谁知道父母房产过户给子女需要什么手续

小牛 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • xiaoping123 2016-09-10 21:38

      父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。
      赠与:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。
      赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。
      买卖:带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。
      买卖费用:契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税。

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    • -丶- 2016-09-10 19:09

      父母房产过户给子女的方法:
      1.签署确认书
      与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。
      2.评估
      收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,
      3.办理赠与公证
      收费情况:赠与公证费是评估价的2%。
      4.缴纳税费
      收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括
      契税为房管局的评估价的3%;
      印花税为房管局评估价的0.5%;

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    • 那么爱你 2016-09-10 16:14

      1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。

        2、过户费用;

        (1)公证费;按房价2%缴纳,

        (2)评估费:按房价0.5%缴纳。

        (3)契税;按房价3%缴纳

        (4)土地增值税;按房价1%缴纳。

        (5)所得税;按房价1%缴纳

        (6)房屋产权登记费:80.00元。仅供参考,具体以实地报价为准。

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