采光权距离是怎么计算出来的 -【设计本有问必答】

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采光权距离是怎么计算出来的

采光权距离是怎么计算出来的

唐琰 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

-丶- 2016-09-11 16:30

前全国尚没有统一的关于采光权的法律规定，只有少数几个地方有地方法规，但也不是很明确，操作比较难。如北京有一点相关的地方规定（冬至日照时间不能少于1小时）。
超市与商品房的间距是符合建筑消防设计规范的要求的（规定多层建筑之间的建筑左右间距最少为6米，多层与高层建筑之间为9米，高层建筑之间的间距为13米。这是强制性规定），所以不好进行维权。

4 评论
夏未眠oc 2016-09-10 20:54

所谓采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，比日照范围更大，没有相关法律规定?现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。
　　2007年10月1日起，《物权法》对采光权进行了明文规定
　　《物权法》规定(第八十九条)：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
两栋楼的间距通常是1：1（与楼高）,最低不低于1：0.8如低于此比例，就会侵害到他人的采光权

3 评论
猫女 2016-09-12 19:38

你好，《物权法》对居民的通风、采光和日照进行了明确保护，相邻双方应以不妨碍为建设的先期条件。
按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
　　房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。
希望我的回答能帮到你。

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