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谁清楚北京土地使用税级次是怎样划分的

骆强 | 被浏览144次 4个月前 |

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3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-09-09 23:12

    《北京市城镇土地纳税等级分级范围》,现印发给你们,并就有关问题通知如下,请一并依照执行。
    一、对于一宗土地坐落在两个或两个以上土地等级范围内的,应本着从高原则,按高一级的土地纳税等级(高一级的税额标准)确定。
    二、对于土地等级划分边界路段外侧的土地,按高一级的土地纳税等级(高一级的税额标准)确定。
    三、北京市地税局将根据北京市基准地价级别范围的调整情况适时调整北京市城镇土地纳税等级分级范围。
    四、各局在实际执行中,土地纳税等级划分存在问题,需要进行补充调整的,应及时报告市局,市局将另行发文明确。
    五、本通知自2007年1月1日起执行。原《北京市地方税务局关于调整北京市城镇土地使用税部分土地等级范围的通知》(京地税地[2001]204号)和《北京市地方税务局关于调整部分地区城镇土地使用税土地纳税等级的通知》(京地税[2004]139号)同时废止。

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  • ABCDEFG_0589 2016-09-09 19:56

     土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋.由于土地使用税只在县城以上城市征收,因此也称城镇土地使用税.
      城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳.其计算公式如下:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
      一般规定每平方米的年税额,大城市为0.50~10.00元;中等城市为0.40~8.00元;小城市为0.30~6.00元;县城、建制镇、工矿区为0.20~4.00元.房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收,分期交纳的方法.
      国务院于2006年12月30日重新修订、公布了《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》,并自2007年1月1日起执行.此次修订的主要内容为:一是将税额幅度提高两倍;二是将征税对象扩大到外商投资企业、外国企业、外籍个人.开征土地使用税,有利于进一步增加地方财政收入,完善地方税体系,巩固分税制财政体制;有利于促进合理、节约使用土地,提高土地使用效益.
      土地使用税每平方米年税额如下:
      (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元.
      下面是关于北京的土地使用税计算方法问题:
      北京市土地使用税的征税范围为北京市城区、近郊区行政区域内,远郊区的区、县政府所在地(县城)和建制镇、工矿区.城区、近郊区、县城、建制镇里的范围,均以北京市人民政府确定的行政区划为依据.
      根据北京市政建设、状况、经济繁荣程度等条件,北京市城镇土地使用税等级分为六级,自2007年1月1日起每平方米各级土地税标准为:一级土地30元;二级土地24元;三级土地18元;四级土地12元;五级土地3元;六级土地1.5元.
      土地使用税计算方法:
      年应纳税额=∑(各级次应税土地面积×该级次土地单位税额)
      土地使用税的纳税期限为每年4、10月的前15日内.
      1.购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计算房产税和城镇土地使用税.
      2.购置存量房,自办理房屋权属转移,变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税.
      3.出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税.
      4.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税.

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  • -丶- 2016-09-09 13:51

    根据北京市地方税务局关于调整部分地区城镇土地使用税土地纳税等级的通知,部分土地纳税等级进行调整。调整后的北京市城镇土地纳税等级范围及有关问题通知如下:
               一、本次调整土地纳税等级的具体范围
               1、三级土地调为二级土地的地区:光华路、新东路、工人体育场东路、东大桥路、、中关村大街、复兴路自五棵松以东翠微路以西路段、大柳树路、皂君庙路。
               2、四级土地调为三级土地的地区:安定路、北辰东路、北辰路、惠新西街、惠新东街、樱花西街、樱花东街、惠忠路、农展馆南路、朝阳公园南路、海淀南路、知春路、苏州街、北苑路自五环以南路段、安立路自五环以南路段。
            3、五级土地调为三级土地的地区:惠忠北路、大屯路。
            4、五级土地调为四级土地的地区:酒仙桥路、朝阳路自青年路以西的路段;鲁谷社区所辖行政区域。
            二、石景山区八角街道办事处行政区域仍按四级土地掌握。
            三、顺义区五级土地范围明确为:北及东北至减河、东至潮白河、东南至顺平东路;南至顺平路及顺平西路、西至七分干渠所围地区以内。

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