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求大家说下黑龙江省房产交易税怎么算?

曲少华 | 被浏览97次 4个月前 |

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3条回答

  • clown_3715 2016-09-13 09:26

    房子都以国土局登记时间为准,如果您那套还没过户给人,那么这套即将过户,要按二套房打税。那怕相差一天。
    首套契税总价的1~1.5%(面积90㎡以上才1.5%) 二套房契税总价的3%
    其它税费都一致不变,不满五年的房子买卖都要营业税总价的5.6%
    目前全国房贷仅能两次,不管您卖了买,买了卖,都仅有2次贷款。如果政策100年不改,可以说一生只有两次房贷。其余卖了买,都是可以的,但要全额付款。
    希望我的回答对你有所帮助

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  • xhp613 2016-09-12 23:38

    房产税的征收对象以房屋为主,向产权人征收。征收标准有两种,一种是计价征收计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的税率)。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(12%的税率)。
    营业税是对销售不动产的单位或者个人征收的,税率为5.6%由卖方缴纳,若是不动产满五年可以减免。契税是所有权发生变化为征收依据,有买方缴纳。按房产评估额1%到3%缴纳,房屋面积在90平米内首次购房税费为1%,房屋面积在90平方到144平米且首次购房税费为1.5%,如果非首次购房或房屋面积在144平方以上的税费按3%缴纳。个人收入所得税是对卖方征收的一种所得税,税费为1%或差额的20%缴纳,或者满五唯一的话减免。还有其他一些费用包括:
    1、房屋维修基金为购房总价的2%到3%。
    2、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%。
    3、房屋所有权证工本费100元。
    4、土地使用权证工本费80元。
    价格来源于网络,仅供参考。

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  • 请叫我雷锋 2016-09-12 18:20

    一、   买房人应缴纳税费:
    1、   契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或二套房3%,买方缴纳;
    2、   印花税:房款的0.05%
    3、   交易费:3元/平方米
    4、   测绘费:1.36元/平方米   
    5、   权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    二、   卖房人应缴纳税费:   
    1、   印花税:房款的0.05%   
    2、   交易费:3元/平方米
    3、   营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)   
    4、   个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。价格来源于网络,仅供参考

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