装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

天津二手房税费计算方法是怎样的?

李梦飞 | 被浏览122次 5个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • xhp613 2016-09-10 17:19

    卖方应承担的税收和费用印花税成交价×0.05%(暂免征收)
    营业税购入后超过2年(含)的普通住房出售的免征收—营业税
    购入后超过2年(含)的非普通住房出售的(出售价格-购入价格)×5.6%
    购入不足2年的住房出售的出售价格×5.6%
    个人所得税
    自行申报应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用) ,按照差额20%的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税;
    免税条件:1、自有单独一套住房且居住五年以上免征个人所得税;2、对出售自有住房与购买价无差额的,可根据原购买房产发票免除征收。
    土地增值税(国土局)应纳税额=成交价的1%

    0 评论

  • 言尔无心 2016-09-09 12:02

    如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;
    建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;
    建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;
    如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。
    由于你是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

    0 评论

  • -丶- 2016-09-09 04:39

    1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
    2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
    3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
    5、测绘费:按各区具体规定
    6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    价格来源网络仅供参考

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 天津二手房税费有哪些?
    • 一点留恋 回答:卖方应承担的税收和费用印花税成交价×0.05%(暂免征收) 营业税购入后超过2年(含)的普通住房出售的免征收—营业税 购入后超过2年(含)的非普通住房出售的(出售价格-购入价格)×5.6% 购入不足2年的住房出售的出售价格×5.6% 个人所得税 自行申报应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用) ,按照差额20%的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税; 免税条件:1、自有单独一套住房且居住五年以上免征个人所得税;2、对出售自有住房与购买价无差额的,可根据原购买房产发票免除征收。 土地增值税(国土局)应纳税额=成交价的1% 希望我的回答可以帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。
    • 二手房装修 二手房装饰 二手房厨卫装修 4个月前
  • 2 回答
    • 二手房交易税费计征方式有哪些?
    • 重要的小事 回答:1、二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担   2、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。   3、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。   4、二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
    • 二手房装修 二手房装饰 屋顶排水方式 1个月前
  • 3 回答
    • 宁波二手房税费计算方法是什么?
    • -丶- 回答:宁波二手房税费计算方法 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;   3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;  5、交易费6/平方,双方;   6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;   7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
    • 二手房装修 宁波新房装修 宁波冰箱 12天以前
  • 3 回答
    • 2016二手房交易税费清单哪位有?
    • huang记忆的颜色 回答:交易二手住房未满五年、以发证日期为准,征收契税,营业税,个人所得税(根据评估价格总额征收): (1)90平米以下 1、买方缴纳契税:1%(买方以家庭成员为单位首次购买住房) 2、卖方缴纳营业税:5.7% 3、卖方缴纳个人所得税:2.5% (2)90平米以上至140平米 1、买方缴纳契税:2%(买方以家庭成员为单位首次购买住房) 2、卖方缴纳营业税:5.7% 3、卖方缴纳个人所得税:2.5% 希望我的回答能帮到你。
    • 二手房装修 二手房装饰 二手房厨卫装修 6天以前
  • 3 回答
    • 上海不满五年二手房税费有哪些?
    • 柠檬_6149 回答:上海不满五年二手房税费有: 卖家:不满五年,征收全额营业税,不满五年唯一,个人所得税1% 卖家:全额营业税(125W*5.65%=70625元) 个人所得税(125W*1%=12500元) 如果实行个人所得税20%的话,那么个人所得税就是125万-100万=25万*20%=5万 买家:契税,首套1%(125万*1%),非首套3%(125万*3%) 卖家两个都要交,买家只有契税。这是正常缴税,非正常的也有,现在很流行到手价(就是卖家拿到手的价格,然后什么税收都不管,但这样势必要增加下家的税收和支出负担。
    • 二手房装修 二手房装饰 二手房厨卫装修 6天以前