装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

出租房屋土地使用税该怎么去进行计算

宁好 | 被浏览164次 7个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 言尔无心 2016-09-12 10:25

    1、土地使用税纳税人为出租方。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。
    2、房产税由房屋产权所有人缴纳。产权属全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳,产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。租赁的房屋根据租赁按双方约定交。

    1 评论

  • 请叫我雷锋 2016-09-12 19:36

    土地使用税的纳税人:
    凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人。具体规定如下:
    1.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳;
    2.土地使用权未确定或纠纷未解决的,由实际使用人缴纳;
    3.土地使用权共有的,由共有各方分别缴纳。
    适用税率:
    城镇土地使用税实行分级幅度税额。每平方米土地年税额规定如下:
    1.大城市            0.5-10元;
    2.中等城市      0.4-8元;
    3.小城市            0.3-6元;
    4.县城、建制镇、工矿区         0.2-4元。
    省、自治区、直辖市人民政府在法定税额幅度内,确定所辖地区的适用税额幅度。
    计税依据及应纳税额计算:城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积(平方米)为计税依据。         应纳税额=计税土地面积(平方米)*适用税率
    纳税期限:城镇土地使用税按年计算,分期交纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

    0 评论

  • -丶- 2016-09-11 14:03

    房产税征收标准从价或从租两种情况:     
      (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;   
      (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。   
      房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。   
      房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:     
      (1)以房产原值为计税依据的   
      应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)   
      (2)以房产租金收入为计税依据的

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 土地使用费土地使用税有哪些区别?
    • 奋斗_9500 回答:土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。土地使用费是土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用,是土地使用者获得用地应付出的代价;中外合资、合作经营企业无论新征用土地,还是利用中方合资者或合作者原使用的土地,都应缴纳土地使用费。土地使用费与土地使用税不同,通俗点说,土地使用税是交给国家的,土地使用费是交给土地主人的。
    • 土地出让金怎么计算 土地使用 土地使用税怎么计算 1年以前
  • 3 回答
    • 天津租用土地土地使用税由谁缴纳?
    • Hzl_8542 回答:这要根据情况了,下面是一些简单的介绍。国家对土地使用税的纳税人,根据用地者的不同情况分别确定为:    1.土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳;    2.拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人缴纳;    3.土地使用权未确认和权属纠纷未解决的,由实际使用人缴纳;    4.土地使用权共有的,由共有各方分别按其实际使用的土地面积占总面积的比例,分别计算缴纳。    土地使用者不论以何种方式取得土地使用权,是否缴纳了土地出让金,只要在城镇土地使用税的开征范围内,都应依照规定缴纳城镇土地使用税。
    • 土地出让金怎么计算 土地使用 土地使用税怎么计算 6个月前
  • 3 回答
    • 土地增值税土地使用税有什么区别?
    • 倒叙_7629 回答:城镇土地使用税: 定义:是以开征范围的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税标准,按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。 特点:对占用土地的行为征税(准财产税);征税对象是土地;征税范围有所限定;实行差别幅度税额。 征税范围:城市、县城、建制镇、工矿区内。其中城市的征收范围为市区和郊区; 纳税人:凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税义务人。 土地增值:对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权并取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税。 房产税: 概念:以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税。 征税范围:房产是以房屋形态表现的财产。房屋则是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。 纳税人:房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人——受益人原则
    • 土地出让金怎么计算 土地使用 土地使用税怎么计算 3个月前
  • 3 回答
    • 房产税土地使用税科目有哪些?
    • 柠檬_6149 回答:房产税土地使用税科目有: 一、本科目核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用,包括企业在筹建期间内发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费(包括行政管理部门职工工资及福利费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等)、工会经费、董事会费(包括董事会成员津贴、会议费和差旅费等)、聘请中介机构费、咨询费(含顾问费)、诉讼费、业务招待费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等。 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。 希望我的回答可以帮助到您。
    • 豪宅税 土地出让金怎么计算 土地使用税怎么计算 9天以前