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  请叫我雷锋 2016-09-10 22:19

  商业用房贷款发放对象为已竣工验收的房屋。商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍，具体的首付款比例、贷款期限和利率水平由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。

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  -丶- 2016-09-09 19:46

  卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：   
  1.营业税及附加，税费为差额的5.55％；   
  2.土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算）   
  （1）增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％；   
  （2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％；   
  （3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％；   
  （4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。   
  3. 个人所得税，税费为净收入的20％。  

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  clown_3715 2016-09-09 16:43

  、商住房是个人物业，税费如下：
  卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
  2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
  3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
  四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  买方税：1、契税：评估价*3%。
  双方税：各一仟左右。
  希望我的回答对你有所帮助

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