3条回答

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  倒叙_7629 2016-09-13 13:23

  　家居装饰工程合同书
  
  　　发包人（甲方）：________________________　　
  　　住所：______________________　
  　　电话：____________
  　　传真：____________　　
  　　委托代理人：________________________
  　　电话：____________
  　　传真：____________　　
  　　承包人（乙方）：________________________　　
  　　住所：______________________　　
  　　电话：____________　
  　　传真：____________　　
  　　法定代表人：________________________
  　　电话：____________　　
  　　本工程设计人：________________________　　
  　　电话：____________　　
  　　施工队负责人：________________________
  　　电话：____________　　
  　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜（以下称工程），达成如下协议：
  　　第一条　工程概况　
  　　1.　工程名称：__________________________________。　　
  　　2、工程地点：__________________________________ 。　　
  　　3、承包范围：参见合同附件之预算表。　　
  　　4、工程承包方式：双方商定采取下列第____________　种承包方式：　　（1）承包人包工、包料；　　（2）承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修主要材料；　　（3）承包人包工、发包人包料。　　（附件即经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》。）
  　　第二条　施工图纸　　双方施工图采取下列第____________种方式提供：　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份；　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，设计费（大写）____________　元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。　　
  　　施工图纸经甲乙双方确认后，提供方应当负责在约定的开工日期前____________内取得有关部门确认或者批准。　　
  　　施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。
  　　第三条　甲方工作　　
  　　1、开工前 _______天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物（合同已经包清理的除外），对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施，为承包人进场做好准备工作。　　
  　　2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，除法律、法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。　　
  　　3、提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系。　　
  　　4、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作。　　
  　　5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现场的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件。　　
  　　6、按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担的各种税费。
  　　第四条　乙方工作　　
  　　1.　参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和计划交甲方审定确认。　　
  　　2.　施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。　　
  　　3.　未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。　　
  　　4.　保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管道的通畅。　　
  　　5.　对于施工过程中的有关事项（如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等）需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间。　　
  　　6.　严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。　　
  　　7.　工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。
  　　第五条　关于工期　　
  　　1.　工程期限___________天，开工日期 _______ 年____________　月____________日，竣工日期　　　　　　_______年_______月_______ 日。　　
  　　2.　因甲方及其代理人（代表）原因（物料供应不及时、不按期支付工程款等）导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人（代表）原因导致工期延误的，工期不予顺延。　　
  　　3.　因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不承担责任：　　（1）遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、天灾、战争、暴乱等不可抗力的；　　（2）经双方同意的工程量变化和设计变更；　　（3）因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成工程延误，第三方因素包括但不限于所在地（小）区的管理机构和隔壁邻居的无理行为；　　（4）经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费；　　（5）经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。
  　　第六条　关于材料供应和保管　　
  　　1.　任何一方负责提供的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格产品，还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。提供方应将材料和设备按时、按量运送到施工现场，并通知对方当事人验收签字确认。　　
  　　2.　对一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。由此造成的费用增加部分，有提供方承担。　　
  　　3.　材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失，应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。
  　　第七条　关于质量和验收　　
  　　1.　工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》（gb 50327-2001）为质量评定验收标准。　　
  　　2.　甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查、验收手续；甲方不按时参加验收的，工期应予顺延。　　
  　　3.　由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用由甲方负责。　　
  　　4.　工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验收通知后_______ 天内组织验收，并办理验收移交手续。　　
  　　5.　验收时，工程项目合格率达到____________ %时（以上程价款比例为准），其他不合格项目（不包括工程项目未完成或成品程序未完成的项目）的维修或返工不影响竣工日期的确立，甲方对此应予以确认。　　
  　　6.　乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修_______年。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。国家行政部门或者行业机构在本合同签署生效之前已经发布对个别的工程项目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准。　　
  　　7.　甲乙两方约定的其他保修或免保修情况：　 _________________________　。　　
  　　8.　工程未验收的，甲方不得先行使用。
  　　第八条　关于工程价款及结算　　
  　　1.　双方约定按以下第____________　种方式支付工程款：　　
  　　（1）合同生效后，发包人按下表中的约定，直接向承包人支付工程款：　　
  　　支付次数____________　支付阶段或时间____________　支付金额　　
  　　第一次______________________　　　　　　支付____________元；　　
  　　第二次______________________　　　　　　支付____________元；　　
  　　第三次______________________　　　　　　支付____________ 元；　　
  　　第四次____________ 工程验收后_______ 天支付工程总造价的5%，约____________ 元。　　
  　　（2）其他支付方式：______________________　。　　
  　　2.　 双方同意工程的结算方法按下列第____________ 种进行结算：　　
  　　（1）固定价格，本工程总价款为____________元；　　
  　　（2）单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是总价不得超过____________ 元。
  　　a.　乳胶漆和油漆类为：墙面面积（减门不减窗）＋顶面面积＋6%×拼花部分面积；
  　　b.　瓷砖面积为：实际面积＋6%×实际面积；
  　　c.　实木地板面积为：实际面积＋6%×实际面积，拼花部分面积＋10%×拼花部分面积；
  　　d.　木工衣柜类面积为：实际面积（平方米取整数值，小数位不够0.5平方米按0.5平方米计算，超出0.5平方米的按1平方米计算）；
  　　e.　其他按项项目按项计算；
  　　f.　其他按平方米计算的项目为：实际面积＋6%×实际面积；
  　　g.　估价项目测量后再具体报价；
  　　h.　经甲方同意代购的项目按预算内造价购买，经甲方同意可以调整。　　
  　　3.　特别费用的约定：　　
  　　（1）施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。　　
  　　（2）施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的，罚款由乙方支付；如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的，罚款由甲方负责。　　
  　　（3）合同附件预算表中没有列明税费，税费由甲方按实际征税额向有关部门交纳；已经列明税费的，由乙方负责缴交。　　
  　　（4）物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由甲方负责交涉或向乙方补贴差额。　　
  　　4.　乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新的工程项目，另行签署合同。其中涉及款项，甲方应按预付50%、项目完工50%的办法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大于该项目的50%，则甲方应按实际比例先支付给乙方备料。　　
  　　5.　工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进行工程结算。发包人接到资料后　　　　　天内未有异议，即视为同意按照该资料进行工程结算，双方应填写工程结算单并签字，甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款。
  　　第九条　工程预算文件（表）属于本合同附件，所列工程项目除经过甲乙双方同意外，不得随意添加、更改、删除。
  　　第十条　责任与罚则　　
  　　1.　施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其他人事包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作，由此引起的损失和事故由甲方负全责。　　
  　　2.　因乙方及其代理人（代表）的原因造成工期延误的，每拖延一天，应向甲方支付____________ 的违约金。　　
  　　3.　因甲方及其代理人（代表）的原因造成工期延误的，应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。　　
  　　4.　甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的，应当按照____________ 支付乙方延期付款违约金。　　
  　　5.　未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由其自行负责。　　
  　　6.　因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。　　
  　　7.　乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避免损失扩大，并将有关情况通知甲方。否则，应当对造成的损失扩大部分承担赔偿责任。
  　　第十一条　双方如对合同的执行发生争议，应友好协商解决：协商无效的，可提交人民法院诉讼。
  　　第十二条　附则　　
  　　1.　本合同一式两份，双方个执一份，同具法律效力。　　
  　　2.　本合同履行完成后自动终止。　　
  　　
  　　甲方（签字）：_____________________乙方公司（盖章）：____________　　
  　　现场代表（签字）：_____________ 　现场代表（签字）： ____________　　
  　　证件名称：______________　 证件名称：______________________　　
  　 颁发机构：______________________　　颁发机构：______________________　　
  　　证件号码：______________________　证件号码：______________________　　
  　　__________　年 ____月____ 日　　　　　 ___________年____ 月___日

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  请叫我雷锋 2016-09-10 22:16

  发包方(简称甲方)：_________________________   承包方(简称乙方)：_________________________
  　　甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
  　　一、工程概况
  　　1.   装饰施工地点：
  　　2.   住房结构：   房   型   房   厅   套，施工面积   平方米。
  　　3.   装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。
  　　4.   承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。
  　　5.   工期：   自________年________   月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。
  　　二、工程价款及结算的约定
  　　1.工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________详见本合同装修工程报价单。
  　　2.工程款付款方式按下列方式支付：
  　　(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，第二次付款时扣除
  　　(2)   第二次   合同签定后开工前支付工程总造价50%   合计_________元
  　　(3)第三次   施工过程中   工期进度过半   支付工程总造价40%   合计_________元
  　　(4)第四次   竣工验收当天   支付工程总造价10%   合计_________元
  　　(5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。
  　　三、关于材料供应的约定
  　　1.甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到   现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲   方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
  　　2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
  　　3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
  　　四、关于工程质量及验收的约定
  　　1.本工程执行DBJ08   –   62   –   97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30   –1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
  　　2.本工程由________方设计施工方案。
  　　3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
  　　4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。
  　　5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
  　　6.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。
  　　五、有关安全生产和防火的约定
  　　甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应   采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
  　　六、其它事项
  　　1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。
  　　2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
  　　七、违约责任
  　　1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_______元违约金。
  　　2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________   %向甲方支付违约金。
  　　八、纠纷处理方式
  　　双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。
  　　九、合同的变更和解除
  　　合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。
  　　十、本合同一式   份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
  　　合同附件为本合同的组成部分。
  　　甲方(签章)：   电话：
  　　乙方(签章)：   电   话：
  　　签订地点：
  　　签订日期：   年   月   日

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  -丶- 2016-09-10 19:51

  青岛家居装饰装修施工合同
  
  　　甲方(业主)：_________乙方(承包方)：_________
  
  　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其它有关法律、法规的规定，遵循公平、诚实信用的原则，双方就本装饰工程的有关事项协商达成一致，订立本合同。
  
  　　一、工程概况
  
  　　装饰工程施工地点：_________
  
  　　施工内容：_________
  
  　　承包方式：_________
  
  　　合同总工期_________天，自_________年_________月_________日开工至_________年_________月_________日竣工。
  
  　　合同总价款(金额大写)：_________
  
  　　其中：人工费_________元，材料费_________元。(见附表一)
  
  　　二、双方工作
  
  　　1.甲方工作
  
  　　1.1开工前，向乙方提供装饰方案及做法说明一份，并向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施，并经乙方书面确认。
  
  　　1.2办理本工程施工所涉及的各种申请、批件等手续，协调邻里关系，保证乙方施工时间。
  
  　　1.3向乙方提供施工需用的水、电、气等设备，并说明使用注意事项。协调做好垃圾清理等工作，并承担相应费用。
  
  　　2.乙方工作
  
  　　2.1按照甲方的意图和要求，向甲方提供施工图纸及做法说明并进行现场交底，交甲方进行书面认定。
  
  　　2.2乙方指派_________(姓名)为乙方驻现场代表，负责合同履行。按要求组织施工，解决由乙方负责的各项事宜。
  
  　　2.3未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不准随意拆改原有建筑结构及各种设备管线。
  
  　　2.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，严格执行施工规范、安全操作规程、防火及环保规定。
  
  　　2.5工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
  
  　　三、工期
  
  　　1.工期延误
  
  　　1.1因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
  
  　　(1)甲方不能按约定提供开工条件。
  
  　　(2)设计变更和工程量变化。
  
  　　(3)甲方同意工期相应顺延的其它情况。
  
  　　1.2由于甲方原因导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、设备闲置所造成的损失，每停工一天，甲方支付乙方_________元。
  
  　　1.3由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方_________元违约金。
  
  　　四、工程价款支付
  
  　　开工日前三天，甲方支付总价款的_________%，计_________元;
  
  　　工程日期过半，甲方再支付总价款的_________%，计_________元;
  
  　　验收合格三日内，甲方支付总价款的剩余部门，计_________元。
  
  　　五、材料供应
  
  　　1.甲方提供材料甲方供应的材料、设备应有材料设备表(见附表二)。甲方供应的材料、设备有质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成损失的，由甲方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场_________日内，经乙方验收，由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失，由乙方负责。甲方供应的材料、设备未经甲方同意，乙方不得挪作它用，否则，乙方应按相应价款的双倍补偿给甲方，并承担由此造成的损失。
  
  　　2.乙方采购的材料乙方采购的材料、设备，必须有材料设备表(见附表三)注明品牌、规格、等级、数量、单价和总价，甲乙双方签字认可。如乙方采购的材料、设备与材料设备表不符，不得使用。如乙方未经甲方同意擅自使用，造成的损失由乙方负责。
  
  　　六、工程变更
  
  　　在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方代表联系，在签订变更单(见附表四)后方可进行该项目施工。凡私自与施工作业人员商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负。给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。
  
  　　七、质量与验收
  
  　　1.工程质量
  
  　　1.1工程以施工图纸、做法说明、设计变更为依据，以《青岛市建筑装饰工程质量检验评定标准》为质量评定标准。
  
  　　1.2乙方应认真按照约定技术质量标准和设计要求进行施工，随时接受甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件。如工程质量达不到约定条件，乙方应按照甲方的要求返工、修改，并承担由于自身原因导致返工、修改的费用。
  
  　　2.竣工验收与保修(
  
  　　2.1工程完工后，乙方应当向甲方提交工程验收单(见附表五)。甲方自接到工程验收单七日内验收，在验收单上签字。甲方无正当理由不按时验收，超过七日的视为竣工验收已被确认。
  
  　　2.2双方约定隐藏工程和中间验收部位：_________。
  
  　　2.3双方约定的保修项目内容期限为：_________。(本条2.2和2.3款的内容过多可另加页)
  
  　　八、安全和防火
  
  　　1.甲方或乙方提供的施工图纸或做法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。
  
  　　2.由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
  
  　　九、违约责任
  
  　　甲、乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，甲方不能及时给出必要的指令、确认，不按合同约定履行自己的义务，或其他使合同无法履行的行为，甲方应承担违约责任。乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到标准要求，或其他使合同无法履行的行为，乙方应承担违约责任。甲乙双方承担违约责任均按合同总价款的_________%向对方支付违约金，若违约金不能弥补损失时，当事人可以要求对方予以增加。
  
  　　十、合同争议解决方式
  
  　　双方约定在履行合同过程中发生争议，由双方协商解决或请_________调解。协商或调解不成时，双方可以按下述第_________种方式解决：
  
  　　1.由_________仲裁委员会仲裁;
  
  　　2.向人民法院起诉。
  
  　　十一、其他约定_________
  
  　　十二、本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
  
  　　十三、组成本合同的文件包括：
  
  　　1.本合同条款及合同附表;
  
  　　2.施工图纸及做法说明;
  
  　　3.双方有关本工程洽商的其他书面协议;
  
  　　4.补充规定。
  
  　　十四、其他
  
  　　1.本合同正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方约定可根据需要确定合同副本的数量，双方约定(签字、鉴证、公证)后生效。
  
  　　2.乙方收到本装饰工程价款尾款，本合同即告终止。
  
  　　业主(盖章)：_________承包方(盖章)：_________
  
  　　注册地址：_________注册地址：_________
  
  　　住地：_________住地：_________
  
  　　法定代表人：_________法定代表人：_________
  
  　　委托代理人：_________委托代理人：_________
  
  　　联系电话：_________联系电话：_________
  
  　　_________年____月____日_________年____月____日

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