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  倒叙_7629 2016-09-13 14:30

  公寓一般都属于非普通住宅，所以公寓的契税一般是3%，其他和住宅缴税差不多。
  首套房：购买建筑面积在90平米以下的，契税缴纳总房款的1%，
  购买建筑面积在90-144平米以内的，契税缴纳总房款的1.5%，
  购买建筑面积在144平米以上的，契税缴纳总房款的3%， 维修基金是按照总房款的2%来收取的。

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  clown_3715 2016-09-13 10:19

  契税现行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%
  
  但是，契税属于地税范畴，有一定立法权的各地方政府可在国家允许的范围内，对契税征收的一些标准进行细化。这种情况下，就产生了“普通住宅”和“非普通住宅”的区别，这样可能就有了诸如以下的规定：90平以下“普通住宅”契税税率1%；其余“普通住宅”契税税率1.5%；“非普通住宅”契税税率3%！而各地对“普通住宅”和“非普通住宅”一般都从其面积、容积率、单价等方面进行定义。本人所属市对普通住宅的定义为（三条必须同时满足）：
  1.面积在140平米以下；
  2.容积率在1以上；
  3.成交价格在该类地段上的平均成交价格的1.44倍以下。
  希望我的回答对你有所帮助

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  请叫我雷锋 2016-09-12 20:45

  二手房契税计算：
  普通住宅：
  1、首次购买90平以下，按合同价的1%计算；
  2、非首次购买普通住宅，按合同价的1.5%计算；
  非普通住宅：按合同价的3%计算。
  两套按3%计算。
  希望我的回答可以帮助到您。

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