3条回答
那么爱你 2016-09-13 18:04
得商品房营业税计算的方法
只要成交价是公允的(不明显不符合市价),就以成交价计算。
评估价在没有销售价格时使用。
上述政策过时了,按现行政策,对个人将购买2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的,按照其销售收入征收营业税,税率为5%,另外要就营业税额*相应城建税税率和教育费附加费率计算并交纳城建税和教育费附加。
另需缴纳:
印花税=售价*0.05%
个人所得税=(售价-进价-相关税费)*20%
以上税金:营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税向销售方征收。
对于购买方,缴纳印花税和契税:
印花税=售价*0.05%;
契税=售价*当地使用税率
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