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出租房屋土地使用税该怎么去进行计算

宁好 | 被浏览68次 3个月前 |

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  • 请叫我雷锋 2016-09-12 19:36

    土地使用税的纳税人:
    凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人。具体规定如下:
    1.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳;
    2.土地使用权未确定或纠纷未解决的,由实际使用人缴纳;
    3.土地使用权共有的,由共有各方分别缴纳。
    适用税率:
    城镇土地使用税实行分级幅度税额。每平方米土地年税额规定如下:
    1.大城市            0.5-10元;
    2.中等城市      0.4-8元;
    3.小城市            0.3-6元;
    4.县城、建制镇、工矿区         0.2-4元。
    省、自治区、直辖市人民政府在法定税额幅度内,确定所辖地区的适用税额幅度。
    计税依据及应纳税额计算:城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积(平方米)为计税依据。         应纳税额=计税土地面积(平方米)*适用税率
    纳税期限:城镇土地使用税按年计算,分期交纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

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  • 言尔无心 2016-09-12 10:25

    1、土地使用税纳税人为出租方。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。
    2、房产税由房屋产权所有人缴纳。产权属全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳,产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。租赁的房屋根据租赁按双方约定交。

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  • -丶- 2016-09-11 14:03

    房产税征收标准从价或从租两种情况:     
      (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;   
      (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。   
      房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。   
      房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:     
      (1)以房产原值为计税依据的   
      应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)   
      (2)以房产租金收入为计税依据的

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