装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

土地抵押率规定都有哪些

高博 | 被浏览146次 6个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-09-08 19:49

    土地抵押率,简单来说,就是土地抵押贷款能得到的贷款额度和土地评估价的比例。是指通过银行指定的评估机构对抵押的土地进行估价,银行发放贷款不能高于评估价的相应成数(比如抵押率为60%,评估价为100万元,那贷款额就不能高于60万元),所以抵押率的多少直接决定了客户的贷款额度。
    土地抵押的应该是土地的使用权

    0 评论

  • ABCDEFG_0589 2016-09-08 19:05

    土地抵押率,简单来说,就是土地抵押贷款能得到的贷款额度和土地评估价的比例.是指通过银行指定的评估机构对抵押的土地进行估价,银行发放贷款不能高于评估价的相应成数(比如抵押率为60%,评估价为100万元,那贷款额就不能高于60万元),所以抵押率的多少直接决定了客户的贷款额度.
    土地抵押的应该是土地的使用权!

    0 评论

  • 王彩虹12138 2016-09-08 18:50

    土地抵押率的话,在这里给您大概的提供一些相关的信息。一、人民银行是货币的银行,银监局管这个;
    二、各个银行执行标准不一,但一般如下:
    1、土地:只与项目贷款配套,除此不可单独作为抵押;抵押率一般不过70%,但如今状况一般不过60%;
    2、房产:抵押率一般不高于70%,但在当前房地产畸形发展情况下,一般没有高过60%的。50%的居多;
    3、设备抵押:大型银行不单独做专用设备抵押;但信用社工城社行可以,抵押率一般不会超过40%,30%至35%居多。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 南京土地增值税预征率是如何规定的?
    • Hzl_8542 回答:土地增值税的预征率是1.5%,按照目前房地产税收政策,开发商需缴营业税、土地增值税、企业所得税等。土地增值税简单理解就是开发一个项目获得的利润部分,这部分利润将按一定比例缴税。原本土地增值税是在项目结束后征收。土地增值税中重要的一点是土地增值税税率,它是土地增值税的计算份额,土地增值税税率表是关于各种不同情况制定的相关表格指引,另外,土地增值税预征率则是在还没有正确计算出,房地产项目增值率的情况下,为确保税款平稳,均匀的流入国库,而采取的预先征收的办法,通常按销售收入的一定比例征收。
    • 南京买房 南京公积金 土地出让金怎么计算 6个月前
  • 3 回答
    • 2016年贵州省土地增值税预征率是如何规定的?
    • xiaoping123 回答:一、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)规定:“ 第十六条 纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,由于涉及成本确定或其他原因,而无法据以计算土地增值税的,可以预征土地增值税,待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算,多退少补。具体办法由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况制定。” 二、根据《贵州省地方税局关于调整土地增值税预征率问题的通知》(黔地税发〔2008〕61号)的规定:“一、普通标准住宅,预征率调整为1%; 二、非普通标准住宅,预征率调整为2%; 三、营业用房,预征率调整为3%; 四、其他房产,预征率调整为1.5%。 纳税人在开发项目中既建普通标准住宅又进行其他类型房地产开发的,应分别核算其增值额。纳税人不分别核算或不能分别核算的,从高适用预征率。”
    • 70年产权是什么意思 70年产权到期后怎么办 土地出让金怎么计算 5个月前
  • 3 回答
    • 山东土地增值税预征率是多少?
    • 倒叙_7629 回答:1.普通标准住宅1.5%; 2.非普通标准住宅(含车库等)2%; 3.别墅、写字楼、营业用房等3%; 4.单纯转让土地使用权5%; 5.对房地产开发公司既开发建造普通标准住宅,又开发建造其他类型商品房的,其销售收入应分别核算,否则一律从高计税;同时不能享受普通标准住宅的优惠政策。
    • 能率燃气热水器 山东瓷砖 土地出让金怎么计算 4个月前