装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

采光权距离是怎么计算出来的

唐琰 | 被浏览2436次 10个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • -丶- 2016-09-11 16:30

    前全国尚没有统一的关于采光权的法律规定,只有少数几个地方有地方法规,但也不是很明确,操作比较难。如北京有一点相关的地方规定(冬至日照时间不能少于1小时)。   
    超市与商品房的间距是符合建筑消防设计规范的要求的(规定多层建筑之间的建筑左右间距最少为6米,多层与高层建筑之间为9米,高层建筑之间的间距为13米。这是强制性规定),所以不好进行维权。

    3 评论

  • 夏未眠oc 2016-09-10 20:54

    所谓采光权,通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利,比日照范围更大,没有相关法律规定?现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。
      2007年10月1日起,《物权法》对采光权进行了明文规定
      《物权法》规定(第八十九条):建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
    两栋楼的间距通常是1:1(与楼高),最低不低于1:0.8如低于此比例,就会侵害到他人的采光权

    2 评论

  • 猫女 2016-09-12 19:38

    你好,《物权法》对居民的通风、采光和日照进行了明确保护,相邻双方应以不妨碍为建设的先期条件。
    按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
      房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。
    希望我的回答能帮到你。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 采光权案件怎么收集证据?
    • 倒叙_7629 回答:你可以查下当地城市总体规划中你那个片区规划控制的日照间距是多少,一般旧城区是1:0.8以上,即南面房屋高度乘以0.8倍(按层高3米算,6*3*0.8=14.4米),新城区为1:1以上。你目前可以到当地规划(建设)局向相关股室要求查阅B楼的相关规划审批手续,然后向他们反映日照间距过低要求按当地的规划执行,同时你可以要求B楼业主或自己找规划设计单位针对AB两楼做日照分析。 如果AB两楼底层都为杂间不住人的话,间距9米一定不符合规划要求的,有一些省的规划实施细则,里面对日照间距有明确的规定和计算方法,我上面给你算的只是其中的一种情况,因AB两房屋相对的角度也会影响间距的,所以你只有查到具体的计算方法才能准确地算。
    • 采光板 采光瓦 采光板的价格 4个月前
  • 3 回答
    • 通风采光权怎么规定的?
    • xhp613 回答:所谓采光权,通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利。《物权法》规定(第八十九条):建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。如果确实影响了采光,就是侵犯了采光权。最好找生产队干部协调处理,以免影响了邻里感情。如果协调不下来,可以取证后,打官司。根据《民法通则》第八十三条“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”
    • 屋顶通风器 通风软管 契税规定 3个月前
  • 3 回答
    • 房屋的采光权有哪些?
    • Qyana 回答:所谓采光权,通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利,比日照范围更大,没有相关法律规定,现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。 1、夹在中间的房子不要 两边、前后没有遮挡的房子,采光应当是最好的。被夹在中间的房子采光不是最好的。如果房子是L形或是周边的,那这样的房子采光还是可以的。但如果整栋的房子大多都是长方形的格局的话,被夹在中间的房子就只有前面的房间采光还好,后面的房子就会变成暗间。 2、格局差的房子不要 格局差的房子采光就差。房子的采光与通风和房子的格局有着密切的关系。买房时一定要看格局正不正,是不是四平八稳的房子,以及有没有缺角。
    • 采光板 采光瓦 采光板的价格 3个月前
  • 3 回答
    • 采光权计算方法是什么?
    • 刚好遇见你_8481 回答:房屋采光计算方法:按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。
    • 采光板 采光瓦 采光板的价格 2个月前