3条回答
clown_3715 2016-09-13 09:26
房子都以国土局登记时间为准,如果您那套还没过户给人,那么这套即将过户,要按二套房打税。那怕相差一天。
首套契税总价的1~1.5%(面积90㎡以上才1.5%) 二套房契税总价的3%
其它税费都一致不变,不满五年的房子买卖都要营业税总价的5.6%
目前全国房贷仅能两次,不管您卖了买,买了卖,都仅有2次贷款。如果政策100年不改,可以说一生只有两次房贷。其余卖了买,都是可以的,但要全额付款。
希望我的回答对你有所帮助
xhp613 2016-09-12 23:38
房产税的征收对象以房屋为主,向产权人征收。征收标准有两种,一种是计价征收计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的税率)。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(12%的税率)。
营业税是对销售不动产的单位或者个人征收的,税率为5.6%由卖方缴纳,若是不动产满五年可以减免。契税是所有权发生变化为征收依据,有买方缴纳。按房产评估额1%到3%缴纳,房屋面积在90平米内首次购房税费为1%,房屋面积在90平方到144平米且首次购房税费为1.5%,如果非首次购房或房屋面积在144平方以上的税费按3%缴纳。个人收入所得税是对卖方征收的一种所得税,税费为1%或差额的20%缴纳,或者满五唯一的话减免。还有其他一些费用包括:
1、房屋维修基金为购房总价的2%到3%。
2、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%。
3、房屋所有权证工本费100元。
4、土地使用权证工本费80元。
价格来源于网络,仅供参考。
相关问题
设计本官方微信
扫描二维码,即刻与本本亲密互 动,还有更多美图等你来看!
免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系。
©2012-现在 shejiben.com,All Rights Reserved.