采光权距离是怎么计算出来的

唐琰 | 被浏览3489次 1年以前 |

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  • -丶- 2016-09-11 16:30

    前全国尚没有统一的关于采光权的法律规定,只有少数几个地方有地方法规,但也不是很明确,操作比较难。如北京有一点相关的地方规定(冬至日照时间不能少于1小时)。   
    超市与商品房的间距是符合建筑消防设计规范的要求的(规定多层建筑之间的建筑左右间距最少为6米,多层与高层建筑之间为9米,高层建筑之间的间距为13米。这是强制性规定),所以不好进行维权。

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  • 夏未眠oc 2016-09-10 20:54

    所谓采光权,通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利,比日照范围更大,没有相关法律规定?现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。
      2007年10月1日起,《物权法》对采光权进行了明文规定
      《物权法》规定(第八十九条):建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
    两栋楼的间距通常是1:1(与楼高),最低不低于1:0.8如低于此比例,就会侵害到他人的采光权

    3 评论

  • 猫女 2016-09-12 19:38

    你好,《物权法》对居民的通风、采光和日照进行了明确保护,相邻双方应以不妨碍为建设的先期条件。
    按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
      房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。
    希望我的回答能帮到你。

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