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北京商住新楼盘税费问题哪位能介绍下?

童韵寒 | 被浏览171次 11个月前 |

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3条回答

  • 猫女 2016-09-13 12:36

    你好,北京商住新楼盘税费有如下:
    1、增值税:网签价÷(1+5%)×5%;
    2、个人所得税:(网签价-原购房价-契税-本次交易增值税)×20%;
    3、至于住宅不用交而商住房要交的土地增值税:增值额×税率-扣除项目×扣除率。 其中,增值额=转让房地产取得的收入-规定的扣除项目金额。
    3、扣除项目包括:原购房价、原契税、本次交易增值税、每年递增额【原购房金额×年份(5年以上按5年计算)×5%】、本次交易印花税。
    希望我的回答能帮到你。

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  • 言尔无心 2016-09-13 06:54

    卖方支付什么样的税种和税率,包括:营业税附加费:5%-10%(取决于很多决定);个人所得税:20%;土地增值税:30%-60%印花税:湾仔%;房交易费用。   
    买方缴纳的税种和税率:契税:3%印花税:0.05%;住房交易费,房屋所有权登记费。   
    特定的电话咨询税务机关。

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  • -丶- 2016-09-12 18:37

    北京商住新楼盘税费:
      1,买房应纳税:
      1,契税:1.5%的住房公积金(区?144平方米以上的需要缴纳3%   
    90米以下的地区,是首套房税的1%)
      2交易费:3元/平方米
      3,测绘费:
    具体规定的地区,所有权登记费鉴证费:指定地区,一般在200元左右。   
    卖方应纳税:
      1交易费:3元/平方米
      2营业税:差价*   5.5%(小于5年的房产证)
      3个人所得税:1%的房地产交易的盈利的20%,或房款(至少5年的房产证,并且是唯一住房的可以免交)
      4土地出让金:更复杂的枚举(非住宅房地产必须缴纳)

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