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2016福州市个人房产税税率是多少?

宁好 | 被浏览281次 4个月前 |

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3条回答

  • clown_3715 2016-09-09 16:45

    一、个人出租住房应缴纳以下税款:
    1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。
    2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。
    3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。
    4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。
    5、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
    6、免征城镇土地使用税
    7、免征印花税
    二、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:
    1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。
    2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
    3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。
    4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。
    5、个人所得税:按财产财租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%
    6、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
    三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款:\\r\\n根据财税〔2008〕24号文件。
    1、 房产税:以租金收入4%计算缴纳。
    2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
    3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。
    4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。
    5、企业所得税:年终汇算清缴。
    6、水利建设基金:按万分之八缴纳。
    7、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
    四、企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款:
    1、 房产税:以租金收入12%计算缴纳。
    2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
    3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。
    4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。
    5、企业所得税:年终汇算清缴。
    6、水利建设基金:按万分之八缴纳。
    7、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
    希望我的回答对你有所帮助

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  • nvwang001 2016-09-09 15:39

    你好,据我了解,房产税按年征收,分期缴纳。纳税期限由省,自治区,直辖市人民政府规定。房产税税率采用比例税率。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
    希望我的回答可以帮助到您。

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  • -丶- 2016-09-09 09:20

    2016福州市个人房产税税率
    1.按房产余值计征的,年税率为1.2%;
    2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
    简单说来就是自己的房子,按原值减除10%~30%后作为房产余值,乘以1.2%每年
    如果是出租的房子,按照租金的12%每年征收。

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