应城建税税率和教育费附加费率计算并交纳城建税和教育费附加。

    另需缴纳:
    印花税=售价*0.05%
    个人所得税=(售价-进价-相关税费)*20%

    以上税金:营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税向销售方征收。

    对于购买方,缴纳印花税和契税:
    印花税=售价*0.05%;
    契税=售价*当地使用税率

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  • 请叫我雷锋 2016-09-12 23:05

    营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税   种。营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普   通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。

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