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哪位朋友知道济南二手房税费是多少

杨火旺 | 被浏览117次 6个月前 |

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3条回答

  • 一点留恋 2016-09-10 14:08

    1、中介费(买卖双方)
    依据物价局相关文件规定,房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取。
    比如,一套房产的成交额为125万元,那中介费的计算方法为: 中介费=10万元*2%+90万元*1%+25万元*0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元 即买卖双方合计需要支付的中介佣金为12250元整。
    2、买卖合同公证费
    买卖合同需要公证时才须缴纳:房屋成交总额*0.3%;
    赠与过户公证费:40元/平米*产权证面积;
    继承公证费:80元/单,放弃继承公证:80元/人
    3、房屋产权登记费
    住宅:50元(买方承担,每增加1人加10元,买家为单位的80元)
    非住宅:550元/宗
    4、房屋评估费
    按评估额*0.5%缴纳
    5、抵押登记费(他项权证工本费)
    住宅:80元(买方承担,共有权证:10元)
    非住宅:550元/宗
    6、公摊费用
    只征收“房改房”交易对象,其他免征
    成交价/总面积*分摊面积*10%(10楼以下)
    成交价/总面积*分摊面积*20%(10楼以上)
    7、测绘费
    面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元。
    一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。
    8、调档费
    20元。
    9、土地出让金
    普通住宅:除以下情况外,免征
    房改房--地税局评估价或网签价(取价高者)*1%
    安居房--未注明使用年限的按地税局评估价或网签价(取价高者)*1%
    集资房--地税局评估价或网签价(取价高者)*5%
    非普通住宅&非住宅:未注明使用年限的按地税局评估价或网签价(取价高者)*1%
    希望我的回答可以帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。

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  • 请叫我雷锋 2016-09-09 23:23

    1、营业税:(税率5.55%   卖方缴纳)根据2015年房产新政,转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。
    2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%   卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
    3、契税:(基准税率3%   优惠税率1.5%   和1%   买方缴纳)
    征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
    注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

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  • -丶- 2016-09-09 19:40

    一般的情况济南二手房交易需要交纳的税费如下:
    一、买房人应缴纳税费:
    1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%,首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、交易费:3元/平方米
    3、测绘费:按各区具体规定     
    4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    二、卖房人应缴纳税费:     
    1、交易费:3元/平方米
    2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)     
    3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    仅供参考

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