哪位知道广西商品房契税是多少

束从蕾 | 被浏览322次 1年以前 |

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  • clown_3715 2016-09-13 09:37

    契税征收标准
      90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。
      二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。
      注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。
      契税税率实行3% ~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。
      契税计算方法
      契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:
      新房应纳税额 = 计税依据 × 税率
      二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
      请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

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  • 感受你的存在_4805 2016-09-13 03:12

    你好,自治区地税局财产和行为税处相关负责人介绍,按现行规定,影响契税税率的有两个要素:其一,是否是“首套唯一”住房,若是“二套房”,无论大小均按成交价的3%征收契税;其二,住房面积。目前,广西按住房面积大小不同,将大于144平方米(含144平方米)的划分为非普通住房,小于144平方米的划分为普通住房。购买的首套住房属于普通住房,才能享受减按1.5%的税率。若购买的为非普通住房,即便为家庭“唯一”,仍按3%征收。此次新政,放宽了对“首套唯一”住房面积的限制,即便是非普通住房购房者也能享受1.5%的税率。另一亮点是对二套改善性住房的税率进行了下调,并明确“家庭第二套改善性住房”的定义,为已拥有一套住房的家庭购买的家庭第二套住房。同时,并未对二套改善性住房的面积加以限定,扩大了享受优惠政策的人群范围。

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  • -丶- 2016-09-12 18:07

    1.如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;
    2.建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;
    3.建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;
    4.如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。
    5.由于你是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

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