一手房契税税率是怎么计算的

周凤 | 被浏览1698次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 小小小帅 2016-09-10 23:27

    普通住宅,有契税(首套90平方以下1%,90平方以上1.5%;二套3%),3元每平方交易服务费,登记费50元/人(每加一人加收十元),5/本证照费。

    1 评论

  • 倒叙_7629 2016-09-11 14:20

    自2008年11月1日起对个人首次购买90平方米以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。
    城镇职工按规定第一次购买公有住房,免征契税。(包括公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房)。
    对个人购买90平方米以上、144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税。
    其他为3%。

    0 评论

  • 言尔无心 2016-09-10 16:36

    1、首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方-144平内1.5%,非首次购房按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳;
    2、参看国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。
    希望可以帮到你!

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 一手房交易契税大概是多少?
    • 奋斗_9500 回答:对个人首次购买90平方米以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。城镇职工按规定第一次购买公有住房,免征契税。(包括公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房)。对个人购买90平方米以上、144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税。其他为3%。
    • 商品房契税 房产契税 一手房交易税费 2年以前
  • 3 回答
    • 一手房验房方法哪位知道?
    • 请叫我雷锋 回答:1、买一手房要注意房子的户型、配套设施、交通、板楼还是塔楼、建材、配套设施、景观、使用率、楼距、购物、楼盘及开发商形象、建筑风格、园林主题、升值空间、区位价值、房屋产品类别(商品、经济)、居住人群、物业管理、工程进度、周边环境 2、申请贷款最好用有公积金用公积金没有就按揭,只要你选择了贷款方式利息就一样,除非你贷款时间放的长点,三五年有钱了一次性还了这样利息就少了。 3、 一、证书方面:1、《竣工验收备案表》;   2、测绘部的实测面积文件(即房管局勘丈科出具的<<勘丈报告>>以确认房屋面积);3、《住宅质量保证书》;4、《住宅使用说明书》   以上证书缺一不可。如开发商不能提供上述文件,则构成违约,可根据合同约定及法律规定追究违约责任!    二.检验住房是否与所买的户型一致,有无规划设计变更(如层高,窗   户位置,管道布线)    三.市政配套与公共配套完备状况,比照商品房合同签订交付条件.    四.仔细读清交房验收单上内容,不要对没有实际检查的东西,随便签字.   另外,对室内的情况及质量不明确的,在收楼文件上可以注明“室内情况尚不清楚”等字样。这一点需要注意。    五.实地验收:    1.结构工程:钢筋是否暴露,墙面是否渗水,是否有裂缝,承重墙,梁,柱是否符合设计规范.    2.梁与柱工程:梁与柱的位置是否影响出入动线与生活动线.    3.层高:其尺寸是否符合图纸标称要求.    4.门窗工程:门的厚度,材质与规格;窗底部滑道是否平滑,窗框的材质与规格;门框,窗框与墙身无过大缝隙.   试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。不过,卫生间的门不要求严丝合缝,为了防水,反而规定下方须离地面1.5厘米。如果你装修要换掉就不太重要了。
    • 验房流程 验房注意事项有哪些 一手房交易税费 1年以前
  • 3 回答
    • 一手房的契税是多少?
    • clown_3715 回答:对个人首次购买90平方米以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。城镇职工按规定第一次购买公有住房,免征契税。(包括公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房)。对个人购买90平方米以上、144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税。其他为3%。
    • 购房契税税率是多少 二套房契税是多少 一手房交易税费 1年以前
  • 3 回答
    • 一手房怎么验房?
    • 邓玲美 回答:一看房子各房间的六个面(地面、天花、墙面)。无论您的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀,阴角、阳角和灰线是不是平直方正,楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象,敲一敲墙面是不是有空鼓的声音,且数量较多,您就得费心了,不过这些还只属于一般性质量问题,由开发商返工修补就可以了。二看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在。看裂缝的部位、长度、是否有规律。如果裂缝无规律、长度较短、数量较多,并伴随粉刷空鼓,那只是一般的粉刷质量问题;如果裂缝是斜的、水平的和垂直的,而且裂缝较长、连惯在一起,出现在门窗洞口角上、纵墙、外墙上,并且你家在靠顶层的几层,那就比较麻烦了,这些裂缝很多被称为温度裂缝。温度裂缝在不同的季节、温度下裂缝的宽度大小是不一样,并循环变化,原因是由于房屋结构构造设计、“质量通病”防范施工措施不力造成的,一般性返工修理,很难真正的解决。如果同样裂缝是斜的、水平的和垂直的,而且裂缝较长、连惯在一起,出现在门窗洞口墙、纵墙、外墙上,而你家在底层,那可就不是你一家麻烦了,这些裂缝很多被称为沉降裂缝。是整幢房子的地基、基础有大问题,这就需要专业的质量管理机构来检测认定,处理了。三看防水。房子是用来遮风档雨的,但是水渗漏是除了裂缝以外,最容易出现问题的地方。防水做的好不好现阶段只能靠看。首先看天花:房间、阳台、厨房、卫生间,看有没有被水浸湿过的水迹,特别是厨卫吊在天花上的白色排水管四周有没有水渗漏流过的水迹。然后看墙面,在外墙墙角,空调机管线洞口,在外门窗洞口、窗台处有没有被水浸湿过的水迹。最后看外门、外窗,看门窗扇关闭处、门窗框、扇材料拼合处,是否有没有被水渗漏流过的水迹。四看门窗。质量良好的门窗,应该是表面应洁净、平整光滑、大面应无划痕碰伤;窗框、横档、窗扇材料没有翘曲、变形;门窗扇、框四周密封胶条完整牢固,无缺漏;门窗自然关闭后,框、扇自然贴合,缝隙四周大小一致。门窗玻璃没有裂纹破损,不松动,中空玻璃中空内层没有灰尘和水蒸气;橡胶密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整,没有卷边脱槽、断裂;密封胶粘结牢固,表面应光滑顺直,无裂纹。五看墙面电箱、开关插座面板。首先看他们安装的是否整齐、端正,四周与墙面齐平,同一高度的面板,应该在同一高度水平线上,面板表面光滑整洁、无碎裂、划伤表面清洁、不变形,盖板紧贴建筑物的表面。在厨房、卫生间的插座均应为带防水盖板的安全插座。配电箱箱盖紧贴墙面,油漆完整,箱内外清洁,箱盖开关灵活,各送电回路编号齐全,安装整齐。除空调电源插座回路外,其它电源插座回路都设置有漏电保护开关。六看给排水管线安装。看管线安装是否排列整齐,管线表面干净清洁;看吊在天花上的白色排水管上有没有水渗漏流过的水迹;看地面卫生洁具预留排水管接口长度是否足够,看地面地漏是不是在厨卫地面的最底的地方,地漏盖板是否完整,水封部位有无杂物,有无破损。最后房师傅提醒您,开发商在交房的时候,应该在墙面上标识好暗埋水、电管线的走向,验房的时候你应该能清楚的看到。如果没有在今后的装修过程中,你会遇到不少的麻烦。
    • 验房流程 验房注意事项有哪些 一手房交易税费 10个月前