装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

哪位朋友知道建筑工程配套费有哪些

yzzzp | 被浏览854次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • FF_7764 2016-09-10 16:06

    房产开发项目收费及配套费计算方法如下:
    1.土地使用权出让金。国家以土地所有者身份,将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到;也可依据所在城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价,根据项目所在地段等级、用途、容积率、使用年限等因素修正得到。
    2.土地征收及拆迁安置补偿费。
    (1)土地征收费。国家建设征收农村土地发生的费用主要有土地补偿费、劳动力安置补助费、水利设施维修分摊、青苗补偿费、耕地占用税、耕地垦复基金、征地管理费等。农村土地征收费的估算可参照国家和地方有关规定进行。
    (2)房屋征收安置补偿费。在城镇地区,国家和地方政府可以依据法定程序,将国有储备土地或已由企、事业单位或个人使用的土地出让给房地产开发项目或其他建设项目使用。因出让土地使原用地单位或个人造成经济损失,新用地单位应按规定给以补偿。它实际上包括两部分费用,即房屋征收安置费和征收补偿费。
    3.前期工程费。前期工程费主要包括:
    (1)项目的规划、设计、可行性研究所需费用。一般可以按项目总投资额的一定百分比估算。通常规划及设计费为建安工程费的3%左右,水文地质勘探费可根据所需工作量结合有关收费标准估算。
    (2)“三通一平”等土地开发费用。主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费和通水、通电、通路的费用等。这些费用可以根据实际工作量,参照有关计费标准估算。
    4.建安工程费。它是指直接用于建安工程建设的总成本费用。主要包括建筑工程费(建筑、特殊装修工程费)、设备及安装工程费(给排水、电气照明、电梯、空调、燃气管道、消防、防雷、弱电等设备及安装)以及室内装修工程费等。在可行性研究阶段,建安工程费可采用单元估算法、单位指标估算法、工程量近似匡算法、概算指标估算法以及类似工程经验估算法等估算。
    5.基础设施费。它又称红线内工程费,包括供水、供电、供气、道路、绿化、排污、排洪、电讯、环卫等工程费用,通常采用单位指标估算法来计算。
    6.公共配套设施费。它主要包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。其估算可参照“建安工程费”的估算方法。
    7.不可预见费。它包括基本预备费和涨价预备费。依据项目的复杂程度和前述各项费用估算的准确程度,以上述1~6项之和为基数,按3%一5%计算。
    8.开发期间税费。开发项目投资估算应考虑项目在开发过程中所负担的各种税金和地方政府或有关部门征收的费用。在一些大中城市,这部分费用在开发建设项目投资构成中占较大比重。应根据当地有关法规标准估算。

    0 评论

  • Hzl_8542 2016-09-09 20:40

    建筑工程配套费:主要用于建设项目以外的市政公用配套设施,包括城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和维护,是市政基础设施建设资金的补充,与各项城市建设资金合并部分收费项目,适当降低收费标准。
    城市建设综合配套费是指为保证建设项目在市政设施和基础配套方面达到必要的接入(或接出)条件,由开发商统一按建筑面积缴纳,该费用由政府统一组织相关部门施工至项目红线范围处,大致包括以下几个方面:路桥、环卫、绿化、热源、供水、燃气、排水、综合布线等。

    0 评论

  • 言尔无心 2016-09-09 20:17

    建筑安装工程费用项目组成:
    (一)直接费   
    (1)直接工程费   
    ①人工费   
    ②材料费   
    ③施工机械使用费   
    (2)措施费   
    ①环境保护费   
    ②文明施工费   
    ③安全施工费   
    ④临时设施费   
    ⑤夜间施工费   
    ⑥二次搬运费   
    ⑦大型机械设备进出场及安拆费   
    ⑧混凝土、钢筋混凝土模板及支架费   
    ⑨脚手架费   
    ⑩已完工程及设备保护费
    ⑪施工排水、降水费
    (二)间接费   
    (1)规费   
    ①工程排污费   
    ②工程定额测定费   
    ③社会保障费:1、养老保险费。2、失业保险费。3、医疗保险费   
    ④住房公积金   
    ⑤危险作业意外伤害保险   
    (2)企业管理费   
    ①管理人员工资   
    ②办公费   
    ③差旅交通费   
    ④固定资产使用费   
    ⑤工具用具使用费   
    ⑥劳动保险费   
    ⑦工会经费   
    ⑧职工教育经费   
    ⑨财产保险费   
    ⑩财务费   
    ⑪税金   
    ⑫其他   
    (3)利润   
    (4)税金

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 建筑规划设计费标准有哪位亲知道?
    • 热心网友 回答:建筑设计收费标准   住宅类收费:   1、按费率收费,为概算投资造价2.0~3.0%收取。   2、按面积收费则分类如下:(上限为采暖地区)   3、多层住宅(含六跃七跃层):方案:3元/M22.5~5元/M2扩初:7~12元/M2施工图:16~25元/M2   4、小高层住宅(八~十一层,含十一跃十二跃层)4.5方案:4.5元/M23.5~8元/M2扩初:10~16元/M2施工图:22~32元/M2   5、高层住宅(十二~三十层)方案:6元/M25~10元/M2扩初:14~19元/M2施工图:30~38元/M2   6、超高层住宅(三十层以上)方案:8元/M2起扩初:17元/M2起施工图:38元/M2起 了解更多>> 建筑设计总说明   营业用房   营业厅:共两层,或局部两层,以经营通讯器材为主1000m2;   库房:共两层200m2;   卫生间:可分层设置,也可只设一层。男厕设2个坐便位,2个小便斗;女厕设2个坐便位;   门厅、楼梯、电梯、自动扶梯等,面积自定。 了解更多>> 建筑设计理念   建筑具有实用和美观的双重作用。但这种双重性的表现是不平衡的。为生产服务的工业建筑,它的使用功能和生产效率是首要的,艺术处理处于次要地位;为政治、经济、文化等活动服务的建筑,它们的艺术处理就居于较重要的地位;至于纪念性建筑等,其艺术要求则是主要的。 了解更多>> 建筑设计防火规范   首先应该使用一些耐火的建筑材料进行施工,对于耐火的等级也分为了一二两个等级,对于高层建筑需要其耐火的等级为二级,而对于其地下室要求有一级的耐火等级。在一些特殊的地方需要使用不燃烧的材料,比如在窗槛墙和窗间墙处可以使用不能够燃烧的材料进行填充,在一些需要达到耐热等级的地方可以使用难以燃烧的材料进行填充,比如直接在墙体内填充,这样就能够达到规定的目标。
    • 建筑装潢设计公司 园林景观规划设计 水管道设计 2年以前
  • 3 回答
    • 建筑装修设计费标准有哪位清楚?
    • 柚柚_7488 回答:你好,这个国家好像是没有标准的。收费高低取决于设计公司的实力水平,面积的大小和设计复杂程度。一般的设计公司收费在50-200元每平方不等,如果是请的国内一流设计公司或者是国外的,那设计费就高了,上千都是有可能的。按照你提供的信息,找一般的设计公司下来估计设计费得10万左右。价格来自网络仅供参考。
    • 装修费用标准 装修垃圾清运费 建筑装修设计 1年以前
  • 3 回答
    • 建筑工程检测费一般多少?
    • 倒叙_7629 回答:建筑工程的检测试验费用大概占工程总造价的0.2%。 检测试验费简介 指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用,包括自设实验室进行实验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出场合格证明的材料进行检验,对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。 折叠编辑本段计算方法 材料费=∑(材料消耗量×材料基价)+检验试验费 材料基价={(供应价格+运杂费)×[1+运输损耗率(%)]}×[1+采购保管费率(%)] 检验试验费=∑(单位材料量检验试验费×材料消耗量)
    • 建筑装潢工程公司 建筑工程质量检测 工程监理费 11个月前
  • 3 回答
    • 建筑工程监理费收费标准是什么?
    • -丶- 回答:现在的监理合同,有招标合同,有私下定的合同,招标合同大部分按工程总造价的一定比例收费,私下合同都是按一平方米多少块钱收费。 最低收费10元/一平方,如果小区面积大,也有收8元/一平方的,还有的监理公司3元、4元、5元/一平方的,看你与监理公司如何谈。 价格来源网络仅供参考。
    • 物业收费标准是什么 工程监理费 建筑工程监理 8个月前