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天津二手房税费计算方法是怎样的?

李梦飞 | 被浏览166次 9个月前 |

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  • xhp613 2016-09-10 17:19

    卖方应承担的税收和费用印花税成交价×0.05%(暂免征收)
    营业税购入后超过2年(含)的普通住房出售的免征收—营业税
    购入后超过2年(含)的非普通住房出售的(出售价格-购入价格)×5.6%
    购入不足2年的住房出售的出售价格×5.6%
    个人所得税
    自行申报应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用) ,按照差额20%的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税;
    免税条件:1、自有单独一套住房且居住五年以上免征个人所得税;2、对出售自有住房与购买价无差额的,可根据原购买房产发票免除征收。
    土地增值税(国土局)应纳税额=成交价的1%

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  • 言尔无心 2016-09-09 12:02

    如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;
    建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;
    建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;
    如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。
    由于你是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

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  • -丶- 2016-09-09 04:39

    1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
    2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
    3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
    5、测绘费:按各区具体规定
    6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    价格来源网络仅供参考

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