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  xiaoping123 2016-09-13 21:22

  发包方(简称甲方)：_________________________ 承包方(简称乙方)：_________________________
  　　甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
  　　一、工程概况
  　　1. 装饰施工地点：
  　　2. 住房结构： 房 型 房 厅 套，施工面积 平方米。
  　　3. 装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。
  　　4. 承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。
  　　5. 工期： 自________年________ 月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。
  　　二、工程价款及结算的约定
  　　1.工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________详见本合同装修工程报价单。
  　　2.工程款付款方式按下列方式支付：
  　　(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，第二次付款时扣除
  　　(2) 第二次 合同签定后开工前支付工程总造价50% 合计_________元
  　　(3)第三次 施工过程中 工期进度过半 支付工程总造价40% 合计_________元
  　　(4)第四次 竣工验收当天 支付工程总造价10% 合计_________元
  　　(5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。
  　　三、关于材料供应的约定
  　　1.甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到 现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲 方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
  　　2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
  　　3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
  　　四、关于工程质量及验收的约定
  　　1.本工程执行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30 –1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
  　　2.本工程由________方设计施工方案。
  　　3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
  　　4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。
  　　5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
  　　6.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。
  　　五、有关安全生产和防火的约定
  　　甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应 采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
  　　六、其它事项
  　　1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。
  　　2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
  　　七、违约责任
  　　1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_______元违约金。
  　　2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付违约金。
  　　八、纠纷处理方式
  　　双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。
  　　九、合同的变更和解除
  　　合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。
  　　十、本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
  　　合同附件为本合同的组成部分。
  　　甲方(签章)： 电话：
  　　乙方(签章)： 电 话：
  　　签订地点：
  　　签订日期： 年 月 日

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  请叫我雷锋 2016-09-12 16:05

  项目地址：XXXXX
  
  　　项目面积：300平方
  
  　　主要用材：地砖、地板、涂料、墙纸等
  
  　　设计团队：XXXXX
  
  　　竣工日期：XXX年XXX月
  
  　　会生活的人，一定是会享受的人。而美国人便是如此。这大概与几百年前美国曾经是一个移民国有关。来自欧洲的、非洲的、亚洲的不同地区与种族的移民们，在此交溶、拼搏、生存与生活，最终建立了属于自己的家园，获得自己的事业、财富与幸福。这也形成了美国文化中的多元性、包容性特点，同时还形成了美国人崇尚自由、热爱生活、享受生活的特点。在中国的深圳，似乎在这一点上同美国的历史与文化有极其相似的地方。
  
  　　本案为深圳万科城某私宅别墅设计，其体现的便是具有多元文化与风格相结合的特征，我们称之为欧风美意精彩新演绎。因为其有欧洲元素，又有美式气息，同时还带有点中式、田园等特色，所有这些意念经过设计师之手重新精彩演绎了一番。
  
  　　其实本案业主与欧洲或美洲并无什么关系，纯粹是个人喜好。自己的家吗，按照自己的意图与喜好来打造是至道。就餐与品酒、运动与休憩、读书与学习、看电视与唱歌、会客与闲聊，这一切都伴随着自由与随意、休闲与舒适、浪漫与情调，这便是居家生活的本质，也是本套别墅设计追求的原则。
  
  　　本案中，整体室内设计在满足居家基本功能之外，更注重于居家生活品质与休闲享受这两种需求的强化处理。硬装修上，避免繁杂与雕琢，以浅黄与白色为主调，主要空间中采取局部区域重点造型处理，而且多以圆润的拱门造型与圆形造型使用，使空间则显得十分柔和流畅。材料使用主要以欧式仿古地砖为主，为调和氛围，局部采取彩色拼花，以使沉稳中透着灵趣。注重家私、软装等搭配效果，家私则利用厚重贵气的美式，布艺配饰深浅相间，整个空间饱含着欧式风格的端庄、美式风格的贵气、田园风格的闲适和居家的温馨迷人。
  
  　　客厅、餐厅作为居家生活中重要的公共活动与会客空间，整体上保持简洁、明快、大方、宽敞的特点。从玄关处进入客厅，具有西班牙风格的拱形的门洞与电视背景造型，让人印象深刻。天花处理为避免传统欧式的单调，则用白色菱形网格状相互交错，中心位置悬挂着一盏仿旧深色铁艺吊灯，形成强烈的视觉中心。地面与天花之间相呼应的菱形仿古拼砖，相映成趣。同样的拱门，同样的菱形，形相似，但材质各有考究，处理手法娴熟，给空间增加了一番灵气。十分考究的美式家私、精心搭配的软装摆件，使客厅空间显得沉稳、贵气，欧风中透着美意。
  
  　　客厅与餐厅交汇区域，利用原结构十分巧妙地作退缩式台阶处理。而餐厅区域由于相对逼仄，于是上方二楼挑空，以增加餐厅空间的纵深感，同时为增加二楼走道宽度，采用飘台处理，这样既满足了空间需求，又使上下两层之间形成交流互动空间，生活上更具有人性化特点。另外，精致的圆形天花顶及两个半圆形飘台，还给增加了空间美感。
  
  　　厨房与餐厅之间，增加了一组吧台，一中一西，餐吧台两用。吧台与中空墙面悬挂的唯美风景油画以及精美的铁艺护栏，将整个餐厅包围在舒适、自然、休闲的环境之中。
  
  　　地下空间是除客厅之外另一重要的公共生活空间。原结构经过扩建处理，显得十分宽大明亮，则以娱乐、休闲、酒吧、品茶为主要功能，同时兼具收纳功能。利用原结构处理的一组日式茶台，则十分有趣。古铜色的吊扇灯，别具特色的墙面装饰，则给生活增添了更多的休闲情趣。其家私则与书房一样，均以简单、实用为主。
  
  　　私密生活空间处理，则是各具特色。女孩房以白色系为基调，白色木质家具与墙面的碎花壁纸，以及浪漫粉红色的布艺，相眏成趣，整个房间显得纯洁、休闲、甜美、温馨。父母房则在欧式风里搭配了沉稳的中式家私，亦见和谐，毫无唐突之感，非常适合中老年人生活品味。
  
  　　主卧是业主重点打造的私人空间。为满足宽大、休闲的基本要求，先对原结构中阳台划为室内空间，这样衣帽间与卧室同时到得扩大，在衣帽间一侧还获得了十分惬意的室内休闲空间。天花直接利用原结构做成穹顶，显得高大，深色木质与美式家具相呼应，沉稳厚重。室内米黄色的涂料与碎花墙纸以及温馨柔软的暖布艺饰品等，共同营造了一处温馨、和谐、闲适的卧室气氛。

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  那么爱你 2016-09-12 15:20

  别墅装修设计合同范本
  合同编号:______
  发包人:                                                                     承包人:
  住所:                                                                           住所:
  委托代理人:                                                         营业执照号:
  法定代表人:                                                         电话:
  委托代理人:                                                         电话:
  本工程设计人:                                                   电话:
  施工队负责人:                                                   电话:
  依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议:
  第一条   工程概况
  1.1   工程地点:___________________。
  1.2   工程内容及做法(详见附表1:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。
  1.3   工程承包方式:双方商定采取下列第___种承包方式。
  (1)承包人包工、包料(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表);
  (2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表。附表5:承包人提供装饰装修材料明细表);
  (3)承包人包工、发包人包料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表)。
  1.4   工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。
  1.5   合同价款:本合同工程造价为(大写):____________元(详见附表3:家庭居室装饰装修工程报价单)。
  第二条   工程监理
  若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
  第三条   施工图纸
  双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供:
  (1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸);
  (2)发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费(大写)______元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。
  第四条   发包人义务
  4.1   开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;
  4.2   提供施工期间的水源、电源;
  4.3   负责协调施工队与邻里之间的关系;
  4.4   不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;
  4.5   施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
  4.6   参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
  第五条   承包人义务
  5.1   施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;
  5.2   严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;
  5.3   保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通;
  5.4   保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
  第六条   工程变更
  工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(见附表7:家庭居室装饰装修工程变更单)。
  第七条   材料的提供
  7.1   由发包人提供的材料、设备(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表)，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续;
  7.2   由承包人提供的材料、设备(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表)，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。
  第八条   工期延误
  8.1   对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延:
  (1)工程量变化和设计变更;
  (2)不可抗力;
  (3)发包人同意工期顺延的其他情况。
  8.2   因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
  8.3   发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
  8.4   因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
  第九条   质量标准
  双方约定本工程施工质量标准:____________________________。
  施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。
  第十条   工程验收和保修
  10.1   双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:
  (1)_________________________;
  (2)_________________________;
  (3)_________________________。
  承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单)。
  10.2   工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续(详见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单)。
  10.3   本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单(见附表10:家庭居室装饰装修工程保修单)。
  第十一条   款项支付方式
  11.1   双方约定按以下第____种方式支付工程款:
  (1)合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款:
  |   支付次数   |   支付时间   |   支付金额   |
  |   第一次   |   开工前三日   |   支付   元   |
  |   第二次   |   工程进度过半   |   支付   元   |
  |   第三次   |   双方验收合格   |   支付   元   |
  工程进度过半指:____________________________________。
  (2)其他支付方式:__________________________________。
  11.2   工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单(见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单)并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。
  11.3   工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。
  第十二条   违约责任
  12.1   合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
  12.2   未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
  12.3   因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
  12.4   发包人未按期支付第二(三)次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。
  12.5   由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
  12.6   由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。
  第十三条   合同争议解决
  本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决:
  (一)提交________仲裁委员会仲裁;
  (二)依法向人民法院提起诉讼。
  第十四条   几项具体规定
  14.1   因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用(大写)________元(此费用不在工程价款内)。
  14.2   施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。
  14.3   施工期间，承包人每天的工作时间为:上午____点___分至___点___分;下午___点___分至___点___分。
  第十五条   其他约定事项
  _______________________________________________________________。
    第十六条   附则
  16.1   本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。
  16.2   本合同签订后工程不得转包。
  16.3   本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。
  16.4   合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
  发包人(签字):              承包人(盖章):
  法定代表人:                 委托代理人:
  年   月   日             年   月   日

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