装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

2016二手房贷款新政策谁能给我介绍下

陈娟 | 被浏览134次 8个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • xhp613 2016-09-11 18:15

    对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于40%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求,在国家统一信贷政策的基础上,提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。

    0 评论

  • 牛逼123 2016-09-11 11:22

    具体来说,第二套房贷款政策是:对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于70%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求,在国家统一信贷政策的基础上,提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。
    那么二套房认定标准是什么呢?下列情形的都是属于二套房:
    1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
    2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
    3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
    以上就是对”第二套房贷款政策和二套房认定标准“的详细介绍。由于目前的房价不断上涨,国家在不断出台各项政策抑制购房需求,导致第二套房贷款政策越来越严。如果您想贷款买房,则应当事先看看是不是属于二套房的情形。二套房贷款首付不能低于7成,利率也会在一定基础上上浮。

    0 评论

  • Hzl_8542 2016-09-11 00:44

    按照国务院有关部署,就个人住房贷款推出新政策,首付最低只需2成。首先,通知表明,是非限购城市才执行此标准,如果你所在的是限购城市,比如上海,那么跟你没半毛钱关系!其次,是购买首套房,二套房不做任何改动!当然次政策包括购买首套二手房的你!

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 谁能给我介绍下上海买二手房贷款流程
    • 请叫我雷锋 回答:首先拉产调   确认房子是否有抵押。他不打算用下家首付款是件好事啊   ,但是房子交易   必须上家把贷款还清才能进行交易。买房之前确认好自己是否符合购房资格,如符合找到自己相中的房iz首先房子本身无抵押,确定产权人,核对身份证和产证,找个专业的中介上海大公司1。签订定金协议(主要确定房东价格,和房子不能再转卖,如违背协议房东需赔偿买卖居间协议上的赔偿费用一般为等额定金)首先   ,付给房东一定得定金   。 2。去交易中心申报上下家的税费,同时进行把首付款付给上家可以与房东协商首付款分期(必须在交易之前给),凭首付款转账凭证去银行带上各种证件与中介房东去银行办贷款(银行自己选)在此同时督促房东把贷款一定要还清 3。约7-14个工作日外地与本地人有差异,外地人7天本地人14天出税费及购房资格结果,最好等约21个工作日,可以直接等上家的贷款还清的注销抵押凭证,带上银行的批贷款合同去交易中心,上下家的各种证件去交易中心   ,缴纳税费,再是交易过户 4。交易完约等21个工作日去交易中心拿产证和他项抵押证书送银行等房款3-10天给上家。 5放款完毕,付尾款与房东物业个方面交接 最后就是OK,以上只是大概的流程   ,购房材料,各种证件,社保税单,有公积金提供账号,确认自己贷款信用,为了顺利和自身利益找家专业的中介为你服务   ,   你买房就很轻松了。。。
    • 二手房抵押贷款流程 房子抵押贷款流程 银行按揭贷款流程 8个月前
  • 3 回答
    • 2016大连二手房税费政策谁能给我介绍下
    • 言尔无心 回答:卖方篇 卖方应承担的税收和费用 印花税 成交价×0.05%(暂免征收) 营业税 购入后超过2年(含)的普通住房出售的 免征收—营业税 购入后超过2年(含)的非普通住房出售的。计算方法:(出售价格-购入价格)×5.6% 购入不足2年的住房出售的。计算方法:出售价格×5.6% 个人所得税 自行申报 应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用)   ,按照差额20%的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税; 免税条件:1、自有唯一一套住房且居住五年以上免征个人所得税;2、对出售自有住房与购买价无差额的,可根据原购买房产发票免除征收。 土地增值税(国土局) 应纳税额=成交价的5% 免税条件: 1、普通住宅在其转让时,暂免征收土地增值税 2、转让非普通住宅的,凡居住满五年或五年以上的,免予征收土地增值税; 3、居住满三年未满五年的,减半征收土地增值税; 4、居住未满三年的,按规定计征土地增值税。 城市维护建设费 该税在卖方需要交纳增值税、营业税的情况下交纳,并按照缴纳的增值税、营业税的税费进行计算,若无需缴纳增值税、营业税的,也无需缴纳该项费用。 教育附加费 该税在卖方需要交纳增值税、营业税的情况下交纳,并按照缴纳的增值税、营业税的税额进行计算,若无需缴纳增值税、营业税的,也无需缴纳该项费用。 优惠价补足为成本价 以优惠价(标准价)购买房产的,需要补足房产价款后,改成房屋成本价: 当年成本价(城八区按照1560元/平米)×建面×6%=上市可交易 成本价上市补交土地出让金 以成本价购房或转为成本价的优惠价购房,若需上市的,需要补交土地出让金: 当年成本价(城八区按照1560元/平米)×建面×1%=上市交易后成商品房
    • 北京二手房税费 买二手房税费 不满五年二手房税费 8个月前
  • 3 回答
    • 2016关于二套房贷款政策谁能给我介绍下
    • prettygirl 回答:二套房贷最新政策具体如下: 一、二套房贷首付比例 商业贷款:首付最低四成 公积金贷款:首付最低三成 二、二套房贷利率 商业贷款:基准利率上浮10%(个别银行上浮幅度更高,具体利率以贷款行规定为准) 公积金贷款:首套房贷利率上浮10% 、二套房认定标准 1、之前申请过房贷,现在贷款未结清,但又贷款买房,算二套; 2、个人名下有两套房产,但一套全款购买,一套贷款购买,此时若再贷款买房,算二套; 3、婚前申请过贷款买房,婚后在未结清贷款的情况下买房,算二套。
    • 二套房贷款政策 二套房公积金贷款政策 二套房政策是什么 8个月前
  • 3 回答
    • 2016全国热水器品牌排行榜谁能给我介绍下
    • -丶- 回答:1  海尔Haier(中国驰名商标,世界级家电品牌,中国企业500强,世界白色家电第一品牌,中国最具价值品牌之一,海尔集团公司)    2  A.O.史密斯(始创于1874年美国,世界知名品牌,行业领导性品牌,最有价值品牌之一,艾欧史密斯(中国)热水器有限公司)    3  美的Midea(始于1981年,中国驰名商标,上市公司,最具竞争力品牌之一,中国企业500强,大型家电集团,美的集团有限公司)   4  万和Vanward(中国驰名商标,中国名牌,国家重点高新技术企业,广东省着名商标,广东名牌,广东万和新电气股份有限公司)   5  阿里斯顿(始创于1930年意大利,专业生产供暖和热水产品的全球领先企业,跨国公司,阿里斯顿热能产品(中国)有限公司)    6  万家乐(始创于1988年,中国驰名商标,中国名牌产品,国家高新技术企业,广东省名牌产品,广东万家乐燃气具有限公司)    7  西门子(始创1847年德国,中国西门子家电业务由博西家电负责生产,着名外资家电品牌,博西家用电器(中国)有限公司)   8  樱花Sakura(创于1978年,中国驰名商标,高新技术企业,江苏省着名商标,卫厨行业知名品牌,樱花卫厨(中国)股份有限公司)    9  奥特朗OTLAN(中国驰名商标,电热水器十大品牌,广东省着名商标,快热式热水器国标标准起草单位,奥特朗电器(广州)有限公司)    10  帅康(亚洲500强,中国驰名商标,中国名牌,国内系列最全、规模最大的厨卫家电制造基地之一,帅康集团有限公司)
    • 热水器排行榜前十名 热水器品牌排行榜 热水器十大品牌排行榜 7个月前
  • 3 回答
    • 2016房屋契税调整政策谁能给我介绍下
    • estevez 回答:按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。 一、1.根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;。 2.户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。 希望帮助到你!
    • 下水管 契税减免政策 购房契税政策 7个月前