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  猫女 2016-09-13 12:36

  你好，北京商住新楼盘税费有如下：
  1、增值税：网签价÷（1 5%）×5%；
  2、个人所得税：(网签价-原购房价-契税-本次交易增值税)×20%；
  3、至于住宅不用交而商住房要交的土地增值税：增值额×税率-扣除项目×扣除率。 其中，增值额=转让房地产取得的收入-规定的扣除项目金额。
  3、扣除项目包括：原购房价、原契税、本次交易增值税、每年递增额【原购房金额×年份(5年以上按5年计算)×5%】、本次交易印花税。
  希望我的回答能帮到你。

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  那么爱你 2016-09-13 06:54

  卖方支付什么样的税种和税率，包括：营业税附加费：5％-10％（取决于很多决定）;个人所得税：20％;土地增值税：30％-60％印花税：湾仔％;房交易费用。   
  买方缴纳的税种和税率：契税：3％印花税：0.05％;住房交易费，房屋所有权登记费。   
  特定的电话咨询税务机关。

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  -丶- 2016-09-12 18:37

  北京商住新楼盘税费：
    1，买房应纳税：
    1，契税：1.5％的住房公积金（区？144平方米以上的需要缴纳3％   
  90米以下的地区，是首套房税的1％）
    2交易费：3元/平方米
    3，测绘费：
  具体规定的地区，所有权登记费鉴证费：指定地区，一般在200元左右。   
  卖方应纳税：
    1交易费：3元/平方米
    2营业税：差价*   5.5％（小于5年的房产证）
    3个人所得税：1％的房地产交易的盈利的20％，或房款（至少5年的房产证，并且是唯一住房的可以免交）
    4土地出让金：更复杂的枚举（非住宅房地产必须缴纳）

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