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房屋重复抵押可以吗

夏刚 | 被浏览252次 1年以前 |

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3条回答

  • 倒叙_7629 2016-09-12 12:51

    房屋可以再次抵押,但担保的债权不得大于房屋的实际价值。
    法律规定:
    1、《担保法》第35条:“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。”
    2、《物权法》第199条规定:“同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
    (一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;
    (二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;
    (三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。”

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  • 请叫我雷锋 2016-09-11 23:36

    应该不可以,如果房产是贷款购房,房产已经抵押给了银行,应该不能重复贷款;如果房产抵押贷款,应该是需要满足两个条件,如果有住宅一套商铺一套,可以用商铺抵押贷款,如果有两套住宅,可以用其中一套抵押贷款。如果买房的时候有贷款,并且将贷款还清,就可以二次贷款。如果贷款尚未还清,就不可以二次贷款。银行方面是不可以重复抵押的,但是一般的担保公司可以,但是担保公司会存在一定的抵押风险。希望可以帮到你,望采纳,谢谢。

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  • -丶- 2016-09-11 16:31

    你好,房屋可以再次抵押,但担保的债权不得大于房屋的实际价值。
    法律规定:1、《担保法》第35条:“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。”2、《物权法》第199条规定:“同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照列规定清偿:(一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。”
    希望可以帮助到你。

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