5平米旧房厨房改造方案谁能介绍下?

管金山 | 被浏览508次 1年以前 |

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  • -丶- 2016-09-17 14:41

    从色彩上说,一般以浅色系为主,比如橘色、明黄、海蓝等,可以增大空间的视觉感;从款式看,最好选择简约的现代版本,任何繁复的设计都可能影响视觉效果,上柜采用玻璃或金属材质都应是不错的选择;因为空间小,所以柜子的设计就尤其要合理,吊柜是必不可少的,而且最好能占用可能利用的所有空间。

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  • ABCDEFG_0589 2016-09-14 10:30

    旧房改造要注意几点:
    结构改造要合理,无论是钢结构改造也好或者是碳纤维加固等方案都需要设计院出具详尽的设计、施工方案及计算书;
    选材合理性:选材要符合设计要求,例如设计风格要求修旧如旧,则选用的建材就要多加甄别,消防要求,则选材就要符合A类或者A1类建材,同时注意消防设施和设计施工中的重叠和冲突。
    现场布局合理性:要注意在狭小的旧房空间里临时照明及正常行走的走道空间,又要合理利用空间,防止冷工或怠工;
    施工方案合理性:选择的施工方案和现场布局是否有冲突,能工厂加工,现场安装方式就多采用此方式,既能保证质量,又能减少现场施工空间宽敞,当然更要注意外协施工节点衔接;
    环境:拆除的垃圾要有合理空间进行堆放,注意别影响到施工及其他周边单位的生活和工作空间。

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  • 言尔无心 2016-09-13 11:36

    关于旧房子里的厨房管路设计及电路设计是一个非常挠头的问题,因为这些管路与电路都较旧,更需要懂得厨房设计的专业人士来提出建设性的意见,比如由于电器产品的增加,厨房要设计更多的电源插头,来满足更多电器的使用;再如管路设计,经过合理的改造,可以保证热水器、煤气管道互不干扰,正常工作。

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    • 旧桥改造施工方案有哪些?
    • Andy421 回答:旧桥改造施工方案如下: (一)施工顺序: 根据工程进度及现场情况安装聚苯板由下到上施工,抹灰由上到下施工。 (二)、工艺流程: 基层墙面处理→弹控制线→挂基准线→预粘翻边网格布→粘贴聚苯板→找平修→安装锚栓→抹底层聚合物砂浆→压入翻边→粘贴加强层→粘贴网格布压入砂浆→ 抹面层聚合物砂浆→粉刷墙面、验收。 施工方法 (一)、基层墙面处理 1、清水砖墙体:基层粘结拉拔试验,满足规定值后,对既有建筑的基层由于拆除、冻害、盐析或侵蚀所产生的损害要用高压水枪,钢刷冲洗残灰,吹净表面灰粉后,对墙面的砂浆残渣必须清理干净,墙面平整度超差部分应剔凿或修补。伸出墙面的(设备、管道)联结件已安装完毕并留出外保温施工的余地、再进行保温板施工。 2、外墙外表面抹灰,并有涂料饰面的墙面以及外表面有装饰砂浆的墙面,检查抹灰层是否有空鼓,裂缝,对空鼓松动的抹灰面层剔除,用水泥砂浆填补抹平。对无空鼓松动墙面应进行打磨,清刷,清除外表面油渍,污物,必要时涂刷界面剂。 对基层面的缺损、孔洞填补密实,开裂起鼓砂浆予以清除,不平表面抹平,原有涂料尽可能铲除,钢丝刷子刷划,然后清水冲刷干净,再进行保温板施工。 3、蘑菇砖、瓷砖墙面:首层为蘑菇砖、瓷砖墙面,剔除后用水泥砂浆抹平 。 4、伸出外墙面和雨水管卡、预埋件、支架和设备穿墙管道等应安装到位,并预留外保温层的厚度。 (二)、弹控制线 根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求,在墙面弹出外门窗水平、垂直控制 线及伸缩缝线、装饰缝线等。 (三)、挂基准线 在建筑外墙下角(阳角、阴角)及其它必要处挂垂直基准钢线,每个楼层适当位置挂水平线,以控制聚苯板的垂直度和平整度。 (四)、 配制聚合物砂浆胶粘剂 根据生产厂使用说明书提供的配合比配比制,专人负责,严格计量,机械搅拌,确保搅拌均匀。拌好的胶粘剂在静停5-10 分钟后还需经二次搅拌才能使用,配制好的砂浆应注意防晒避风,以免水分蒸发过快。一次配制量应在可操作时间内用完。 (五)、粘贴翻包网格布 凡在粘贴的聚苯板侧边外露处(如伸缩缝、建筑沉降缝、温度缝等缝线两侧,门窗口等处)都应做网格布翻包处理。 (六)、 粘贴聚苯板 外保温用聚苯板尺寸一般为600mm× 600 mm ,非标准尺寸或局部不规则处现场可裁切,但必须注意切口与板面垂直。整块墙面的边角处应用最小尺寸超过300mm 的聚苯板,聚苯板的拼缝不得正好留在门窗口的四角处,应采取整板切割成型,粘贴面积不小于40%。 粘板应用专用工具轻柔、均匀挤压聚苯板,随时用2m 靠尺和托线板检查平整度和垂直度。粘板时注意清除板边溢出的胶粘剂,使板与板之间无“碰头灰”,板缝拼严,缝宽超2mm 时用相应厚度的聚苯板片填塞或发泡剂填塞。拼缝高差不大于1.5mm ,否则应用砂纸或专用打磨机打磨平整。 (七)、锚固件固定 设计要求采用机械锚固件固定聚苯板时,锚固件安装应至少在胶粘剂使用24 小时后进行,用电锤在聚苯板表面向内打孔,孔径视锚固件直径而定,钻入墙体深度不小于设计要求,拧入或敲入锚固钉,钉头和圆盘不得超出聚苯板面,锚固定件数量每平方米不少于7个。一般设于每块聚苯板的四角和中心,门窗洞口边增加设置。 保温 装饰线粘贴后使用辅助锚栓加强,线脚宽度小于300mm时,设置一道锚固间距300mm, 线脚宽度300mm-600mm之间,设置2道锚栓间距400mm错开布置,线脚宽度大于600mm时,按线脚宽度每300mm设置一道锚栓间距400mm错开布置,锚栓应待粘接聚苯板的胶接剂凝结后,方可钻眼施工。 (八)、 抹底层抹面砂浆 聚苯板安装完毕检查验收后进行聚合物砂浆抹灰,抹灰分底、面层两次。在聚苯板面抹底层抹面砂浆,厚度2-3mm ,同时将翻包网格布压入砂浆表面。门窗口四角和阴阳角部位所用的增强网格布随即压入砂浆中。保护层厚度为3-5mm。 (九)、加强层做法 考虑首层与其它需加强部位的抗冲击要求,在标准外保温做法基础上加铺一层加强型网格布,采用两布三浆的施工方法,并再抹一道抹面砂浆罩面,以提高抗冲击强度。在这种双层网格布做法中,底层网格布是标准普通型网格布,外层是质量更好、强度更高的增强型网格布,以满足设计要求的抗冲击强度为原则。加强部位 抹面抗裂砂浆厚度为20mm.在同一块墙面上,加强层做法与标准层做法间如无墙面线条分割应留设伸缩缝。 (十)、贴压网格布 将网格布绷紧后贴在底层抹面砂浆上,用抹子由中间向四周把网格布压入砂浆表层,要平整压实,严禁网格布皱褶。网格布不得压入过深,表面必须暴露在底层砂浆之外。单张网格布长度不宜大于6m ,铺贴遇有搭接时必须满足横向100mm ,纵向80mm 的搭接长度要求。 (十一)、 抹面层抹面砂浆 1、在底层抹面砂浆凝结前再抹一道抹面砂浆罩面,厚度1-2mm ,仅以覆盖网格布,微见网格布轮廓为宜,面层砂浆切忌不停揉搓,以免形成空鼓。 2、砂浆抹灰施工间歇应有自然断开处,方便后续施工的搭接,如伸缩缝、阴阳角、挑台等部位。在连续墙面上如需停顿,面层砂浆不应完全覆盖已铺好的网格布,需与网格布、底层砂浆呈台阶型坡茬,留茬间距不小于150mm ,以免网格布搭接处平整度超出偏差。 (十二)、“缝”的处理及分格条的处理 1、外墙外保温可设置伸缩缝、装饰缝。在结构沉降缝、温度缝处也应做相应处理,具体做法参照图集变形缝做法和装饰线条做法。 2、留设伸缩缝时,分格条应在进行抹灰工序时就放入,待砂浆初凝后起出,修整缝边。缝内填塞发泡聚苯乙烯圆棒(条)作背衬,直径宽度为缝宽的1.3 倍,再分两次勾填建筑密封膏,深度为缝宽的50-70 %。沉降缝与温度缝根据缝宽和位置设置金属盖板,以射钉或螺丝紧固。 3、装饰缝应根据建筑设计立面效果处理成凹型或凸型,凸型称为装饰线,以聚苯材料来体现为宜,此处网格布与抹面砂桨不断开。粘贴聚苯板时,先弹线标明装饰线条位置,将加工好的聚苯线条粘于相应位置。线条突出墙面超过100mm 时,需加设机械锚固件,线条表面按普通外保温抹灰做法处理。 4、凹型称为装饰缝,用专用工具在聚苯板上刨出凹糟再抹防聚合物抗裂砂浆。 (十三)、破损部位修补 因工序穿插、操作失误或使用不当致使外保温系统出现破损的,按如下程序进行修补。 1、用锋利的刀具剔除破损处,剜除面积略大于破损面积,形状大致聚齐,注意防止损坏周围的抹面砂桨、网格布、聚苯板。清除残余的胶粘剂、聚苯板颗粒。 2、切割好一块规格、形状完全相同的聚苯板在背后抹厚度适应的胶粘剂,塞入破损部位与基层墙体粘牢,表面与周边聚苯板齐平。 3 、仔细把破损部位四周约100mm 宽度范围内的涂料和面层抹灰砂浆磨掉,注意不得伤及网格布,不得损坏底层抹面砂浆。如果不小心切断网格布,打磨面积应继续扩展。如造成底层抹面砂浆破碎,应抠出碎块。 4 、在修补部位四周贴不干胶纸带,以防造成污染。 5 、用抹面砂浆补齐破损部位的底层抹面砂浆,用湿毛刷清理不整齐的边缘,对没有新抹砂浆的修补部位作界面处理。 6、 剪一块面积略小于修补部位的网格布(玻纤方向横平竖直),绷紧后紧密粘贴到修补部位上,确保与原网格布搭接宽度不小于80mm . 7、 从修补部位中心向四周抹面层抹面砂浆,做到与周围面层顺平。防止网格布移位、褶皱,用湿毛刷修整周边不规则处。 8、 待抹面砂浆干燥后,在修补部位做外饰面,其纹路、色泽尽量与周围饰面一致。 9 、待外饰面干燥后,撕去不干胶纸带。 (十四)、保温施工时在每三层设一层嵌固带,防火隔离带沿楼板位置水平设置,带宽为300mm的A级,厚度同保温板。
    • 拆除施工方案 屋面防水施工方案 外墙保温施工方案 2年以前
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    • 旧楼改造电梯方案谁有?
    • 最亮的小太阳 回答:上世纪八九十年代修建的七层以上住宅楼大多没有安装电梯 ,随着人口老龄化进程的加快和居民生活水平的日益提高,旧楼加装电梯 将逐渐成为社会的普遍需求。旧楼加装电梯 在一些发达国家早已成为应对老龄化社会问题的重要措施,国内很多城市如上海、广州等也已开始对旧楼加装电梯 的试点,并着手制定相应的规范、指引。   从目前的市场状况来看,要求加装电梯 的呼声虽然大,但难度仍不小,因为这是一个涉及政府、产权单位、居民、物业和电梯 公司等多方面的复杂问题。   从客观的方面看,需要考虑能否通过技术改造来创造合格的安装条件,主要是指留出井道位置,如通过对光纤、电缆等设备的移动以及对排水管、煤气管道、化粪池、泵房等的改造处理等。
    • 拆除施工方案 屋面防水施工方案 外墙保温施工方案 2年以前
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    • 旧办公楼改造装修方案求一份?
    • Eternally 回答:一、 地面铺贴: 瓷砖具有表面平整、质地坚硬,耐磨、耐擦洗、耐腐蚀、吸水率低,不脱色、不变形、安全无毒、保养方便等优点,可满足对地面材料功能的任何要求,是办公场合最理想的地面装饰材料。 1.优选方案:房间铺800*800的浅色瓷砖,周边采用150宽的黑色串边,80-120高的黑色踢脚线;走廊、楼道可采用中间铺中性颜色的花岗岩石材(如芝麻白、石岛红),周边加150-200宽的黑金砂石材串边,配黑色踢脚线。 2.质量要点:(1)地面空鼓率不超过5%;(2)砖与砖对缝平整度误差小于0.5㎜,缝隙小于1㎜,接缝均匀直顺无错牙;(3)踢脚线表面应洁净,高度一致,结合牢固,出墙厚度一致,与墙交接处阴角光滑直顺,总厚度不得超过门套线厚度并与门套线对接严密;(4)串边与踢脚线、瓷砖结合严密,踢脚线应压在串边上覆盖3-5㎜,串边转角时应割45度对角;(5)房间瓷砖、走廊石材及过门石标高要统一;(6)地面铺贴前要先在地面弹线、予铺,然后再铺贴,防止房间对角线不相等造成得返工。 二、内墙涂料 在房屋装饰装修中,和消费者接触最多的非乳胶漆莫属了,只要涂装墙面,都离不了它。乳胶漆面层具有良好的耐水、耐碱、耐洗刷性,涂层受潮后不会脱落等特点,是当前装修行业内墙涂刷最时尚的装饰材料。 1.优选方案:刷白色乳胶漆 2.质量要点:(1)预先检查墙面的平整度、阴阳角直度、阴阳角方正等,若有误差用石膏腻子找平、顺直;(2)对墙面上污染物、残留砂等予以清除,若墙面基层与第一遍腻子结合力较差,需刷界面剂或底漆一道提高粘接力;(3)找补一遍、满刮腻子二遍、涂刷乳胶漆二至三遍,每道腻子跟一遍打磨工艺,腻子基层应无划痕、麻坑、疙瘩等缺陷;(4)涂刷乳胶漆采用滚涂时,应首先用长毛滚筒涂刷,稍等片刻后再用短毛滚筒均匀滚压,保证漆膜均匀细致,无流坠、露刷、露底、气泡、发花等弊病;(4)保证乳胶漆与踢脚线、门窗套、窗台面、电器开关插座、暖气管线、及其它材料饰面等分界线层次分明,整齐顺直无污染;(5)对于光线较暗,光源角度较小的墙面(如走廊)应重点找平;(6)对于用不同材料填堵的孔洞(如门窗、上亮子等)接缝必须填补专用嵌缝石膏腻子,粘贴一层加筋布,并不得有凸出不平、裂纹现象;(7)对于吊顶,应在灯光打开时检查质量;(8)涂料施工前对上到工序要验收,乳胶漆涂刷前要对腻子基层验收;(9)最后一遍乳胶漆应在其它工程全部完工后进行。 三、木门更换 室内木门是楼房改造首选项目,随着装饰行业“工厂化”的发展,木工现场制作木门越来越少,而成品实木复合门以质量稳定、施工工期短、绿色环保的优势得到广泛应用。 1.优选方案:成品贴薄木皮复合实木门,颜色同办公家具相近。 2.质量要点:(1)选择通过ISO9001国际质量体系认证、国家质检合格的绿色环保产品;(2)明确天然木皮品种及厚度,主要有花梨木、沙比利、红榉、桦木、楸木、黑胡桃木、红胡桃木、樱桃木等,树种不同,价格有差别,木皮厚度应在0.5-0.6㎜之间;(3)木皮衬板采用MDF单板或多层板,保证门扇不变性、不开裂;(4)门挺采用天然杉木指接,宽度100-120㎜,厚度40,门芯板采用天然杉木指接;造型线条凹入部位采用MDF结构板,凸出部位采用实木线条,颜色同实木皮;(5)合页、锁具、门吸等应带样品,每扇门应安装三个合页;(6)门套侧板采用多层板或杉木指接,厚度大于20㎜,门挡处橡胶条要牢固、弹性好;门边线厚度应大于12㎜,宽度60㎜,基层板采用多层板或杉木指接,门套侧板和门边线饰面木皮,颜色要与门扇配套;(7)采用高档环保油漆,漆膜饱满、光亮。 四、外窗更换 铝合金窗具有性能好、重量轻、美观(具有金属光泽、可以加工成各种造型和颜色)、采光好(框比较小)、经久耐用(不老化、耐大气腐蚀)、型材易回收和再利用率高、无环境污染等优点,受到人们的喜爱。但其框材隔热性差是其缺点,近年来断桥式结构窗框的出现提高了铝合金窗的隔热性和节能性,再加上将原来以推拉窗为主改为性能较好的平开窗,使其以优异的性能及靓丽的外观成为装饰新宠。- 1.优选方案:采用中空5+6+5玻璃、平开内倒铝合金窗(颜色自选,根据涂膜分阳极氧化产品、粉末喷涂、电咏涂漆、氟碳漆等)。东营为沿海地区,最好选择耐腐蚀性能较好的粉末喷涂。 2.质量要点:(1)断桥或复合式型材,厚度大于1.2㎜,制作安装符合《铝合金窗》GB/8479-2003规定;(2)中空5+6+5玻璃;(3)三元乙丙胶条;(4)优质品牌五金件;(5)纱扇型材必须与窗户配套,纱网采用优质产品;(6)开关、内倒灵活;(7)窗框安装及开启扇设计要考虑包窗套、安装窗台板的厚度,预防包好窗套后打不开窗扇;(8)窗框安装要牢固,与墙之间的缝隙发泡胶要注满,周边打门窗专用密封胶要光滑、直顺、均匀;(9)窗外周边打耐候胶要密实,防止渗漏水现象发生;(10)粉末喷涂涂层厚度大于40um、电咏涂漆涂层厚度大于16um)、氟碳漆喷涂(涂层厚度大于30um)。 五、部分房间吊顶 办公楼装修改造中天棚吊顶是提高装修档次的重要部位,无论是政府机关还是企事业单位都不提倡豪华气派,而求简洁大方,美观适用。硅钙板吊顶具有施工方便、价格低廉、方便维修、美观大方等优点,因而在公共场合及办公楼装修中被广泛应用。 1.优选方案:普通房间一般采用600*600防潮硅钙板饰面(配16*28铝合金明龙骨),若房间管线较少,也可以选择不吊顶。走廊由于管线较多,又方便维修必须选择吊顶。主大厅、接待室、领导办公室等人员流动比较多的场合可根据资金情况,选用纸面石膏板造型吊顶。 2.质量要点:(1)板面平整、明龙骨直顺、龙骨与面板吻合严密、灯具消防等设施预留准确、布置协调、排列整齐,硅钙板正面不得有影响装饰效果的污痕、裂纹、缺角等;(3)板面与暖气管线及消防管线结合处、吊顶边条与墙结合处、要结合严密并均匀打密封胶,胶缝要细而匀;(4)C50轻钢大龙骨间距不超过1.0米,吊点间距小于1米,中间起拱部分不小于房间1-3/1000,主龙骨安装后应及时矫正标高,吊杆距主龙骨端部小于300㎜。当吊杆与设备相遇时,应调整吊点的构造或增设吊杆;(5)铝合金明龙骨对接缝应平整、吻合、颜色一致。 六、窗台面 窗台面是办公室内装饰的一个靓点,前几年大都把它设计成水磨石预制块来装饰,如今人们已用石材代替。 1.优选方案:黑金沙石材 2.质量要点:(1)台面可以直接用石材胶粘接在原有的水磨石预制块上,但水平高度要低于平开窗扇;(2)台面与墙面交接处缝隙应小于3㎜,密封胶打缝应在墙面完成后进行;(3)石材接缝平整、严密,磨边光滑、直顺; 七、包装暖气片 在旧办公楼装修改造项目中,暖气片大都是铸铁制品,散热效果虽好,但不美观。为了与衬托整体装饰效果,需要进行饰面包装。 1.优选方案:铝塑板饰面,常用颜色有浅灰或香槟银色。 2.质量要点:(1)30*40木龙骨骨架涂防火涂料两遍,间距300*300;(2)细木工板基层,防火涂料两遍;(3)铝塑板饰面分格粘贴,分格设计方案须经建设方同意,留宽度4㎜,需要对缝时要吻合严密、留缝时宽度要均匀,留缝宽度误差小于0.5㎜;(4)留缝注耐侯胶应饱满充实、圆滑直顺、整齐无锯齿飞边;(5)铝塑板面层平整,颜色一致,无碰撞、变形、污染、拐折断裂等现象;(6)斜光源照射目测无凹凸不平现象;(7)与其它不同饰面(如墙面)相接处缝隙对接应小于1㎜,注胶细致、均匀、光滑、整齐;(8)施工前将暖气片周围卫生清理干净;(9)成品暖气罩应设置防脱落措施; 八、卫生间改造 旧楼房原有卫生间大都不同程度出现木隔断损坏或油漆脱落、墙面陶土瓷砖裂纹、供排水管线老化堵塞、地面渗水等问题。卫生间改造是旧办公楼装修改造项目中的重要项目之一,也是最繁琐的施工项目。 1.优选方案:(1)顶棚采用PVC材料吊顶;(2)墙面粘贴300*450浅色瓷砖且在窗台以下留5㎜左右腰线,地面粘贴规格300*300的瓷砖;(3)隔断采用三聚氰氨防潮板;(4)将原铸铁供水管线改为PP-R管线,排水管线直接用PVC管,所有供、排水管线均隐蔽敷设;(5)更换原来小规格的蹲大便器,原来是手制阀的改为脚踏阀;(6)拆除原小便池,更换为感应小便斗(220V电源);(7)根据实际情况,选择双位洗手台面可用黑金砂花岗岩台面,选择单位洗手台面可直接采用陶瓷台盆(配镜片);(8)拆除原拖布池,更换成品陶瓷拖布池;(9)根据业主实际情况,是否配置洗浴房、干手机、热水器等; 2.质量要点:(1)拆除原瓷砖前,将原有地面地漏、排水管线口洞等封闭,以防造成堵塞;(2)根据洁具布置情况墙面开槽设置预买管线、电路电源;水管线主要有洗手盆冷热水管、洗浴房冷热水管、热水器的冷热水管布置、拖布盆冷水管等;电路电源主要有干手机电源、小便感应器电源、热水器电源(功率较大)、浴霸电源及灯具电源等;(3)水管出水口、电源插口安装位置要与卫生洁具位置相配套,要事先了解卫生洁具的规格、型号,做到设施预留准确、布置协调、排列整齐;(4)墙面抹灰一遍找平找直,地面抹灰一遍找散水坡;地面采用聚氨脂防水涂料涂刷两遍,总厚度大于1.5㎜,凝固后做24小时蓄水试验;(5)铺设地面前,应检查找坡方向是否正确以保证流水通畅,坡度在2%左右,要放漫坡;(6)铺设地面砖时,地面砖与地漏、进排水管线、大便器等周边缝隙要均匀,宽度要小于3㎜,大便器略低于周边瓷砖5㎜;(7)地面砖与墙面砖阴角结合要严密,墙砖应压在地面砖上覆盖3-5㎜,阴角缝小于1.5㎜; 九、强弱电改造 许多旧办公楼大都建设在上世纪八、九十年代,随着经济的发展和信息化水平的不断提高,原有土建铺设的线路已达不到现代化的办公需求,为了满足需要,只能铺设临时线路,既不美观也不安全.强弱电改造项目,在旧办公楼装修改造中占有举足轻重的地位,直接关系到是否满足使用功能。强弱电改造在装修项目立项阶段就应开始计划,也是项目施工阶段前期的主要工作。强弱电改造主要包括:各种用电器电源、电话、互连网(专用网)、闭路、监控、投影机等项目的线路铺设及始端、终端安装。 1.优选方案:(1)尽量采用暗线路铺设,若房间吊顶,穿线管可从天棚以上铺设;若房间不吊顶,穿线管可从地面或墙面开槽铺设。(2)在走廊吊顶以上设计线路桥架然后向每个房间分只。 2.质量要点:(1)电话、网线始端、终端要做好标记;(2)终端插座要高度一致、排列整齐;(3)各类线路要敷设线管以保证安全、方便维修;(4)各类线路铺设要在吊顶、内墙粉刷、地面铺设等项目开工之前完成并测试; 十、外墙涂料 外墙装饰材料品种较多,自我市成立二十多年来,经历了水刷石、马赛克砖、霹雳砖、石材、铝塑板等多种外墙装饰材料的变化。目前我国外墙涂料及其施工技术发展很快,但存在短期效果很好,长期效果欠佳的缺点。 1.优选方案:使用弹性腻子、弹性乳胶漆 2.质量要点:(1)严把涂料质量关:优先选用通过质量认证的产品或绿色环保产品。防止使用伪劣产品,对来料抽样检查其品种、颜色是否符合设计施工要求,并应有产品性能检测报告和产品合格证书,对来料分类堆放、标识、专人负责,建立材料进场验收制,切实把好涂料质量关(2)抓好基层的施工质量:不管涂料饰面的材料档次高低,所要涂布的基层都有严格的要求,否则基层疏松有浮尘、油污等不洁物和过于平滑都会影响涂膜与基层的粘附能力,在基层找平处理时所使用的腻子强度不够,过厚。涂料中的基料时常被其所吸食,降低了面料成膜能力,很容易造成涂膜起皮,开裂,脱落(3)正确掌握温度和湿度:各种涂料均需在一定条件下才能形成连续膜,因此他对施工环境要求高,适宜的温度有利于涂料的干燥、成膜。如果施工时环境温度过低或过高,均会降低涂料的技术指标,造成涂料的成膜的不良,以至于无法做到表面均匀二产生涂膜龟裂、粉化、遇水脱落,严重影响建筑物外观和饰面的寿命。因此,应严格掌握涂料允许的最低施工温度及湿度,涂料工程的施工环境宜选温度为5%-35%之间,且通风良好,这样既能加快结膜过程,又能对操作人员的健康有益。 十一、屋面漏水 屋面漏水会给正常工作带来很多不便,不但造成经济的损失,而且直接影响正常的办公。如何提高屋面质量,克服质量通病,保证不漏,成为旧楼改造中的重点。 1.优选方案:采用SBS改性沥青防水卷材厚度大于3㎜ 2.质量要点:(1)通过调研分析,制定治理屋面漏水的详细方案,注意选用的维修材料应与原防水材料相融合;(2)优先选用通过质量认证的产品,杜绝不合格产品进入维修工程;(3)注意出水口、檐口、天沟、房檐口、管道、通气口等部位的施工;(4)基层要干燥、洁净、平整并且薄而均匀的涂刮基层处理剂,干燥后铺贴卷材,以提高粘接力;(5)防水层施工温度应选择5℃以上为宜;(6)屋面坡度大于3%,卷材搭接不小于50㎜;(7)蓄水试验。 总之,城市建设的不断发展,使旧办公楼的改造与装修已成为建筑装修重要的组成部分。只要我们本着 “美观大方又经济适用”的宗旨,选择合理有效的施工方案,抓住以上各个施工项目的质量要点,那么,旧办公楼改造装修后将焕然一新,跟上时代发展的步伐。一、 地面铺贴: 瓷砖具有表面平整、质地坚硬,耐磨、耐擦洗、耐腐蚀、吸水率低,不脱色、不变形、安全无毒、保养方便等优点,可满足对地面材料功能的任何要求,是办公场合最理想的地面装饰材料。 1.优选方案:房间铺800*800的浅色瓷砖,周边采用150宽的黑色串边,80-120高的黑色踢脚线;走廊、楼道可采用中间铺中性颜色的花岗岩石材(如芝麻白、石岛红),周边加150-200宽的黑金砂石材串边,配黑色踢脚线。 2.质量要点:(1)地面空鼓率不超过5%;(2)砖与砖对缝平整度误差小于0.5㎜,缝隙小于1㎜,接缝均匀直顺无错牙;(3)踢脚线表面应洁净,高度一致,结合牢固,出墙厚度一致,与墙交接处阴角光滑直顺,总厚度不得超过门套线厚度并与门套线对接严密;(4)串边与踢脚线、瓷砖结合严密,踢脚线应压在串边上覆盖3-5㎜,串边转角时应割45度对角;(5)房间瓷砖、走廊石材及过门石标高要统一;(6)地面铺贴前要先在地面弹线、予铺,然后再铺贴,防止房间对角线不相等造成得返工。 二、内墙涂料 在房屋装饰装修中,和消费者接触最多的非乳胶漆莫属了,只要涂装墙面,都离不了它。乳胶漆面层具有良好的耐水、耐碱、耐洗刷性,涂层受潮后不会脱落等特点,是当前装修行业内墙涂刷最时尚的装饰材料。 1.优选方案:刷白色乳胶漆 2.质量要点:(1)预先检查墙面的平整度、阴阳角直度、阴阳角方正等,若有误差用石膏腻子找平、顺直;(2)对墙面上污染物、残留砂等予以清除,若墙面基层与第一遍腻子结合力较差,需刷界面剂或底漆一道提高粘接力;(3)找补一遍、满刮腻子二遍、涂刷乳胶漆二至三遍,每道腻子跟一遍打磨工艺,腻子基层应无划痕、麻坑、疙瘩等缺陷;(4)涂刷乳胶漆采用滚涂时,应首先用长毛滚筒涂刷,稍等片刻后再用短毛滚筒均匀滚压,保证漆膜均匀细致,无流坠、露刷、露底、气泡、发花等弊病;(4)保证乳胶漆与踢脚线、门窗套、窗台面、电器开关插座、暖气管线、及其它材料饰面等分界线层次分明,整齐顺直无污染;(5)对于光线较暗,光源角度较小的墙面(如走廊)应重点找平;(6)对于用不同材料填堵的孔洞(如门窗、上亮子等)接缝必须填补专用嵌缝石膏腻子,粘贴一层加筋布,并不得有凸出不平、裂纹现象;(7)对于吊顶,应在灯光打开时检查质量;(8)涂料施工前对上到工序要验收,乳胶漆涂刷前要对腻子基层验收;(9)最后一遍乳胶漆应在其它工程全部完工后进行。 三、木门更换 室内木门是楼房改造首选项目,随着装饰行业“工厂化”的发展,木工现场制作木门越来越少,而成品实木复合门以质量稳定、施工工期短、绿色环保的优势得到广泛应用。 1.优选方案:成品贴薄木皮复合实木门,颜色同办公家具相近。 2.质量要点:(1)选择通过ISO9001国际质量体系认证、国家质检合格的绿色环保产品;(2)明确天然木皮品种及厚度,主要有花梨木、沙比利、红榉、桦木、楸木、黑胡桃木、红胡桃木、樱桃木等,树种不同,价格有差别,木皮厚度应在0.5-0.6㎜之间;(3)木皮衬板采用MDF单板或多层板,保证门扇不变性、不开裂;(4)门挺采用天然杉木指接,宽度100-120㎜,厚度40,门芯板采用天然杉木指接;造型线条凹入部位采用MDF结构板,凸出部位采用实木线条,颜色同实木皮;(5)合页、锁具、门吸等应带样品,每扇门应安装三个合页;(6)门套侧板采用多层板或杉木指接,厚度大于20㎜,门挡处橡胶条要牢固、弹性好;门边线厚度应大于12㎜,宽度60㎜,基层板采用多层板或杉木指接,门套侧板和门边线饰面木皮,颜色要与门扇配套;(7)采用高档环保油漆,漆膜饱满、光亮。 四、外窗更换 铝合金窗具有性能好、重量轻、美观(具有金属光泽、可以加工成各种造型和颜色)、采光好(框比较小)、经久耐用(不老化、耐大气腐蚀)、型材易回收和再利用率高、无环境污染等优点,受到人们的喜爱。但其框材隔热性差是其缺点,近年来断桥式结构窗框的出现提高了铝合金窗的隔热性和节能性,再加上将原来以推拉窗为主改为性能较好的平开窗,使其以优异的性能及靓丽的外观成为装饰新宠。- 1.优选方案:采用中空5+6+5玻璃、平开内倒铝合金窗(颜色自选,根据涂膜分阳极氧化产品、粉末喷涂、电咏涂漆、氟碳漆等)。东营为沿海地区,最好选择耐腐蚀性能较好的粉末喷涂。 2.质量要点:(1)断桥或复合式型材,厚度大于1.2㎜,制作安装符合《铝合金窗》GB/8479-2003规定;(2)中空5+6+5玻璃;(3)三元乙丙胶条;(4)优质品牌五金件;(5)纱扇型材必须与窗户配套,纱网采用优质产品;(6)开关、内倒灵活;(7)窗框安装及开启扇设计要考虑包窗套、安装窗台板的厚度,预防包好窗套后打不开窗扇;(8)窗框安装要牢固,与墙之间的缝隙发泡胶要注满,周边打门窗专用密封胶要光滑、直顺、均匀;(9)窗外周边打耐候胶要密实,防止渗漏水现象发生;(10)粉末喷涂涂层厚度大于40um、电咏涂漆涂层厚度大于16um)、氟碳漆喷涂(涂层厚度大于30um)。 五、部分房间吊顶 办公楼装修改造中天棚吊顶是提高装修档次的重要部位,无论是政府机关还是企事业单位都不提倡豪华气派,而求简洁大方,美观适用。硅钙板吊顶具有施工方便、价格低廉、方便维修、美观大方等优点,因而在公共场合及办公楼装修中被广泛应用。 1.优选方案:普通房间一般采用600*600防潮硅钙板饰面(配16*28铝合金明龙骨),若房间管线较少,也可以选择不吊顶。走廊由于管线较多,又方便维修必须选择吊顶。主大厅、接待室、领导办公室等人员流动比较多的场合可根据资金情况,选用纸面石膏板造型吊顶。 2.质量要点:(1)板面平整、明龙骨直顺、龙骨与面板吻合严密、灯具消防等设施预留准确、布置协调、排列整齐,硅钙板正面不得有影响装饰效果的污痕、裂纹、缺角等;(3)板面与暖气管线及消防管线结合处、吊顶边条与墙结合处、要结合严密并均匀打密封胶,胶缝要细而匀;(4)C50轻钢大龙骨间距不超过1.0米,吊点间距小于1米,中间起拱部分不小于房间1-3/1000,主龙骨安装后应及时矫正标高,吊杆距主龙骨端部小于300㎜。当吊杆与设备相遇时,应调整吊点的构造或增设吊杆;(5)铝合金明龙骨对接缝应平整、吻合、颜色一致。 六、窗台面 窗台面是办公室内装饰的一个靓点,前几年大都把它设计成水磨石预制块来装饰,如今人们已用石材代替。 1.优选方案:黑金沙石材 2.质量要点:(1)台面可以直接用石材胶粘接在原有的水磨石预制块上,但水平高度要低于平开窗扇;(2)台面与墙面交接处缝隙应小于3㎜,密封胶打缝应在墙面完成后进行;(3)石材接缝平整、严密,磨边光滑、直顺; 七、包装暖气片 在旧办公楼装修改造项目中,暖气片大都是铸铁制品,散热效果虽好,但不美观。为了与衬托整体装饰效果,需要进行饰面包装。 1.优选方案:铝塑板饰面,常用颜色有浅灰或香槟银色。 2.质量要点:(1)30*40木龙骨骨架涂防火涂料两遍,间距300*300;(2)细木工板基层,防火涂料两遍;(3)铝塑板饰面分格粘贴,分格设计方案须经建设方同意,留宽度4㎜,需要对缝时要吻合严密、留缝时宽度要均匀,留缝宽度误差小于0.5㎜;(4)留缝注耐侯胶应饱满充实、圆滑直顺、整齐无锯齿飞边;(5)铝塑板面层平整,颜色一致,无碰撞、变形、污染、拐折断裂等现象;(6)斜光源照射目测无凹凸不平现象;(7)与其它不同饰面(如墙面)相接处缝隙对接应小于1㎜,注胶细致、均匀、光滑、整齐;(8)施工前将暖气片周围卫生清理干净;(9)成品暖气罩应设置防脱落措施; 八、卫生间改造 旧楼房原有卫生间大都不同程度出现木隔断损坏或油漆脱落、墙面陶土瓷砖裂纹、供排水管线老化堵塞、地面渗水等问题。卫生间改造是旧办公楼装修改造项目中的重要项目之一,也是最繁琐的施工项目。 1.优选方案:(1)顶棚采用PVC材料吊顶;(2)墙面粘贴300*450浅色瓷砖且在窗台以下留5㎜左右腰线,地面粘贴规格300*300的瓷砖;(3)隔断采用三聚氰氨防潮板;(4)将原铸铁供水管线改为PP-R管线,排水管线直接用PVC管,所有供、排水管线均隐蔽敷设;(5)更换原来小规格的蹲大便器,原来是手制阀的改为脚踏阀;(6)拆除原小便池,更换为感应小便斗(220V电源);(7)根据实际情况,选择双位洗手台面可用黑金砂花岗岩台面,选择单位洗手台面可直接采用陶瓷台盆(配镜片);(8)拆除原拖布池,更换成品陶瓷拖布池;(9)根据业主实际情况,是否配置洗浴房、干手机、热水器等; 2.质量要点:(1)拆除原瓷砖前,将原有地面地漏、排水管线口洞等封闭,以防造成堵塞;(2)根据洁具布置情况墙面开槽设置预买管线、电路电源;水管线主要有洗手盆冷热水管、洗浴房冷热水管、热水器的冷热水管布置、拖布盆冷水管等;电路电源主要有干手机电源、小便感应器电源、热水器电源(功率较大)、浴霸电源及灯具电源等;(3)水管出水口、电源插口安装位置要与卫生洁具位置相配套,要事先了解卫生洁具的规格、型号,做到设施预留准确、布置协调、排列整齐;(4)墙面抹灰一遍找平找直,地面抹灰一遍找散水坡;地面采用聚氨脂防水涂料涂刷两遍,总厚度大于1.5㎜,凝固后做24小时蓄水试验;(5)铺设地面前,应检查找坡方向是否正确以保证流水通畅,坡度在2%左右,要放漫坡;(6)铺设地面砖时,地面砖与地漏、进排水管线、大便器等周边缝隙要均匀,宽度要小于3㎜,大便器略低于周边瓷砖5㎜;(7)地面砖与墙面砖阴角结合要严密,墙砖应压在地面砖上覆盖3-5㎜,阴角缝小于1.5㎜; 九、强弱电改造 许多旧办公楼大都建设在上世纪八、九十年代,随着经济的发展和信息化水平的不断提高,原有土建铺设的线路已达不到现代化的办公需求,为了满足需要,只能铺设临时线路,既不美观也不安全.强弱电改造项目,在旧办公楼装修改造中占有举足轻重的地位,直接关系到是否满足使用功能。强弱电改造在装修项目立项阶段就应开始计划,也是项目施工阶段前期的主要工作。强弱电改造主要包括:各种用电器电源、电话、互连网(专用网)、闭路、监控、投影机等项目的线路铺设及始端、终端安装。 1.优选方案:(1)尽量采用暗线路铺设,若房间吊顶,穿线管可从天棚以上铺设;若房间不吊顶,穿线管可从地面或墙面开槽铺设。(2)在走廊吊顶以上设计线路桥架然后向每个房间分只。 2.质量要点:(1)电话、网线始端、终端要做好标记;(2)终端插座要高度一致、排列整齐;(3)各类线路要敷设线管以保证安全、方便维修;(4)各类线路铺设要在吊顶、内墙粉刷、地面铺设等项目开工之前完成并测试; 十、外墙涂料 外墙装饰材料品种较多,自我市成立二十多年来,经历了水刷石、马赛克砖、霹雳砖、石材、铝塑板等多种外墙装饰材料的变化。目前我国外墙涂料及其施工技术发展很快,但存在短期效果很好,长期效果欠佳的缺点。 1.优选方案:使用弹性腻子、弹性乳胶漆 2.质量要点:(1)严把涂料质量关:优先选用通过质量认证的产品或绿色环保产品。防止使用伪劣产品,对来料抽样检查其品种、颜色是否符合设计施工要求,并应有产品性能检测报告和产品合格证书,对来料分类堆放、标识、专人负责,建立材料进场验收制,切实把好涂料质量关(2)抓好基层的施工质量:不管涂料饰面的材料档次高低,所要涂布的基层都有严格的要求,否则基层疏松有浮尘、油污等不洁物和过于平滑都会影响涂膜与基层的粘附能力,在基层找平处理时所使用的腻子强度不够,过厚。涂料中的基料时常被其所吸食,降低了面料成膜能力,很容易造成涂膜起皮,开裂,脱落(3)正确掌握温度和湿度:各种涂料均需在一定条件下才能形成连续膜,因此他对施工环境要求高,适宜的温度有利于涂料的干燥、成膜。如果施工时环境温度过低或过高,均会降低涂料的技术指标,造成涂料的成膜的不良,以至于无法做到表面均匀二产生涂膜龟裂、粉化、遇水脱落,严重影响建筑物外观和饰面的寿命。因此,应严格掌握涂料允许的最低施工温度及湿度,涂料工程的施工环境宜选温度为5%-35%之间,且通风良好,这样既能加快结膜过程,又能对操作人员的健康有益。 十一、屋面漏水 屋面漏水会给正常工作带来很多不便,不但造成经济的损失,而且直接影响正常的办公。如何提高屋面质量,克服质量通病,保证不漏,成为旧楼改造中的重点。 1.优选方案:采用SBS改性沥青防水卷材厚度大于3㎜ 2.质量要点:(1)通过调研分析,制定治理屋面漏水的详细方案,注意选用的维修材料应与原防水材料相融合;(2)优先选用通过质量认证的产品,杜绝不合格产品进入维修工程;(3)注意出水口、檐口、天沟、房檐口、管道、通气口等部位的施工;(4)基层要干燥、洁净、平整并且薄而均匀的涂刮基层处理剂,干燥后铺贴卷材,以提高粘接力;(5)防水层施工温度应选择5℃以上为宜;(6)屋面坡度大于3%,卷材搭接不小于50㎜;(7)蓄水试验。 总之,城市建设的不断发展,使旧办公楼的改造与装修已成为建筑装修重要的组成部分。只要我们本着 “美观大方又经济适用”的宗旨,选择合理有效的施工方案,抓住以上各个施工项目的质量要点,那么,旧办公楼改造装修后将焕然一新,跟上时代发展的步伐。
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