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说说看住房公积金自动还贷好还是年冲好?

丁志军 | 被浏览259次 1年以前 |

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3条回答

  • estevez 2016-09-13 16:35

    关键还是自动还款帐户留置额和提取当月留置额。打个比方说,今年10月可以领去去年1-12月的还款额,那么就是至少有10个月的款子压在公积金中心了,而同期自动还款需要压10个月的款子,那考虑到利率差,还是自动还划得来,否则还是要计算一下。这是从资金效率上来讲的说实话,如果夫妻双方都比较省,能管住钱,那直接按月还好了,要不,还是按年提比较好,否则每个月多花一点,一年累积也挺大的。
    希望帮助到你!

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  • 小小小帅 2016-09-13 13:02

    自动还贷也叫月冲,月冲和年冲比较如下:
    相比较而言,采用年冲方式所产生的贷款利息总额要少于采用月冲方式所产生的贷款利息总额。

    采用年冲方式相当于每年办理一次【部分提前还款】,但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的,当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金,另外每月的月还款额必须自行使用现金归还(每个月要往储蓄卡里存月供钱)。

    采用月冲方式,在每个月冲还公积金贷款的【月应还本息金额】之余,也可以冲商业贷款部分的【月应还本息金额】,当住房公积金账户余额不足时,才会从借款人指定还款账户中进行扣款。

    至于采用年冲还是月冲,这要根据自己的具体情况而定。如果平时现金压力不大并且公积金账户余额较多的情况下,建议可以使用年冲的方式进行冲还贷,这样可以一次性冲还较多的贷款本金,从而减少总的还款利息。
    如果平时现金压力较大,还是建议使用月冲的方式进行冲还贷,这样可以有效地减轻还款压力。

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  • prettygirl 2016-09-13 12:34

    自动还贷也叫月冲,月冲和年冲比较如下:
    相比较而言,采用年冲方式所产生的贷款利息总额要少于采用月冲方式所产生的贷款利息总额。
    采用年冲方式相当于每年办理一次【部分提前还款】,但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的,当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金,另外每月的月还款额必须自行使用现金归还(每个月要往储蓄卡里存月供钱)。
    采用月冲方式,在每个月冲还公积金贷款的【月应还本息金额】之余,也可以冲商业贷款部分的【月应还本息金额】,当住房公积金账户余额不足时,才会从借款人指定还款账户中进行扣款。
    至于采用年冲还是月冲,这要根据自己的具体情况而定。如果平时现金压力不大并且公积金账户余额较多的情况下,建议可以使用年冲的方式进行冲还贷,这样可以一次性冲还较多的贷款本金,从而减少总的还款利息。
    如果平时现金压力较大,还是建议使用月冲的方式进行冲还贷,这样可以有效地减轻还款压力。

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